中野島住宅２号棟の外観
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中野島住宅２号棟の外観
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中野島住宅２号棟の外観
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中野島住宅２号棟の外観：2路線利用可能、駅までは徒歩10分〜14分のフラットアプローチです。新宿、新百合ヶ丘、武蔵溝の口駅など多方面へのアクセス良好。通勤便利な物件です。
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中野島住宅２号棟のその他
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中野島住宅２号棟のその他：いなげや川崎登戸店636m
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中野島住宅２号棟のその他：なかのしまのぞみ保育園２００ｍ
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中野島住宅２号棟のその他：セブンイレブン 川崎中野島４丁目店１４０ｍ
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中野島住宅２号棟のその他：ファミリーマートふるや中野島店655ｍ
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中野島住宅２号棟のその他：ユーコープ登戸店７５０ｍ
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中野島住宅２号棟のその他：川崎市立中野島中学校１５００ｍ
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中野島住宅２号棟のその他：川崎市立中野島小学校１０００ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
中野島住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／中野島駅 徒歩13分
JR南武線／登戸駅 徒歩16分
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利用可能路線
『中野島駅』 JR南武線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目22-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
130戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立中野島小学校
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中学校区域
川崎市立中野島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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中野島住宅２号棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【登戸駅に対する口コミ】飲食店が豊富なのと、多摩川が近いため、自然が残る環境なのが良い。第三京浜や中央道に出やすく、買物は日常的なものは向ヶ丘遊園・登戸駅界隈で十分事足りる。二子玉川・たまプラーザ・新百合ヶ丘にも車・電車で20分程度で行かれるので、買物・グルメには不便することはない。小田急線・南武線、両方使えてとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【登戸駅に対する口コミ】JRと小田急線の二つの路線が乗り入れているので、多方向都心部へのアクセスがとてもいいです。 最寄り駅周辺は、最近大がかりな再開発工事が行われており数年後にはかなりキレイになることが予想され注目されていくと思います。歩道もかなり整備されており、フラットな道が続きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 登戸駅
こつさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都市開発が進んでおり、賑わってきています。電車も南武線と小田急線があり、交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 充実しています。アパレル以外は概ねあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 増えてきています。ラーメン屋は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がおりませんので分かりませんが、お子様を連れている方は多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いです。トラブルは起きません。賃貸マンションに住んでおりましたが、雰囲気の良い方が多かったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺環境の充実度を考えると妥当だと思います。 |
2024年6月 登戸駅
つんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南武線、小田急線利用できる点。また快速急行や快速が止まるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店と病院がたくさんある点がいいなと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさん飲食店があるので楽しい。個人店も多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラえもんのキャラクターが飾られたりしており子供は楽しめそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり犯罪等ないイメージがあり、治安はいいほうだと感じている。交番もすぐ近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も高くも安くもなく交通の便もいいので住みやすいと思う。 |
2022年11月 登戸駅
朝礼にチョレイさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良い。住みやすい静かな住宅地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的な生活に必要なものは全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級店や有名店は少ないが意外と幅広く充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園も多く、子育てには良い環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 賑やかな繁華街ではないため静かで治安は非常に良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスを考えればコスパは最高だと思う |
2020年12月 登戸駅
3.0
【メリット】 小田急と南武線の乗換駅です。小田急の改札前にはスイーツボックスができて定期的にスイーツのお……
中野島住宅２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区中野島ランキング
位(42物件中) |
中野島駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,219万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,385 ～ 2,441万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,274 ～ 2,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,163 ～ 2,274万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,052 ～ 2,163万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,941 ～ 2,052万円 | 87.5～92.5％ |
中野島住宅２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
中野島住宅２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2018年2月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年8月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2017年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 67.09㎡ | 8.02㎡ | 1,796万円 | ＠90万円 | ＠27万円 | 6,444円 96円 |
13,857円 206円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野島住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区中野島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■登戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.16～57.16㎡｜57.16㎡ | 1,920万円｜111万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 1,765万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.16～57.16㎡｜57.16㎡ | 1,623万円｜94万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.16～75.83㎡｜70.27㎡ | 1,877万円｜89万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.16～75.83㎡｜66.16㎡ | 1,630万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.16～75.83㎡｜66.52㎡ | 1,778万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.16～57.16㎡｜57.16㎡ | 2,190万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
中野島住宅２号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 75.83 |  |
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| 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 75.83 | |
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| 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 75.83 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野島住宅２号棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市多摩区中野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■登戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 108,000円｜4,708円/坪 |
| 5階～5階 | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 110,000円｜4,795円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.83～75.83㎡｜75.83㎡ | 109,333円｜4,766円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
