ハンリョウ八尾ハイツの外観
-
ハンリョウ八尾ハイツの外観
-
ハンリョウ八尾ハイツの外観：8階建てのお部屋は5階部分となります
-
ハンリョウ八尾ハイツのエントランス
-
ハンリョウ八尾ハイツのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
ハンリョウ八尾ハイツのその他
-
ハンリョウ八尾ハイツのその他
-
ハンリョウ八尾ハイツのその他
-
ハンリョウ八尾ハイツのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
ハンリョウ八尾ハイツのその他：イオン八尾御坊前店まで約72ｍです。
-
ハンリョウ八尾ハイツのその他：八尾ファミリーロードまで約72ｍです。
-
ハンリョウ八尾ハイツのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
-
ハンリョウ八尾ハイツのその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
-
ハンリョウ八尾ハイツのその他：給湯機リモコン付き
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約74万円/坪 賃料:約5904円/坪 利回り:約9.66％ |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
ハンリョウ八尾ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市本町4丁目2-48 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1975年9月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八尾市立八尾小学校
-
中学校区域
八尾市立成法中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ハンリョウ八尾ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ハンリョウ八尾ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ハンリョウ八尾ハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ハンリョウ八尾ハイツの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】準急停車駅なので鶴橋で降りる場合や、難波とか梅田に行く場合も乗り換えやすく便利だと思います。 降りてすぐにタクシー乗り場やバス乗り場がありそういった利便性も快適です。先述しましたが、庶民的なお店(飲食店、服屋さん、コンビニ、ドラッグストア)などが多いのでコスパはかなりいいです。 家賃も安く一人暮らしされる方にもおすすめです。 オートロックが必要なければ4万円から5万円ぐらいでワンルーム風呂トイレ別の一般的に清潔な部屋に住めると思います。 オートロック付きでも同じ条件で少し綺麗な部屋で7、8万円ぐらいですかね。 正確ではないのでその辺は不動産屋さんでお調べになってください！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅の改札からは歩道橋でショッピングモールのリノアスと繋がっていて買い物もしやすく飲食店も豊富で数えきれないほど利用していますが使いやすい駅だと思います。 さらにリノアスからは巨大ショッピングモールのアリオと繋がる連絡橋もありアリオから当駅まで地上に降りることなく利用出来ます。 病院や美容院、雑貨屋、本屋なども豊富です。駅の近くに交番がありタクシーも遅くまで稼働しているので駅周辺は安心して使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】改札を出て歩道橋のところに餃子の王将があり、改札を出て降りると一階にもミスタードーナツやケンタッキー、駅周辺にも居酒屋、ファミレスから少し値段が高いお店まで揃っています。 先述したアリオやリノアスにも多数、飲食店が入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅には足腰が不自由な方にもエレベーターは設置されていますし、多機能トイレも設置されています。 駅周辺も何か困った時のコンビニやドラッグストアもたくさんありますし、公園や幼稚園もありお子さんがおられるご家族も住みやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】近鉄大阪線の駅ですが中規模程度の駅ですが利用者はとても多い駅です。駅は朝夕と通勤通学者が多くJR線も近隣にあることから便利度が高くなっています。また駅周辺もお店や飲食店が多く、常に賑わいを見せている楽しい駅だと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前に大型百貨店とショッピングモールがある。休日の買い物に困らない。 準急が停まるので、大阪市内へのアクセスが意外と速い。 駅前に居酒屋や飲み屋が充実しており、またアミューズメント施設もある。 駅からすぐの所に商店街がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄八尾駅
かさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は高いと思う。とかいのほうにいくのにいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 強いてゆうなら周りにもう少し美味しいご飯やさんがほしい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツや吉野家があるのは高得点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 噴水などがあるので遊び場としてはいいばしょ |
| 治安 |
5 |
メリット | しいてゆうなら交番が近くにあるとゆうことぐらいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | しいてゆうなら周りに安いアパートなどがある |
2024年2月 近鉄八尾駅
Kさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波や大阪市内へのアクセスは容易。奈良県へもわりと行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設が２つあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まんべんなくあり、飲食店については充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大小含め、多くあり、商業施設で遊ばせるのも可能。、 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人気は多いので、治安が凄く悪いと感じるような雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスを考えれば比較的値段の相場は安いのでは。 |
2022年5月 近鉄八尾駅
かつさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は、５分ほどで普通、準急どちらかは到着するので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に元西武百貨店の大型ショッピングセンターと、アリオ八尾があり、すごく便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にひと通りのジャンルは揃っています。 和食、洋食、王将、マクド、モス、ミスド、串家物語、いきなりステーキ、ＣｏＣｏ壱番屋、パンの家、など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有無などはある |
| 治安 |
2 |
メリット | 普通だが良くもなく悪くもなくいい感じです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにサンディなど安いスーパーはあるので便利 |
2021年10月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 割と大きな駅で、トイレも広くて使いやすいです。コンビニやケンタッキーやスーパーなどが併設さ……
ハンリョウ八尾ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八尾市ランキング
 位(145物件中) |
八尾市本町ランキング
位(12物件中) |
近鉄八尾駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,551万円
推定相場坪単価74万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,668 ～ 1,707万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,590 ～ 1,668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,513 ～ 1,590万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,435 ～ 1,513万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,357 ～ 1,435万円 | 87.5～92.5％ |
ハンリョウ八尾ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハンリョウ八尾ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年1月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 69.27㎡ | 8㎡ | 1,496万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 7,180円 103円 |
4,962円 71円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハンリョウ八尾ハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■八尾市本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■八尾市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄八尾駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 1,713万円｜83万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.8～71.33㎡｜70.44㎡ | 1,420万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.8～71.33㎡｜68.19㎡ | 1,525万円｜74万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.33～71.33㎡｜71.33㎡ | 1,160万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 67.8～71.33㎡｜69.15㎡ | 1,480万円｜71万円/坪 |
| 西向き | 67.8～71.33㎡｜68.3㎡ | 1,718万円｜83万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ハンリョウ八尾ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 67.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハンリョウ八尾ハイツの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■八尾市本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■八尾市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄八尾駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 117,500円｜5,729円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 117,500円｜5,729円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
