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中古

ラ・クレスト菊水

総合評価：

3.6 アクセス数： 15678

販売中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/26

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:66件
賃料履歴	2014年～: 36件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件
推定相場	売買:約135万円/坪賃料:約4822円/坪利回り:約4.29％
偏差値ランキング	札幌市白石区 349物件中の順位

ラ・クレスト菊水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／菊水駅徒歩3分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅徒歩15分
利用可能路線
『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『学園前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水一条2丁目1-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
2000年7月
総戸数
202戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域

工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
東橋小学校
中学校区域
幌東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
●バリアフリー ●スーパー「マックスバリュ菊水店」約170m ●公園「豊平川河岸公園」約240m ●病院「勤医協札幌病院」約380m ●「北海道がんセンター」約380m ●「スーパーアークス菊水店」約780m ●「札幌菊水やよい児童会館」約510m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・クレスト菊水の【中古】販売情報本日、9人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安ラクレスト菊水

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 4LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 877万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラ・クレスト菊水の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【菊水駅に対する口コミ】大通りまで2駅、新さっぽろまで乗り換えなしで行けるので空港へのアクセスも良好。バスも駅前から出ている。地下歩道が長く伸びているので雪の日は助かる。中心部への接続性を考えれば、コストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。必要最低限のものはそろっているので困らないです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【菊水駅に対する口コミ】駅直結でマックスバリュがあるのはとても助かる。コンビニも複数あり、生活に困ることはない。治安に不安を感じたことはない。道行く人も別に変な人はいないです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【菊水駅に対する口コミ】個人店は周辺に結構あるので、探すモチベーションがあれば自分に合う店をなにかしら見つけられる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【菊水駅に対する口コミ】周辺に何軒か保育園あり。静かな環境で車があればのびのびと子育てができそう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	スーパー、病院なども近く立地条件は申し分ないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【菊水駅に対する口コミ】駅に直結した24時まで営業しているスーパーがあり、仕事帰りに夕飯の買い物をしてから帰るには便利です。また、大通駅まで2駅という距離に位置しているため、街中への移動時間も早いです。周辺は比較的広い道路が交差しているので、車通りはあり夜道は安全だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2018年11月菊水駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅前に24時間営業しているスーパーと直結しており、各出口から地下を通っていけるので雪の日で……

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（残り150文字）

2018年10月菊水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大通駅まで二駅で到着するため、札幌中心部へのアクセスは良好である。駅直結で24時間営業のス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

2018年9月菊水駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大通り、札幌駅、すすきの近辺まで徒歩20分以内、しかも周辺の家賃相場はかなり安く、交通費や……

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（残り169文字）

2018年8月学園前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東豊線は1番新しくできた電車のため、他の電車より新しく綺麗になっています。札幌ドームまで繋……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・クレスト菊水の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

菊水駅ランキング

位
(65物件中)

学園前駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,948万円

推定相場坪単価135万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　13.4　～　14.8万円　（坪賃料：4,581円～5,063円）

表面利回り　4.29％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	4,244 ～ 4,343万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,047 ～ 4,244万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,849 ～ 4,047万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,652 ～ 3,849万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,454 ～ 3,652万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

札幌市白石区	19位	/ 282物件中
札幌市白石区菊水一条	1位	/ 8物件中
菊水駅	4位	/ 61物件中
学園前駅	7位	/ 54物件中

坪賃料ランキング

札幌市白石区	20位	/ 73物件中
札幌市白石区菊水一条	1位	/ 2物件中
菊水駅	9位	/ 18物件中
学園前駅	12位	/ 19物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円となります。

