しいの木台ハイツ８号棟の外観：ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。
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しいの木台ハイツ８号棟の外観：ベージュ系の綺麗な外観です。南向きで陽当り、風通し良好！総戸数310戸のビッグコミュニティ！安心の新耐震基準マンションです。
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しいの木台ハイツ８号棟の外観：外観写真
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しいの木台ハイツ８号棟の外観：外観写真
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しいの木台ハイツ８号棟の外観：現地写真
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：まいばすけっと荏田南店909m
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：バルコニーからの眺望
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：ファミリーマート荏田南三丁目店765m
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：ローソン都筑大丸店691m
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：敷地内写真
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：業務スーパー荏田西店1054m
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：横浜市立荏田南中学校431m
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：横浜市立荏田南小学校441m
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：荏田南幼稚園411m
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しいの木台ハイツ８号棟のその他：駐輪場
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しいの木台ハイツ８号棟の周辺：その他環境写真 100m 鴨池公園
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 推定相場 | 売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
しいの木台ハイツ８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／都筑ふれあいの丘駅 徒歩10分
東急田園都市線／江田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『都筑ふれあいの丘駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『江田駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目20-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
荏田南小学校
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中学校区域
荏田南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「OKストアー」約740m ●「鴨池公園」約60m ●「つづき病院」約890m ●「荏田南幼稚園」約200m ●「牛ケ谷公園」約80m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 都筑ふれあいの丘駅
ミさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーが近く、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などが駅周辺に豊富にあるため、年配の方でも安心して住める駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローカルなお店が多く、穴場で美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区民プールが近くにあったりと非常に充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は環境が整っていて、いつも綺麗であると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高く無く、住みやすい街です。 |
2024年7月 都筑ふれあいの丘駅
ぶんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | センター南駅から一駅（歩ける）、バスの本数もそれなりに多く、グリーンラインで日吉駅やJR中山駅まで短時間で一本で行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にＯＫストアがあるので買い物は便利、だいたい何でも揃う。病院も多いのでどこか不調があればこのへんでだいたい診てもらえる。ドラッグストアも増えたので選択肢も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ＯＫストアにロッテリアがあり中で食べられる。駅から少し歩けばパン屋や韓国料理、インド料理、フォルクスなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 日中は静かで緑も多く、車もそこまで多くはないので環境がいい。学習塾も多く、夜遅くでも子どもの姿がよく見られる。あゆみ荘や地区センター、区民プール、葛が谷ケアプラザもあるので障害のある方もよく利用している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いと感じたことはない。駅前はきれいで広く見通しがいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | セン南より不便だが少し出れば便利で賑やかな場所に出られる、というのはとてもいいことなのではないだろうか。買い物も便利で病院も多く、いい環境だと思う。 |
2023年11月 都筑ふれあいの丘駅
くろみんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅行くだけで乗り換えができるため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーやコンビニが多く、使いやすい。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにロッテリアがあり、イートインスペースも広く、使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで住宅地が多く、過ごしやすい環境だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は落ち着いた雰囲気でとてもいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くのスーパーは物価が安く、気軽に買い物ができる。 |
2020年4月 江田駅
5.0
【メリット】 江田駅（えだえき）は神奈川県横浜市青葉区の荏田（えだ）地区に有る田園都市線の駅になります。……
しいの木台ハイツ８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区荏田南ランキング
位(43物件中) |
都筑ふれあいの丘駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,097万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,404 ～ 4,507万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,199 ～ 4,404万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,994 ～ 4,199万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,790 ～ 3,994万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,585 ～ 3,790万円 | 87.5～92.5％ |
しいの木台ハイツ８号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
しいの木台ハイツ８号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 83.95㎡ | 12.62㎡ | 2,998万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,382円 87円 |
16,000円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■しいの木台ハイツ８号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区荏田南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.42～83.42㎡｜83.42㎡ | 2,980万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 83.42～83.42㎡｜83.42㎡ | 4,137万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.42～83.42㎡｜83.42㎡ | 3,726万円｜148万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.42～86.99㎡｜84.75㎡ | 2,406万円｜94万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.42～83.42㎡｜83.42㎡ | 2,504万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.42～86.99㎡｜83.95㎡ | 2,998万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
