シーガーデン新浦安Ａ棟の外観：「外観」
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シーガーデン新浦安Ａ棟の外観：〜主寝室からのオーシャンビュー〜「 南西向きの角部屋 × 10階からの見晴らし 」
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シーガーデン新浦安Ａ棟のエントランス：「エントランス」重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。その穏やかな佇まいに、訪れる方々は圧倒されるはず。オーナーとしてのステータスと都心アクセスの利便性を貴方の手に。
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シーガーデン新浦安Ａ棟のエントランス：「エントランス入口」
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シーガーデン新浦安Ａ棟のエントランス：「管理人室」
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シーガーデン新浦安Ａ棟のその他：「エレベーター」
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シーガーデン新浦安Ａ棟のその他：「フィットネスやスパなど共有施設も充実。」パーティールームやキッズルームなど、共有施設も大変充実しております。お客様の求める本当の「住み心地」とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。
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シーガーデン新浦安Ａ棟のその他：「宅配ＢＯＸ」
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シーガーデン新浦安Ａ棟のその他：「敷地内パティオ」
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
シーガーデン新浦安Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩22分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市日の出3丁目3A 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
日の出南小学校
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中学校区域
浦安市立日の出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーガーデン新浦安Ａ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シーガーデン新浦安Ａ棟の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【新浦安駅に対する口コミ】駅が商業施設と隣接しているので仕事帰りに買い物もできます。近場にホームセンターもあります。上りの京葉線で東京駅まで２０分前後なので都心へのアクセスも快適です。商業施設、住宅街、大学、塾などが近場にあるので夜遅くまで人通りも多く夜道も心配ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新浦安駅
あいうえおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる タクシー乗り場がある 京葉線、武蔵野線が止まる 東西線に乗りたい時は駅からその駅までのバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンなど多くのお店がある。本屋など便利なお店が多い 様々な年齢の方が有効活用できる駅 病院も多い 塾も多い 服屋や百均もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類が多い 色々なお店があって自分の好みに合わせられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子向けの服屋もある 小さい子が遊べるところがある 近くに保育園幼稚園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い 駅前に交番がある 周りの人が優しい 弾き語りしてる人がいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションが多く駅に近い家が多い アクセスがいい駅 |
2023年12月 新浦安駅
JUNさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新浦安は、快速の停止駅で4番線まである駅です。東京駅まで快速で20分なので、旅行などにも便利です。羽田空港と成田空港へはリムジンバスがあり、羽田空港行きは、朝なら20分毎に出発していて非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイオン、アトレ、モナがあり買い物には問題が全くありません。病院も駅前ビルに多数存在していて、20件以上あります。また、基幹病院として順天堂大学病院があり、医療体制は最高クラスです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のイオン、アトレ、モナには多くの飲食店がありかレパートリーもほぼ全てのジャンルがあります。焼肉、ラーメン、居酒屋、インド、ベトナムなど豊富な店舗が存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾など教育施設は充実しています。進学する場合は、都内の私立に1時間で通学できますので、教育に熱心な町であり、子育てには最高です。浦安市の財政も豊かで、補助なども充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最高に良いです。浦安警察署があり、パトロールも頻繁です。路地が少なく2車線道路が多い土地柄ですので、治安もよくなる要素だと思いますが |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅は高く5千万以下はありません。6千万から1億円が相場ですがしかし利便性が良いので売却がすぐにできて高値で売れます。住みやすさもありコストパフォーマンスは非常に良いですが |
2022年7月 新浦安駅
のさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 京葉線と武蔵野線があるので、東京やディズニーアクセスは最強 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンやスーパーが充実している便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやラーメン屋など勢揃い。外食楽しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良い街だと思う。学校や幼稚園などたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思う。教育にはうってつけの街に違いない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | サイコーだと思う。東京も近いし良い街だし。 |
2019年3月 新浦安駅
4.0
【メリット】 近くにイオンがあり、駅ビル内に本屋さんや飲食店がチラホラあります。東京駅まで30分ほどとア……
シーガーデン新浦安Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市日の出ランキング
位(52物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,921万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,365 ～ 6,513万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,069 ～ 6,365万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,773 ～ 6,069万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,477 ～ 5,773万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,181 ～ 5,477万円 | 87.5～92.5％ |
シーガーデン新浦安Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シーガーデン新浦安Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 15階 | 南東 | ||||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 9階 | 南東 | ||||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | 107.27㎡ | 17.13㎡ | 5,310万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 15,303円 142円 |
15,300円 142円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーガーデン新浦安Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市日の出の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.49～121.98㎡｜104.98㎡ | 5,350万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 91.17～117㎡｜103.76㎡ | 4,913万円｜157万円/坪 |
| 7階～9階 | 94.05～125.15㎡｜104.87㎡ | 5,567万円｜178万円/坪 |
| 10階～12階 | 98.15～125.47㎡｜119.87㎡ | 5,482万円｜151万円/坪 |
| 13階～15階 | 97.75～125.47㎡｜111.61㎡ | 6,380万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.17～125.47㎡｜107.27㎡ | 5,310万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シーガーデン新浦安Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 96.38 |  |
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| 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 96.49 | |
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| 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 96.49 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーガーデン新浦安Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市日の出の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.49～96.49㎡｜96.49㎡ | 187,000円｜6,407円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 96.38～96.38㎡｜96.38㎡ | 200,000円｜6,860円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.38～96.49㎡｜96.45㎡ | 191,333円｜6,558円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