何年後

予測価格：3,872～4,071万円

※中央値：3,971万円

予測坪単価：136万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,270.96 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,756.99 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラ・クレスト菊水の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年12月		6階	4LDK	南東
2	2024年11月	2024年12月	9階	3LDK	南東	リフォーム
3	2024年10月	2024年11月	9階	3LDK	南東	リフォーム
4	2024年8月	2024年10月	1階	3LDK	南西	リフォーム
5	2024年7月	2024年8月	6階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
6	2024年7月	2024年8月	1階	3LDK	南西	専用庭リフォーム
7	2024年7月	2024年7月	14階	3LDK	南西	リフォーム
8	2024年7月	2024年7月	1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
9	2024年6月	2024年8月	13階	3LDK	南西	リフォーム
10	2024年6月	2024年10月	9階	3LDK	南東	リフォーム
11	2024年5月	2024年8月	10階	3LDK	南東
12	2024年5月	2024年5月	6階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
13	2024年4月	2024年5月	10階	3LDK	南東
14	2024年4月	2024年7月	14階	3LDK	南西	リフォーム
15	2024年4月	2024年4月	1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
16	2024年3月	2024年4月	14階	3LDK	南西	リフォーム
17	2024年3月	2024年4月	9階	3LDK	南東	リフォーム
18	2024年3月	2024年5月	13階	3LDK	南西	リフォーム
19	2024年3月	2024年6月	6階	4LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
20	2024年3月	2024年3月	1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
21	2024年2月	2024年3月	1階	3LDK	南西	リフォーム
22	2024年2月	2024年3月	1階	3LDK	南西	リフォームリノベーション
23	2023年11月	2023年12月	9階	3LDK	南東
24	2023年11月	2023年11月	13階	3LDK	南西	リフォーム
25	2023年11月	2023年12月	13階	3LDK	南東
26	2023年8月	2023年9月	1階	3LDK	南西	リフォーム
27	2023年8月	2023年10月	13階	3LDK	南東
28	2023年7月	2023年9月	9階	3LDK	南東
29	2023年5月	2023年5月	1階	3LDK	南西
30	2022年9月	2023年1月	1階	3LDK	南西	リフォーム
31	2022年6月	2022年6月	1階	3SLDK	北
32	2021年11月	2022年3月	12階	3LDK	南	リフォーム
33	2021年11月	2022年2月	7階	4LDK	南西	角部屋
34	2021年11月	2022年4月	7階	3LDK	南西
35	2021年8月	2021年8月	12階	2LDK	南東
36	2021年5月	2021年5月	4階	3LDK	南東
37	2021年5月	2021年6月	13階	3LDK	南東	リフォーム
38	2021年2月	2021年5月	10階	4LDK	南東	角部屋
39	2020年2月	2020年6月	12階	3LDK	南東
40	2019年12月	2020年1月	13階	3LDK	南西
41	2019年8月	2019年9月	6階	4LDK
42	2019年5月	2019年8月	14階	4SLDK	南西	角部屋
43	2018年11月	2019年5月	14階	4SLDK	南西	角部屋
44	2018年10月	2018年11月	3階	3LDK	南西	リフォーム
45	2018年4月	2018年5月	6階	4LDK	南東
46	2018年2月	2018年7月	14階	3LDK	南西
47	2018年1月	2018年1月	14階	3LDK	南西
48	2018年1月	2018年2月	12階	3LDK	南西
49	2017年8月	2017年10月	6階	3LDK	南西
50	2017年8月	2017年9月	8階	3SLDK	南西	リフォームリノベーション
51	2017年4月	2017年7月	3階	4LDK	南東	角部屋
52	2017年4月	2017年4月	8階	2LDK	南西
53	2017年2月	2017年4月	3階	3LDK	東	リフォーム
54	2017年2月	2017年4月	3階	3LDK	東	リフォーム
55	2016年11月	2016年12月	10階		南西	リフォーム
56	2016年11月	2016年12月	10階	3LDK	南西	リフォーム
57	2016年10月	2016年11月	10階	3LDK	南西	リフォーム
58	2016年6月	2016年7月	10階	3LDK	南西
59	2015年12月	2016年1月	4階	2LDK	南東	リフォーム
60	2015年3月	2015年6月	1階	3LDK	南西
61	2014年12月	2015年4月	14階	3LDK	南西
62	2014年10月	ー	7階	3LDK	南東
63	2014年9月	ー	14階	3LDK	南西
64	2014年7月	ー	14階	3LDK	南西
65	2014年7月	ー	1階	3LDK	南西
66	2013年8月	ー	13階	3SLDK	南西
…残り46件
平均			8階				84.4㎡	16.79㎡	2,795万円	＠111万円	＠34万円	5,512円 65円	14,717円 174円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラ・クレスト菊水の売買相場緑線＝札幌市白石区菊水一条の売買相場青線＝札幌市白石区の売買相場菊水駅の売買相場学園前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラ・クレスト菊水の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区菊水一条の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■菊水駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	75.3～96.8㎡｜84.01㎡	2,808万円｜111万円/坪
4階～6階	62.31～96.8㎡｜87.09㎡	2,787万円｜105万円/坪
7階～9階	75.3～96.8㎡｜81.09㎡	2,891万円｜119万円/坪
10階～12階	77.95～96.8㎡｜81.72㎡	2,563万円｜103万円/坪
13階～14階	77.95～105.12㎡｜87.07㎡	2,871万円｜111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.31～105.12㎡｜84.3㎡	2,820万円｜111万円/坪
東向き	81.25～81.58㎡｜81.41㎡	2,180万円｜88万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	89.82～89.82㎡｜89.82㎡	2,680万円｜98万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	9	8	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	1	9	7	3	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	3	14	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	0	2	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	4	0	0
～2,500	0	0	2	14	1	0
～3,000	0	0	0	13	7	0
～3,500	0	0	0	17	1	0
～4,000	0	0	0	3	2	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラ・クレスト菊水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	4階	4LDK	南東	105.12
2023年9月	4階	4LDK	南東	105.12
2023年5月	9階	3LDK		81.58
2023年2月	2階	3LDK	南西	82.42
2022年9月	14階	3LDK		77.95
…残り31件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラ・クレスト菊水の賃料相場緑線＝札幌市白石区菊水一条の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場菊水駅の賃料相場学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラ・クレスト菊水の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区菊水一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■菊水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	57～82.42㎡｜65.51㎡	106,666円｜5,467円/坪
4階～6階	90.97～105.12㎡｜101.57㎡	133,750円｜4,354円/坪
7階～9階	64.75～96.8㎡｜79.5㎡	115,333円｜4,902円/坪
10階～12階	61.95～78㎡｜69.22㎡	112,500円｜5,385円/坪
13階～14階	77.95～97㎡｜87.19㎡	128,181円｜4,899円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57～105.12㎡｜80.79㎡	119,812円｜4,999円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	73.11～90.97㎡｜86.5㎡	122,500円｜4,718円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	8	6	2	5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	0	7	3	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	10	8	5	0
～15	0	0	0	3	10	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の中古マンション

