| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約79万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ロイヤルシャトー光星の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩8分
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利用可能路線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十条東12丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
39戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルシャトー光星の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【環状通東駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、コンビニがあるのでとても便利です。バスターミナルもあるのでとても交通の便が良いなと感じています。また、周辺に病院も数多くあります。大通りや札幌駅まで10分位で行けるのでとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 環状通東駅
kokoさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状通東駅は東豊線に位置し、札幌市内の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。大通駅や札幌駅などの都心部への移動が簡単で、通勤や買い物に適しています。バス路線も多く、駅周辺にはタクシー乗り場もあります。終電も比較的遅くまで運行しているため、夜遅くの帰宅も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが揃っており、日常の買い物が非常に便利です。公共施設や病院も多く、医療や行政サービスへのアクセスが良好です。近隣には商店街もあり、地域の特色を活かしたショッピングを楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺には多種多様な飲食店があり、和食、洋食、中華料理など幅広い選択肢があります。地元で人気の店も多く、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しむことができます。カフェやベーカリー、お弁当屋もあり、日常的に利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺には多くの幼稚園や保育園、小学校があり、子育てに適した環境が整っています。公園や遊び場も多く、子供たちが安全に遊べる場所が豊富です。駅には多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者にも優しい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺は治安が良く、地域のコミュニティが強いため安心して暮らせます。駅前には交番があり、警察の巡回も定期的に行われています。街灯が多く設置されており、道路等もしっかり整備されています夜間でも比較的安全に過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環状通東駅周辺の家賃や生活費は札幌中心地に比べて比較的安く、コストパフォーマンスが高いです。広い住居を手頃な価格で借りることができ、経済的な負担を軽減できます。生活必需品の価格もリーズナブルで、家計に優しい環境です。 |
2024年7月 環状通東駅
けぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東豊線札幌駅まで1本で行けて、タクシー乗り場やバスの待合所などもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに大型商業施設のイオンがあります。また、バス待合所隣にはマックスバリューがあったり、ファミリーマートもイートインが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンがあるので飲食店は充実しています。時間によってはイオンやマックスバリューのお弁当も安くなります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 元町図書館や、保育園もありバリアフリーなどの環境は充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも通勤通学の方や、乗り換え待ちの方が多くいるので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型商業施設があり札幌駅まで1本で行けると考えると、家賃はそんなに高くありません |
2020年4月 環状通東駅
4.0
【メリット】 駅周辺には牛丼の吉野家やまいばすけっと、セイコーマート やゲオなどがあり、栄町方面の駅では……
2018年11月 環状通東駅
3.0
【メリット】 引っ越すにあたり、この辺りの家賃の相場は安い方だと感じた。どの時間帯もそれほど混雑している……
ロイヤルシャトー光星の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北十条東ランキング
位(15物件中) |
環状通東駅ランキング
位(66物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,501万円
推定相場坪単価79万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,613 ～ 1,651万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,538 ～ 1,613万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,463 ～ 1,538万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,388 ～ 1,463万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,313 ～ 1,388万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルシャトー光星の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロイヤルシャトー光星の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1SSLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2022年1月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.08㎡ | 9.9㎡ | 1,653万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,948円 139円 |
8,589円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー光星の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北十条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■環状通東駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.92～65.4㎡｜64.69㎡ | 1,518万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.92～80.92㎡｜69.67㎡ | 1,660万円｜80万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.11～75.95㎡｜71.82㎡ | 1,590万円｜73万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 124.13～124.13㎡｜124.13㎡ | 2,809万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.92～124.13㎡｜71.08㎡ | 1,653万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
