パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の外観：4階建て1階部分の住戸！緑豊かな低層マンションです！
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パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の外観：【外観】
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パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／我孫子駅 徒歩11分
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利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
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所在地(住所)
千葉県我孫子市白山3丁目8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
我孫子市立我孫子第四小学校
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中学校区域
我孫子市立白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全2件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】駅の中に立ち食いそば屋さんがあり、朝とかめちゃくちゃ便利です。 常磐線各駅停車の始発駅でもあるため、時間があるときは座っていくことを選択することもできます。 急いでときは常磐線快速電車を使います。 乗り換えに使っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 我孫子駅
ゆるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる、千代田線が始発、バス乗り場とタクシー乗り場が充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが近くに２つある、セブンイレブンやファミリーマートが近くにあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が多くあり、有名店も多い、チェーンが多々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園などの子どもを育てる環境は整っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが少なく、夜も治安がそこまで悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価と家賃はそこまで高くなく、住みやすい環境 |
2023年6月 我孫子駅
Aさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内まで電車1本で行ける。やよい軒美味い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 弥生軒は美味しくて良きです その他特に何もありませんが |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシローもやよい軒も美味しいし最高です。 駅にスシローがあるのいいですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが出来たのでベビーカーでも行きやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思います！ 駅前に交番がありますし |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地もそんなに高くないので住みやすいと思います |
2023年4月 我孫子駅
りんごさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車は始発なので便利。 また東京上野ラインに乗れば品川まで１本で行ける。 最近ホームにエレベーターが設置された。 テイクアウト専用のスシローがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にヨーカドーがあるので、割りと便利。 また商業施設へ行く無料バスもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近おしゃれなカフェやベーカリーができてきたので、今後が楽しみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には子育て支援センターがあるので、通いやすい。 最近ホームにエレベーターが設置されて便利になった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はある。 駅が汚いと思ったことはない。 駅周辺夜は静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎だけど、都内に割りと近いし、電車一本で行けるので、ちょうどいいと思う。 |
2023年1月 我孫子駅
わにわにさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線(と呼ばれているが正しくは常磐線各駅停車)は、始発なのでもれなく座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口の近くのけやきプラザ1階に、市役所の出張所があり、大抵の手続きはここで済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口の京葉銀行隣の中華店は、現在ランチタイムの弁当販売しかしなくなってしまったが、ワンコインで大変美味しい。13:30頃には売り切れてしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札外にエレベーターがあるので、ベビーカーの人は助かると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が多く住んでいる印象で、夜間も危険な感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口から徒歩10分前後の所に、かなり大型のマンションが４棟ある。交通の利便性を考えると、割安だと思う。 |
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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我孫子市ランキング
 位(153物件中) |
我孫子市白山ランキング
位(26物件中) |
我孫子駅ランキング
位(107物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,601万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,721 ～ 1,761万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,641 ～ 1,721万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,561 ～ 1,641万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,481 ～ 1,561万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,401 ～ 1,481万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2025年2月 | 1階 | 4DK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 77.92㎡ | 9.81㎡ | 1,595万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 8,300円 106円 |
14,800円 189円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■我孫子市白山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.92～77.92㎡｜77.92㎡ | 1,595万円｜67万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.92～77.92㎡｜77.92㎡ | 1,595万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
