第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：まるとく市場(平田店)の外観
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第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：まるとく市場(平田店)の外観
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第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：万代(茨木真砂店)の外観
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第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：万代(茨木真砂店)の外観
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第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：五十鈴市民プールの外観
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第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：五十鈴市民プールの外観
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第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：北摂総合病院の外観
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第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：北摂総合病院の外観
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![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：平田中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1703%252F4%252F27%252Fr837.jpg&width=64&height=48 "第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：平田中学校[公立]の外観")
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：平田中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1703%252F4%252F27%252Fr837.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：平田中学校[公立]の外観
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![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：平田中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1637%252F4%252F27%252Fpxef.jpg&width=64&height=48 "第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：平田中学校[公立]の外観")
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：平田中学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1637%252F4%252F27%252Fpxef.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：平田中学校[公立]の外観
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![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1703%252F4%252F26%252Fc8fc.jpg&width=64&height=48 "第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島小学校[公立]の外観")
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage1.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1703%252F4%252F26%252Fc8fc.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島小学校[公立]の外観
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![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1637%252F4%252F26%252Fey3s.jpg&width=64&height=48 "第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島小学校[公立]の外観")
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島小学校[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage4.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1637%252F4%252F26%252Fey3s.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島小学校[公立]の外観
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![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島幼稚園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1703%252F4%252F25%252Fydrn.jpg&width=64&height=48 "第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島幼稚園[公立]の外観")
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島幼稚園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1703%252F4%252F25%252Fydrn.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島幼稚園[公立]の外観
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![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島幼稚園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1637%252F4%252F25%252F8khj.jpg&width=64&height=48 "第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島幼稚園[公立]の外観")
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島幼稚園[公立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage3.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1637%252F4%252F25%252F8khj.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：玉島幼稚園[公立]の外観
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第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：若園公園の外観
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第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：若園公園の外観
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：認定こども園おとのは学園（幼保連携型）[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1637%252F4%252F24%252Fk0lc.jpg&width=64&height=48 "第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：認定こども園おとのは学園（幼保連携型）[私立]の外観"){kind=small}
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：認定こども園おとのは学園（幼保連携型）[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1637%252F4%252F24%252Fk0lc.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：認定こども園おとのは学園（幼保連携型）[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1703%252F4%252F24%252F1blb.jpg&width=64&height=48 "第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：認定こども園おとのは学園（幼保連携型）[私立]の外観"){kind=small}
![第一茨木ビューハイツ５号棟の周辺：認定こども園おとのは学園（幼保連携型）[私立]の外観](/img/?image=https%3A%2F%2Fimage2.homes.jp%2Fsmallimg%2Fimage.php%3Ffile%3Dhttp%253A%252F%252Fimg.homes.jp%252F131241%252Fsale%252F1703%252F4%252F24%252F1blb.jpg%26width%3D600%26height%3D600)
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
第一茨木ビューハイツ５号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 バス8分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市平田1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1975年6月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
茨木市立玉島小学校
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中学校区域
茨木市立平田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第一茨木ビューハイツ５号棟の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【茨木市駅に対する口コミ】そんなに大きくはありませんが、駅から直結のショッピングセンターがあり、銀行ATMやレストラン、ファッションと雑貨のお店、100均(キャン★ドゥ）が店舗として入っています。大きくはないですが、フードコートもあり、とても便利です。 駅周辺には、病院やクリニックも近くにあり、徒歩3分のところには昔からある商店街も存在します。 大阪梅田駅へも特急で15分ほどで到着します。また、京都河原町駅へも30分ほどのアクセスなので、通勤通学どちらも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 茨木市駅
ジョンさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すべての電車が止まるため、通勤、遊びに便利であり、大阪、京都が手軽に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に飲食店や買い物できる場所があり、徒歩で病院関係もすべて揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートに始まり、ファーストフード店、チェーン店など幅広く駅構内にあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園などもあり、バリアフリーも進んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りもあり、変な人、酔っ払いなどもあまり見かけなく治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むと通勤も遊びもどちらも大変便利で快適。 |
2024年1月 茨木市駅
みみみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まります。 京都にも大阪にも行きやすくて、利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くの商店街や、駅の中の商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くの商業施設内の飲食が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾や習い事が出来るところもたくさんあって良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的安全だと思いますよ。明るいし。道路も広くて交番も近い！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思います！家賃も高くはないし、穴場かと思います。 |
2023年6月 茨木市駅
じゃがいもさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広いから集合する時も便利だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにも駅近にも色んなものが多いから便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな気分の時でも食べれるものが多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに色々なものが多いから環境が整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りの人柄も良く穏やかな町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近だしなんでもあるしここに住んだら便利だと思う |
2022年8月 茨木市駅
まろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通から通勤特急まで全てとおります。大阪梅田と京都河原町の中間くらいに位置しているためどちらも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者などの病院が多い。ドラックストアが多いので安くで物がかえる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店などが少なく個人店が多い。オシャレなカフェなども探せば多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が無料で遊べる広場などが多い。ママ友などのコミュニティが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。夜は静かなので子供が起きる心配もない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からから少し離れれば家賃が低くなるのでコスパは良い |
第一茨木ビューハイツ５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市平田ランキング
位(11物件中) |
茨木市駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,264万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,434 ～ 2,490万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,321 ～ 2,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,207 ～ 2,321万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,094 ～ 2,207万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,981 ～ 2,094万円 | 87.5～92.5％ |
第一茨木ビューハイツ５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第一茨木ビューハイツ５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2SSLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2SSLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 2SSLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年5月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 79.63㎡ | 8.6㎡ | 1,848万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 7,963円 100円 |
9,780円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第一茨木ビューハイツ５号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
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■茨木市平田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茨木市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 1,480万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～88.14㎡｜75.79㎡ | 1,681万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66～88.14㎡｜82㎡ | 1,895万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | 84.81～84.81㎡｜84.81㎡ | 2,680万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～88.14㎡｜80.27㎡ | 1,891万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 1,250万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
