| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川辺郡猪名川町 |
サウンズヒルＫ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『日生中央駅』 能勢電鉄日生線
-
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1991年6月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松尾台小学校
-
中学校区域
中谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サウンズヒルＫ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サウンズヒルＫ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「サウンズヒルＫ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
サウンズヒルＫ棟の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄駅は能勢電鉄「日生中央」から徒歩10分の距離。日生中央から阪急梅田まで直通の日生エクスプレスが通っているので大阪の中心部への通勤が便利です。駅周辺にはショッピングモールや本屋もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で周りは山に囲まれているため自然環境は非常に良いです。騒音もなく自然環境が良いので街周辺の川にはホタルが発生し、夜空の星が綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスのデザインは洗練されていてオシャレです。フロアの区切りは5階までですが、最上階の家にはさらに上にも部屋があります。平日は管理人さんが入り口付近の管理人室に常駐していて安心です（よく住人にも挨拶をしてくれます）。監視カメラ・オートロック・エレベーターのリモート点検の設備が完備されています。駐車場は野外と屋根ありの二種類で駐輪場もあります。（要申請）エレベーターは一つで2階（ロビー）と4階のみとまります。ポストは外側から郵便物を入れて、オートロックの内側に入らないと中身は取り出せないようになっています（ダイヤルロック式）。清掃も常に行き届いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | うぐいす池公園側の部屋やリビングの日当たりはよく景色も良いです。郊外のマンションというのもあり天井が高く全体的に部屋は広々としています。べランダも広いです。壁は厚いのでお隣の騒音に悩んだことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺にあるショッピングモール「日生中央サピエ」には阪急オアシス・ダイソー・ココカラファインなどが入っているので生活必需品はこちらで揃います。またケーズデンキ日生中央店も徒歩圏内にあるので電化製品にも困りません。コンビニは日生中央駅構内にローソンがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに幼稚園・学校や公園も多く子育てに向いた環境です。病院は徒歩1分圏内に船田医院があり、駅前のカリヨンホールには眼科や耳鼻科もあります。日生中央駅前では季節ごとにお祭りやフリーマーケットなど催し物が頻繁に行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
まささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅までドアツードアで5分で、近くに高級、リーズナブルスーパー、ホームセンター、家電量販店もあるため、不自由のない環境です。駅が終電のため、朝は日生エクスプレスで座って通勤できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【日生中央駅に対する口コミ】オアシスも近いし学校も近いし交番も近いしケーズデンキも近いしマルハチも近いしまわはりは大手企業が沢山あります。子育て世代には取って置きの場所です。バスで10分ぐらいでイオンにいけますし、わらはと良いところにあります！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 日生中央駅
すずさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 能勢電鉄日生線日生中央駅 始発駅 梅田までのエキスプレスあり とても混んでいるわけではない 客層も悪くない バスもそこそこ充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 主要スーパーが2件あるので日常の買い物には困らない 内科 歯科 眼科 皮膚科 耳鼻科 美容院など必要最低限の施設はある 役場の出張所もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋 ロッテリア ケンタッキー そば屋 お好み焼き 不二家はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はあるにはある 公園は多い 静かな町で自然も多く環境は本当にいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで平和 駅前に交番あり 歓楽街なし 住民の民度は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸はほとんどない 一戸建てが多い 土地もずいぶん安くなった 物価も高くはない |
2024年6月 日生中央駅
ヨシさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日生中央駅は、能勢電鉄日生線の兵庫県川辺郡猪名川町にある終着駅です。普通と直通特急がとまります。山下方面 始発は5時12分、終電は0時0分です。能勢、阪急宝塚本線の特急「日生エクスプレス」の起終点で大阪へ直行できます。 大阪梅田駅まで約46分です。また駅には阪急バスのロータリーがあります。1日の乗降客数は8813人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、複合商業施設の日生中央サピエ内に阪急オアシス、ダイソー、ドラッグストアのココカラファインなどが あります、またスーパーマルハチ、ケーズデンキがあり、複合商業施設の日生中央センタービルには、三菱UFJ銀行、 池田泉州銀行があります。ホームセンターのDCM、コンビニはセブンイレブン、ローソン、公共施設は、日生住民セン ター、日生中央駅前情報プラザINAGAWA、猪名川町B&G海洋センターなどがあります。医療施設は、内科、外科、小児科、リハビリテーション科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスのジョリーパスタ、蕎麦屋、カフェ、パン屋、お好み焼き屋、韓国料理、ベーカリー、ケンタッキーフライドチキン、ケーキ屋、寿司屋、ロッテリア、牛料理店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園星児園七夕、認定こども園YMCA松尾台こども園YMCA松尾台幼稚園、山子屋保育園などがあります。学校は猪名川町立松尾台小学校、猪名川町立清陵中学校:、兵庫県立猪名川高校などがあります。 公園はうぐいす池公園があります。駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応オストメイト対応トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街で治安は良好です。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日生中央駅周辺の家賃相場は、5.5万円です。自然環境に恵まれ治安はよく、商業施設や公共施設も多く、特急で 大阪まで直通できますし非常に住みやすいです。 |
2023年9月 日生中央駅
まあさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので基本座れるのがいい。本数もちょうどいいくらいなので便利に感じている。近くにバスとタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するところがすぐ改札を出てからある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベーカリーはラボンダンスとゆう名前のパン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くのこども園は2つ、保育園は1つあって最寄りに住んでいると便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで人も多くないから治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションから最寄りが近いから便利である。 |
2022年5月 日生中央駅
へちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日生エクスプレスという特急の始発地点で、乗り換えなしで梅田まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは２つ、病院もいくつかあり、小さいながらも本屋やドラッグストアもある。バスのロータリーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロッテリア、うどん屋、お好み焼き屋、渋い喫茶店などがある。個人的にはどのお店も美味しいと思ってよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、幼稚園が近くにあり、自然豊かだし、公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にすぐに交番がある。居酒屋も無いし、若者が集まるような場所もないので、基本的には静かで落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や神戸の中心部からはかなり離れているので、家賃や土地は安い。自然が多い割に、買い物するところはあるので、コストパフォーマンスは高いと思う。 |
サウンズヒルＫ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川辺郡猪名川町ランキング
 位(30物件中) |
川辺郡猪名川町松尾台ランキング
位(20物件中) |
日生中央駅ランキング
位(42物件中) |
サウンズヒルＫ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2014年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 83.96㎡ | 21.56㎡ | 1,124万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 15,579円 185円 |
20,290円 241円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サウンズヒルＫ棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川辺郡猪名川町松尾台の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川辺郡猪名川町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■日生中央駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.53～115.93㎡｜94.25㎡ | 1,271万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.05～76.86㎡｜74.12㎡ | 975万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 71.53～71.53㎡｜71.53㎡ | 980万円｜45万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.08～74.08㎡｜74.08㎡ | 980万円｜43万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.05～115.93㎡｜84.84㎡ | 1,143万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
