| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 |
マンションみなと東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／臼杵駅 徒歩7分
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利用可能路線
『臼杵駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県臼杵市臼杵港町東20組 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
23戸
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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マンションみなと東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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マンションみなと東の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【臼杵駅に対する口コミ】特急が1時間に1本は停まる駅。始発駅でもあり、上りの大分までの利用客が多い。駅員も居て、前売りや定期の買い求めも出来る。駅周辺は一般住宅が多いが、アパートなどもある。家賃も比較的安いが、駐車場を別に借りなければならない物件もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【臼杵駅に対する口コミ】駅舎内にKioskがある。2件ほどホテルも近くにある。ローカルなコンビニも徒歩5分位の所にある。コンビニを直進すると、子供病院や郵便局、警察署などもある。コンビニを左折すると、旧商店街がある。駅員も居て、少し離れた場所に警察署もあるため、治安は良い。夜は少し街灯は乏しいが、酔っぱらいなどに絡まれる事は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【臼杵駅に対する口コミ】旧商店街の中に、ふぐ料理で有名な「やまだ屋」がある。その他でも少し歩けばみそソフトや醤油ソフト、かぼすソフトなど、ご当地ソフトクリームにありつける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【臼杵駅に対する口コミ】臼杵高校が駅の直ぐに横にあり、高校生のアクセスにはこれ以上に無いほど便利。臼杵城公園も徒歩10分くらいの所にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【臼杵駅に対する口コミ】移住先人気の、大分県は臼杵市中心部の駅。 タクシーが止まっており、移動はそこまで苦にならない。 歴史ある町並みが近く、昔ながらの商店街が直近にある。 小さな駅なので、構内で迷う心配がない。 駐車スペースもあるので、利用しやすいと思われる。 また、ホテルも近い。 11月頃に、県内発祥の竹宵祭りがあり、幻想的な様相を呈する。 (↑徒歩で約30分前後) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【臼杵駅に対する口コミ】レトロ感があっていい。 臼杵のところが、う❤️になっていて可愛い‼️ 臼杵市民にとっては、かかせない駅です。 大分駅にもつながっているので、学生や車を持っていない人も、簡単に買い物にいけて、とっても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【臼杵駅に対する口コミ】昔ながらの駅です。待合室は暖房が効いており、冬場は暖かかったです。小さなお土産屋さんがあり、お店の方がとても気さくで暖かい雰囲気でした。ちょっとしたお土産やパンなどが売ってありました。待合室は締め切ってあるため、風もなく冬場はとてもありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 臼杵駅
ズッキーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急が1時間に1本は停まる駅。始発駅でもあり、上りの大分までの利用客が多い。駅員も居て、前売りや定期の買い求めも出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎内にKioskがある。2件ほどホテルも近くにある。ローカルなコンビニも徒歩5分位の所にある。コンビニを直進すると、子供病院や郵便局、警察署などもある。コンビニを左折すると、旧商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 旧商店街の中に、ふぐ料理で有名な「やまだ屋」がある。その他でも少し歩けばみそソフトや醤油ソフト、かぼすソフトなど、ご当地ソフトクリームにありつける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 臼杵高校が駅の直ぐに横にあり、高校生のアクセスにはこれ以上に無いほど便利。臼杵城公園も徒歩10分くらいの所にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員も居て、少し離れた場所に警察署もあるため、治安は良い。夜は少し街灯は乏しいが、酔っぱらいなどに絡まれる事は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は一般住宅が多いが、アパートなどもある。家賃も比較的安いが、駐車場を別に借りなければならない物件もある。 |
2021年11月 臼杵駅
4.0
【メリット】 レトロ感があっていい。
臼杵のところが、う❤️になっていて可愛い‼️
……
2019年8月 臼杵駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、最低限の買い物はできます。またそれから少し歩けばスーパーやコンビニ……
2019年3月 臼杵駅
1.0
【メリット】 臼杵の街は歴史情緒溢れる街並みが魅力であり、駅から徒歩圏内にある。行政施設も駅から10分ほ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格876万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 941 ～ 963万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 898 ～ 941万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 854 ～ 898万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 810 ～ 854万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 766 ～ 810万円 | 87.5～92.5％ |
マンションみなと東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マンションみなと東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年9月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 57.23㎡ | 9㎡ | 964万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 8,000円 139円 |
2,000円 34円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンションみなと東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■臼杵市臼杵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■臼杵市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■臼杵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59～59.11㎡｜59.09㎡ | 1,050万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.51～53.51㎡｜53.51㎡ | 793万円｜49万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.51～59.11㎡｜57.69㎡ | 962万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
