パーソナルハイツ菊水駅前の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
パーソナルハイツ菊水駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩2分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水一条4丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幌東小学校
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中学校区域
幌東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パーソナルハイツ菊水駅前の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】菊水駅出口付にスーパーがあり買い物が便利札幌駅まで乗り換えず行ける朝は通勤ラッシュの為混雑している朝の地下鉄が来る本数は多いと思う駅が近い割に家賃は安いマンションのバランスとしては少し住みにくい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】地下鉄を降りてすぐにスーパーがあり買い物には便利飲食店も近くにある出口なら近くに交番がある駅全体としては比較的綺麗な方だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】階段を登って少し歩くと飲食店がある駅付近には飲食店は多い方だと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【菊水駅に対する口コミ】近くに学校と公園がある休日は子供達がよく遊んでいる病院もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【菊水駅に対する口コミ】札幌の中心部、大通駅まで乗り換えなく４分で行けます。札幌駅・すすきの駅へも、最低運賃の200円で10分弱で行くことが出来ます。また、駅直結の24時間営業の中規模のスーパーがあります。コンビニも駅の出口すぐにあります。国立病院や総合病院が徒歩５分圏内にあります。駅出口隣に銀行があり、駅構内にＡＴＭもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 菊水駅
すーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性が良い。駅が綺麗で忘れ物をした時も丁寧な対応をしてもらった。都心まで近いので、住むとしたら菊水駅付近がいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 交番や少し遠いが病院、イタリアンなどの飲食店も幾つかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 菊水駅の中にマックスバリュがあり、ついでに買い物がしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、結構広そう。エレベーターは車椅子の方が優先されていた。。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に可もなく不可もなく。しかし交番が近くにあるので、もしものときを考えていそうで好印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにスーパーや交通がいいため住みやすいところだと思う。 |
2024年4月 菊水駅
ハシオサさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄だから天候に左右されないところ。移動時間が早いのもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが総合して買い物ができることは家族て買い物するには便利だね |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に個人経営の飲食店あり、仕事帰りに一杯！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高が近くにあり便利だと思う。マンションも多くあるから |
| 治安 |
5 |
メリット | ここ最近は特に大きな事件ないとが良いとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市営なので運賃安めですよー。タイヤの電車なので静か |
2023年5月 菊水駅
ｷｯｺさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通から二駅なのでどこにでも行きやすい ここから出ているバスの路線もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の24時間営業のイオン系のスーパーがある また駅から5分くらいのところにアークスもあるので買い物に困らない がんセンターや勤医協など大きめな病院がある 土日や夜間もやってる歯医者もあるので助かっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行列の出来るようなラーメン屋さんがある(いせのじょう、カルフォルニアなど) 森彦の系列が2つもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幌東小学と中学がある その先に東高校？もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅そばに警察と消防がある 東札幌との間くらいに白石警察署もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通から近いが古い住宅街であるのでわりと安いアパートがおおめにある |
2022年2月 菊水駅
5.0
【メリット】 マックスバリューと直結でいつも帰り道に買い物を済ましてから家に帰れるのでとても便利。
パーソナルハイツ菊水駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区菊水一条ランキング
位(8物件中) |
菊水駅ランキング
位(66物件中) |
パーソナルハイツ菊水駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年9月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 94.5㎡ | 10.94㎡ | 2,114万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 6,083円 64円 |
14,431円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーソナルハイツ菊水駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区菊水一条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.31～100.33㎡｜95.57㎡ | 1,855万円｜64万円/坪 |
| 4階～5階 | 81.31～103.9㎡｜92.6㎡ | 2,280万円｜80万円/坪 |
| 6階～7階 | 79.86～79.86㎡｜79.86㎡ | 2,580万円｜106万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 101.47～101.72㎡｜101.59㎡ | 2,235万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.86～103.9㎡｜93.63㎡ | 2,105万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パーソナルハイツ菊水駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 76.29 |  |
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| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 81.31 | |
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|
| 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.95 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーソナルハイツ菊水駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区菊水一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 76.29～81.31㎡｜78.18㎡ | 118,000円｜4,992円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.29～81.31㎡｜78.18㎡ | 118,000円｜4,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
