トップ鶴見の外観
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トップ鶴見の外観
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トップ鶴見のエントランス
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トップ鶴見のエントランス
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トップ鶴見のその他
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トップ鶴見のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約162万円/坪 賃料:約11243円/坪 利回り:約8.33％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
トップ鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／鶴見駅 徒歩3分
JR鶴見線／国道駅 徒歩14分
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利用可能路線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『国道駅』 JR鶴見線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目24-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
38戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立鶴見小学校
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中学校区域
横浜市立鶴見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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トップ鶴見の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】横浜まで10分、東京まで30分という利便性の良さです。 登りはかなり込みますが、鶴見始発の電車もかなりあるので、朝のラッシュ時間にも座ることができます。 西口・東口ともにタクシー乗り場とともにバスロータリーもあります。 利便性など、トータル的に考えてコルトパフォーマンスは非常に良いです。 西口に西友があるので、いいものが安く買えます。 駅から徒歩圏内にマンションも多数あるので、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】大きな病院はありませんが、多くのクリニックがあるので受診しやすい環境です。 CIALという駅ビルがあるので、おしゃれなお店も多く買い物にも便利です。 居酒屋やおしゃれなお料理屋さんも多数あります。 駅・駅周辺ともにきれいです。 大人のお店が点々とありますが、歓楽街はないため、酔っ払いが夜たくさんいる、ということもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】居酒屋、ファミレスなど安くておいしいお店も多く、東口にはおしゃれなお店も多いです。 意外にもラーメン激戦区なので、おいしいラーメン屋さんもたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】保育園が充実しています。 また、東口の駅からすぐ近くに、公園があるので、小さいお子様連れのお母さんも一息つきたい大人にもゆっくりできます。 駅にはエレベーターがあります。駅に車いすが入れるトイレや多機能トイレはありませんが、西口・東口ともに降りてすぐのビルにおむつ替えシート付のトイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
もやしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京急鶴見駅とJR鶴見駅、共に徒歩5分以内で着ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅周辺の割に朝も夜も人が比較的、穏やか。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 24時間、捨てられるゴミ置き場があり便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンパクトにまとまってる。下駄箱や食器棚が付いてるのは有難い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店がすぐ近くに色々あり便利。気分で弁当や飲食店も比較的安価で選べる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 何よりコンビニが多い。スーパーも薬屋も多い。公園が至るところにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鶴見駅
みきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | シンプルで分かりやすい駅で道も広くて通りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東、西と買い物に便利な施設があり、使いやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大手チェーンが多くて使いやすい。駅前のデパートが便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いが多くて使いやすい 商店街が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらの出口にも交番があり、地図や標識も多くて分かりやすい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 庶民的なお店が多くて生活に困る事が少ない |
2023年7月 鶴見駅
ぱんちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線の鶴見駅は鶴見線とも繋がっている点が便利です。また、東口を出ると、京急鶴見駅にも歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅西口にはＳＥＩＹＵがあり、東口にはショッピングセンターのCIAL鶴見があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅西口にはＳＥＩＹＵがあり、東口にはショッピングセンターのCIAL鶴見の他、駅前には天丼、中華、ハンバーガーショップ等が並んでします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。エレベータやエスカレータも設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口には鶴見警察署 鶴見駅西口交番、東口には鶴見警察署 鶴見駅前交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅はで３０分程度と利便性が良い割りに、食品等の物価は安価です。 |
2023年4月 鶴見駅
いわんちゃこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線の鶴見駅は鶴見線の鶴見駅と連絡しています。また東口を出ると直ぐに京浜急行線の京急鶴見駅には徒歩１分程度で行けます。駅の西口、東口共に臨港バスと連絡しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅東口側には駅ビルがあり、商店やスーパーが入っています。駅西口には西友ビルがあり、こちらにも商店やスーパーが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の西口、東口共に飲食店は多数（中華、ラーメン、かつ丼等）あります。コンビニも多数あります。カフェは東口を出て少し歩くとカフェ・ベローチェがあります。西口にはミスタードーナツ、東口にはサーティーワンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエスカレータ、エレベータ、トイレが設置されています。駅周辺には幼稚園、保育園、学校などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口、東口も共に駅前交番があります。駅ビルや商店が多いので夜の明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅は横浜駅への利便性が良い割りにはスーパーが多く物価は比較的安価のように思います。 |
2021年11月 鶴見駅
4.0
【メリット】 付近に様々な店があっていろいろと便利、電車もあまり混んでなくて結構座れることがある。
トップ鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(129物件中) |
鶴見駅ランキング
位(678物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格832万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 894 ～ 915万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 852 ～ 894万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 811 ～ 852万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 769 ～ 811万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 728 ～ 769万円 | 87.5～92.5％ |
トップ鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 354位 | / 668物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 89位 | / 105物件中 |
| 鶴見駅 | 233位 | / 456物件中 |
| 国道駅 | 14位 | / 21物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 22位 | / 324物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 13位 | / 84物件中 |
| 鶴見駅 | 16位 | / 218物件中 |
| 国道駅 | 2位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トップ鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年8月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 23 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 32 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年6月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 14.9㎡ | 2.11㎡ | 706万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 7,194円 482円 |
2,352円 157円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ鶴見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 12.7～15.29㎡｜13.93㎡ | 682万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 12.93～14.69㎡｜13.59㎡ | 650万円｜159万円/坪 |
| 5階～6階 | 13.81～21.01㎡｜15.29㎡ | 686万円｜149万円/坪 |
| 7階～7階 | 15.29～21.01㎡｜16.24㎡ | 738万円｜151万円/坪 |
| 8階～8階 | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 1,090万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.93～15.29㎡｜13.88㎡ | 652万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.79～21.15㎡｜16.29㎡ | 777万円｜159万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
トップ鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 15.29 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 13.81 | |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 12.93 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 13.81 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 13.81 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 12.71～15.29㎡｜14.19㎡ | 45,363円｜10,592円/坪 |
| 3階～4階 | 12.93～15.29㎡｜13.49㎡ | 45,500円｜11,147円/坪 |
| 5階～6階 | 12.93～21.01㎡｜14.3㎡ | 49,476円｜11,509円/坪 |
| 7階～7階 | 12.93～16.5㎡｜14.3㎡ | 47,222円｜10,957円/坪 |
| 8階～8階 | 12.93～13.81㎡｜13.37㎡ | 47,666円｜11,821円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12.93～16.5㎡｜13.71㎡ | 46,614円｜11,257円/坪 |
| 東向き | 12.71～15.29㎡｜14.33㎡ | 47,727円｜11,058円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 13.79～21.01㎡｜17.39㎡ | 52,500円｜10,155円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
