西船橋グリーンハイツ１３号棟の外観：南東向き！4階部分につき日当たり良好です◎両面バルコニー付きで通風も良好です♪
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西船橋グリーンハイツ１３号棟の外観：複数路線利用可で通勤通学に便利な立地になります♪近隣に生活利便施設が充実しております◎
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西船橋グリーンハイツ１３号棟のその他：【リフォームプラン有】表層替え、水回り交換、間取り変更 別途900万円要 ※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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西船橋グリーンハイツ１３号棟のその他：【リフォームプラン有】表層替え、水回り交換、間取り変更 別途900万円要 ※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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西船橋グリーンハイツ１３号棟のその他：【リフォームプラン有】表層替え、水回り交換、間取り変更 別途900万円要 ※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
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西船橋グリーンハイツ１３号棟のその他：【リフォームプラン有】表層替え、水回り交換、間取り変更 別途900万円要 ※画像は洋室のイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
西船橋グリーンハイツ１３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市西船2丁目20-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
行田東小学校
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中学校区域
行田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
西船橋グリーンハイツ１３号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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西船橋グリーンハイツ１３号棟の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】ターミナル駅でありJR各線、東京メトロ、東葉高速線が通っており都心までのアクセスが大変よい。 駅構内には飲食店も多くあり、駅周辺は飲食店やスーパー、居酒屋やカラオケなどの娯楽施設もあり賑わっている。 図書館や受験塾、スポーツ施設などの子供の習い事も多くあり子育て世代が住みやすい場所である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】複数の線がまたがっていて、都内にも出やすいので利用しやすい。また、飲食店も色々あるので仕事帰りなどに寄りやすい。駅ナカにもコンビニ、パン屋、KALDIなど色々な商業施設が入っており、買い物もしやすいのがメリットである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西船橋駅
みるくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え駅で路線が多いので東京に出るにも千葉に行くにも、東西南北路線が走っているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに飲食店や本屋さんもあるので、ちょっとした用事も駅ナカで済ますことが出来る。 特にパン屋さんが美味しいのでよく使う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカもそうだが、西船橋はラーメン店が多く美味しいお店が多い。 居酒屋も豊富で飲み屋街的側面もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに公園と図書館があり、両方ともとても綺麗なので過ごしやすい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番が駅の北口にあり、ほぼ常駐しているのでその点は安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を取るのであれば、かなり良いので移動が多い人ならかなりいい場所である |
2021年12月 西船橋駅
5.0
【メリット】 西船橋の駅が大きく路線が多いので交通には便利 駅近にスーパーなどもありコンビニも多くあるの……
2021年6月 西船橋駅
5.0
【メリット】 西船橋駅にはキャバクラがたくさんあって飲み屋もあるから飲みやすい。スーパーコンビニ、ジャン……
2019年2月 西船橋駅
4.0
【メリット】 総武線、東西線、武蔵野線（京葉線）の３つの線路が走っているので、アクセスは非常に良いです。……
西船橋グリーンハイツ１３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市西船ランキング
位(36物件中) |
西船橋駅ランキング
位(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,167万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,255 ～ 1,284万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,196 ～ 1,255万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,138 ～ 1,196万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,079 ～ 1,138万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,021 ～ 1,079万円 | 87.5～92.5％ |
西船橋グリーンハイツ１３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
西船橋グリーンハイツ１３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.84㎡ | 13.24㎡ | 1,340万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 5,024円 68円 |
13,420円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西船橋グリーンハイツ１３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市西船の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.46～74.15㎡｜73.53㎡ | 1,415万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.15～74.15㎡｜74.15㎡ | 1,265万円｜57万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.46～74.15㎡｜73.84㎡ | 1,340万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