中古

クリーンリバー南菊水

住所	北海道札幌市白石区菊水一条2丁目8番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩3分
築年月	1999年5月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	49戸

口コミ数	23
偏差値	53
アクセス数	4159
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,884万円 89万円 27万円

中古

シティハウス菊水ステーションコート

住所	北海道札幌市白石区菊水一条2丁目3番
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩3分
築年月	2009年5月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	43戸

口コミ数	22
偏差値	62
アクセス数	5743
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,541万円 120万円 37万円

中古

グランファーレ札幌菊水グランシェール

住所	北海道札幌市豊平区豊平一条2丁目1番27号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩5分
築年月	2013年2月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	44戸

口コミ数	17
偏差値	55
アクセス数	4538

中古

ヴァーテクス札幌ステージア

住所	北海道札幌市豊平区豊平一条3丁目1番33号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩5分
築年月	2007年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	138戸

口コミ数	17
偏差値	59
アクセス数	12781
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

中古

ダイアパレス豊平

住所	北海道札幌市豊平区豊平二条2丁目2番8号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩6分
築年月	1998年2月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	78戸

口コミ数	4
偏差値	51
アクセス数	6906
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ガーデンハウス南一条通り

住所	北海道札幌市白石区菊水三条2丁目1番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩2分
築年数	1988年10月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	158

賃貸

カサトレス豊平

住所	北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1番8号
交通	札幌市営地下鉄東西線菊水駅徒歩7分
築年数	2018年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カサトレス豊平	9.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	52.94m²	2LDK	6階	南西

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賃貸

マストライフ南４条

住所	北海道札幌市中央区南四条東4丁目11番
交通	札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅徒歩8分
築年数	2015年7月
階建て	地上13階建
総戸数	104戸

口コミ数	2
アクセス数	1450

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マストライフ南4条 00901	9.1万円 (6,000円)	無	1ヶ月	42.39m²	1LDK	9階	北東

	マストライフ南4条 01101	9.5万円 (6,000円)	無	1ヶ月	42.39m²	1LDK	11階	北東

	マストライフ南4条	9.6万円 (6,000円)	無	1ヶ月	42.39m²	1LDK	9階	-

	マストライフ南4条 1101	10万円 (6,000円)	無	1ヶ月	42.39m²	1LDK	11階	北東

	マストライフ南4条 01002	10万円 (6,000円)	無	1ヶ月	44.98m²	1LDK	10階	北東

	マストライフ南4条 00608	10.5万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.31m²	1LDK	6階	南西

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賃貸

ラフォーレ札幌

住所	北海道札幌市中央区南一条東6丁目2番30号
交通	札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅徒歩4分
築年数	1989年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	17
アクセス数	1023

賃貸

オリエンタルコート大友

住所	北海道札幌市中央区南四条東4丁目1番36号
交通	札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅徒歩5分
築年数	2004年2月
階建て	地上14階建

口コミ数	17
アクセス数	2907

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オリエンタルコート大友 205	8.7万円 (9,000円)	2ヶ月	無	65.2m²	2LDK	2階	-

	オリエンタルコート大友 707	9.2万円 (9,500円)	2ヶ月	無	65.9m²	2LDK	7階	南

	オリエンタルコート大友 805	9.3万円 (9,500円)	2ヶ月	無	65.2m²	2LDK	8階	南

	オリエンタルコート大友 807	9.3万円 (9,500円)	205,000円	無	65.9m²	2LDK	8階	-

	オリエンタルコート大友 1107	9.6万円 (9,500円)	2ヶ月	無	65.9m²	2LDK	11階	西

	オリエンタルコート大友 1205	9.7万円 (9,500円)	2ヶ月	無	65.2m²	2LDK	12階	南

	オリエンタルコート大友 1002	10.8万円 (9,500円)	2ヶ月	無	77.43m²	3LDK	10階	南

	オリエンタルコート大友 1202	11万円 (9,500円)	2ヶ月	無	77.43m²	3LDK	12階	南

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉

価格	未定
所在地	北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目10（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「白石」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	59戸
専有面積	33.40㎡～88.01㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	93

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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