ベル・アーバニティ加古川３の外観：RC造、4階建てのマンションです。
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ベル・アーバニティ加古川３のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ベル・アーバニティ加古川３のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 賃料:約4675円/坪 利回り:約8.55％ |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
ベル・アーバニティ加古川３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／加古川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『加古川駅』 JR山陽本線 JR加古川線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベル・アーバニティ加古川３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ベル・アーバニティ加古川３の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まるため、三ノ宮駅まで30分、姫路駅まで10分程度と主要都市へのアクセスが良いです。 また、駅前には百貨店(ヤマトヤシキ)があり、5分くらい歩くとニッケパークタウンなど近くには商業施設があります。 駅前には商店街もあるため人通りが多いですし、また駅前すぐに交番あるので夜でも安全です。 医療施設の入ったビルも近くに多いので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【加古川駅に対する口コミ】改札へのエスカレーター、エレベーターまでの距離が遠くなく、便利。 トイレも綺麗で不快がない。 駅中にお菓子屋さんやスーパーが入っているので帰宅時に立ち寄れて便利。タクシー乗り場や車の駐車スペースも広く、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 加古川駅
yosio1さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR加古川駅の山陽本線は東は明石神戸、西は姫路になり播州平野の真ん中に位置し新快速、快速とも止まるので非常に便利です。また北側にはローカル線の加古川線が通っていて、小野市や西脇市方面に通じています。また駅前はバスのロータリーがあり、神姫バスやコミュニティーバスが利用できます。山陽本線の始発上りは5時20分、下りは5時35分、終電は上りは 23時34分、下りは0時49分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 加古川駅前には、百貨店のヤマトヤシキや寺家町商店街があり、駅東には大型商業施設のニッケパークタウンがあります。 金融機関は、三井住友銀行出張所、みなと銀行加古川支店があります。またヤマトヤシキ内には、加古川図書館がありどな たでも無料でご利用できます。それから総合病院は、加古川中央市民病院が駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 加古川駅周辺は、飲食店が多く駅の北には牛丼の吉野家、駅構内には駅そば、餃子の王将もあります。また南には鳥貴族、 居酒屋、御好み焼き、ラーメン屋などが並んでいます。他には加古川名物のかつめしの美味しいレストランなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 加古川駅周辺には、保育園や幼稚園もあり南へ行くと加古川西高校もあり、教育施設はそこそこ充実しています。また駅 構内にはベビーベッドや車いす対応のトイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安に関しては駅前には交番もあり、加古川市は防犯カメラが非常に多く犯罪抑止にはなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 加古川駅の周辺は、スーパーやコンビニも多く買い物には困らないし、交通の利便性もいいので住みやすいです。 |
2021年11月 加古川駅
3.0
【メリット】 駅は広く、ロータリーなどもゆったりしており、ベンチも整備されているため余裕を持って歩くこと……
2021年8月 加古川駅
3.0
【メリット】 新快速は止まるし、コンビニ、トイレ、エレベーター、エスカレーター、飲食店など最低限必要なも……
2020年3月 加古川駅
1.0
【メリット】 ＪＲ加古川駅は西の姫路と東の明石に挟まれた駅です。駅前の一番大きな商業施設が閉鎖され、後継……
ベル・アーバニティ加古川３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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加古川市ランキング
 位(177物件中) |
加古川市加古川町美乃利ランキング
位(5物件中) |
加古川駅ランキング
位(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,348万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,449 ～ 1,482万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,381 ～ 1,449万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,314 ～ 1,381万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,247 ～ 1,314万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,179 ～ 1,247万円 | 87.5～92.5％ |
ベル・アーバニティ加古川３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 加古川市 | 54位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市加古川町美乃利 | 3位 | / 4物件中 |
| 加古川駅 | 33位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 加古川市 | 15位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市加古川町美乃利 | 1位 | / 3物件中 |
| 加古川駅 | 11位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベル・アーバニティ加古川３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 60.95㎡ | 9.73㎡ | 1,019万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 7,991円 131円 |
14,191円 232円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル・アーバニティ加古川３の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■加古川市加古川町美乃利の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■加古川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.06～56.31㎡｜54.43㎡ | 891万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.06～56.31㎡｜55.56㎡ | 914万円｜54万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.55～70.47㎡｜69.72㎡ | 1,191万円｜56万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.06～70.47㎡｜61.44㎡ | 1,059万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 54.06～54.06㎡｜54.06㎡ | 680万円｜41万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.06～54.06㎡｜54.06㎡ | 1,090万円｜66万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ベル・アーバニティ加古川３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.06 |  |
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| 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.6 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.31 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 54.06 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル・アーバニティ加古川３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■加古川市加古川町美乃利の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.06～56.31㎡｜54.75㎡ | 71,000円｜4,289円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.06～56.31㎡｜54.75㎡ | 71,000円｜4,289円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
