稲毛ファミールハイツ２４号棟の外観
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稲毛ファミールハイツ２４号棟の外観：当日のご案内が可能です。連絡いただければ、今すぐのご見学ができますのでお気軽にお問い合わせください。お仕事帰りにもどうぞ！ご要望にあわせて、希望のお家を必ず探します！見つけます！
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稲毛ファミールハイツ２４号棟のその他
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稲毛ファミールハイツ２４号棟のその他
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稲毛ファミールハイツ２４号棟のその他
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稲毛ファミールハイツ２４号棟のその他
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稲毛ファミールハイツ２４号棟のその他：「この物件気になる！」「ここってどんな所？」「もっと詳しく知りたい！」と思ったら、お気軽にご相談ください。
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稲毛ファミールハイツ２４号棟のその他：エレベーターはもちろん完備！くたくたに疲れた日や両手にお荷物でもらくらく帰宅できそうですね。
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稲毛ファミールハイツ２４号棟のその他：敷地内には、公園が有ります！お子様の遊び場に困りません！
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稲毛ファミールハイツ２４号棟のその他：眺望良好なバルコニー。お天気のいい日にはバルコニーへでてリフレッシュするのもいいですね！椅子を置いて、リラックス出来る空間にしても良いですね！
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稲毛ファミールハイツ２４号棟のその他：集合ポストで不在時でも荷物が受け取れてとっても便利！いい知らせが届きそうですね。もっと周辺の情報が知りたい等ございましたら、お問合わせを頂ければ即日に対応いたします。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
稲毛ファミールハイツ２４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 バス15分
ファミールハイツ入口バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区柏台1-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1975年9月
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総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏台小学校
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中学校区域
緑が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「せんどう」約590m ●「柏台第１公園」約300m ●「宮野木外科内科」約310m ●「クリエイト」約420m ●「セブンイレブン」約470m ●「京葉銀行」約120m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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稲毛ファミールハイツ２４号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2023年9月 稲毛駅
おぢおぢさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線の快速が停まる駅。都内まで一本で行ける。乗換駅ではないので朝を除けば混雑はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅中には総菜屋から書店、ユニクロに無印が入っており、駅前には居酒屋やチェーン飲食店が多数、さらにイオンの大型店舗もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはチェーン店の居酒屋からファーストフードファミレス、個人経営の喫茶店や居酒屋などがあり、飲食店は非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地であるため、公園や学校などはバランス良く配置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多いので駅周辺の治安は担保されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅地であるため住宅の選択肢は多い。家賃はピンキリだが、比較的安いと思う。 |
2023年9月 稲毛駅
ヨッシーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車するので、東京駅まで約40分ほどで到着することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設などがあり、また、クリニックなどもあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスや居酒屋は近くにあり、通勤、帰りなどに立ち寄ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校などは駅から少し離れているが、徒歩圏内であり、教育の面では不便な事は無い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件も発生したことなく、治安は比較的良いところである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京への通勤圏内としては、土地も比較的安く、マンションなども手軽で購入できる。 |
2023年3月 稲毛駅
ペロさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速停車駅で、東京駅まで30分少しで着く。千葉駅や船橋駅、津田沼駅前と比較したらキリが無いが、程よい便利さ。海側出口にライブハウスがあったり遠方からのファンも多いカレー屋があったりと、意外と大きな駅近くにしかない様な店舗があったりする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東口駅前に中規模の病院あり。AEONが東口駅前と、少し歩くがマルエツもある。価格王の西友が大分昔に撤退したのは痛い（駅東口にビルは残っている）駅ビル？は比較的充実しており、UNIQLOや書店、スーパーもあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外食派にも困らない店舗数だと思う。西口のシヴァは確かに美味しい。横浜に長年住んでいた私が、東口の家系ラーメン屋で、本家横浜より美味しいラーメン屋を発見出来たのは大きな嬉しい誤算（混むのが嫌なので探してください。）チョイ飲みしたい時の日高屋なども充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は当方知る限り各所点在、3つはある。小仲台小中学校や、市内では名門の市立千葉高校や千葉女子高校は当駅徒歩圏。駅近くに大きめな綺麗な図書館あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口駅前に交番あり。特にひったくりや傷害などの事案は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔程ではなくなったものの、不動産価格的にはコスパは高いと思われる。狙い目はバス便区間。 |
2023年2月 稲毛駅
ととさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線あり、快速も止まる。バスも大きなロータリーがあり本数も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはイオンもあり、駅前にはペリエもあるので買い物はひと通りできて困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはベーカリー、お弁当屋などひと通りのお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には保育園も多数あり、公園も少し歩けば大きいところもあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。夜でも駅周辺は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れてれば家賃も安く、買い物にも困らないので住みやすい。 |
稲毛ファミールハイツ２４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区柏台ランキング
位(24物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,527万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,641 ～ 1,679万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,565 ～ 1,641万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,489 ～ 1,565万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,412 ～ 1,489万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,336 ～ 1,412万円 | 87.5～92.5％ |
稲毛ファミールハイツ２４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
稲毛ファミールハイツ２４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 4DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年10月 | 10階 | 4DK | ||||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年6月 | 10階 | 4DK | ||||||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 10階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 68.88㎡ | 7.65㎡ | 1,123万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 3,652円 53円 |
13,483円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛ファミールハイツ２４号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区柏台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 1,015万円｜47万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.66～75.19㎡｜70.9㎡ | 1,183万円｜55万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 1,326万円｜65万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 1,270万円｜59万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.23～70.86㎡｜67.99㎡ | 972万円｜47万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.23～75.19㎡｜69.34㎡ | 1,161万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
