| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約4018円/坪 利回り:約7.83％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ロピア白石環状通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／白石駅 バス9分
菊水元町4条3丁目バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区北郷四条1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1995年4月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
菊水小学校
-
中学校区域
米里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロピア白石環状通の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】改築してから比較的新しく清潔感のある駅。 駅構内にはセブンイレブンの他にベーカリーもあるので便利。 函館本線・千歳線の分岐駅のため、都心である札幌行のダイヤが他駅より多い。 朝と夜の通勤通学時間には時間限定で快速電車が停車してくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 白石駅
ミヤさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千歳線と函館本線が停まります。 そのため、本数が多いのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはセブンイレブンとレフボンというパン屋さんがあります。 北口近くには、セイコーマートがあり、南口近くには、ローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口周辺には安くて美味しい焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあります。駅自体が綺麗で広く、ベンチもあるのでベビーカーでの移動も気になりません。 周辺には、公園多めです。幼稚園もいくつかあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅がきれいで明るいのはいいです。 近くにコンビニや民家も多めです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部からは割と近い割には公園が多いので、まずまずの環境かもしれません。 家賃はそれなりです。 |
2023年5月 白石駅
はやはやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千歳線、岩見沢線のどちらも乗り換えて使える場所でアクセスが良い！便利！駅の中にコンビニ、パン屋さんがあるのも嬉しい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブン、コンビニがはいってるのとパン屋さんがあるのがとてもよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがある！そこそこの値段で高くなくてとてもよい。種類もまぁまぁ多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーで入れるトイレが改札のそばにある！おむつかえができる！すてれる！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くも悪くもないと思う。 そこそこ人が通るので変なことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はよくわからないが安くも高くもなく都心部へのアクセス考えると良いと思う |
2022年7月 白石駅
ぴっぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岩見沢方面からも千歳方面からも電車が来るので札幌駅方面へ行く際は本数が多く非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーや薬局が近くにあるので日用品や食品を買うのには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | パン屋さんはいくつかあるので小腹を満たすことはできるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停もあるので駅から自宅まで距離がある方でも便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにはスーパーやコンビニもあり、どの時間帯でも比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店舗によって価格設定が異なりますが、安いお店でポイント還元率や割引率が高い日に買い物をすれば問題ないと思います。 |
2018年10月 白石駅
3.0
【メリット】 建て替えてから数年しか経っていない新しい駅なので、とても綺麗で広い。トイレも綺麗で、身障者……
ロピア白石環状通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区北郷四条ランキング
位(8物件中) |
白石駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,359万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,461 ～ 1,495万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,393 ～ 1,461万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,325 ～ 1,393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,257 ～ 1,325万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,189 ～ 1,257万円 | 87.5～92.5％ |
ロピア白石環状通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市白石区 | 195位 | / 282物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区北郷四条 | 2位 | / 5物件中 |
| 白石駅 | 27位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市白石区 | 48位 | / 73物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市白石区北郷四条 | 1位 | / 2物件中 |
| 白石駅 | 4位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロピア白石環状通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 26 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 74.25㎡ | 10.73㎡ | 1,371万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 3,718円 50円 |
11,470円 154円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロピア白石環状通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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-
-
-
■札幌市白石区北郷四条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.25～85.56㎡｜75.36㎡ | 1,288万円｜57万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.25～85.56㎡｜75.8㎡ | 1,541万円｜68万円/坪 |
| 6階～7階 | 73.63～73.63㎡｜73.63㎡ | 1,280万円｜57万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.86～72.25㎡｜71.05㎡ | 1,689万円｜78万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.58～74.1㎡｜72.77㎡ | 1,290万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.86～85.56㎡｜74.3㎡ | 1,362万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.63～74.1㎡｜73.86㎡ | 1,445万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロピア白石環状通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 72.25 |  |
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| 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 82.74 | |
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| 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 85.5 | |
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|
| 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 85.56 | |
|
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| 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 85.5 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロピア白石環状通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市白石区北郷四条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 72.25～82.74㎡｜77.49㎡ | 79,500円｜3,420円/坪 |
| 6階～7階 | 85.5～85.56㎡｜85.53㎡ | 75,000円｜2,899円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.74～85.56㎡｜84.97㎡ | 75,000円｜2,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.25～72.25㎡｜72.25㎡ | 84,000円｜3,843円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
