メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の外観
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メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の外観：東葉高速鉄道「船橋日大前」駅徒歩11分！充実の周辺環境で、子育てにおすすめの立地です！
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メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟のその他：◇エアコン1台プレゼント中◇本物件をご成約のお客様へプレゼント！※本プレゼントの取り付けはご成約物件のみが対象です。※ご成約時期によりモデルが変更となる場合がございます。
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メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟のその他：キャンペーン実施中！！4月30日まで！
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メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟のその他：前面に高い建物がなく、空の広がる開放的な眺望です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 バス15分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市習志野台8丁目37-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
船橋市立習志野台第二小学校
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中学校区域
船橋市立習志野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全14件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅周辺の大型商業施設としてはパルコ、イトーヨーカドー、イオン、モリシア、mina、LOHARUがあります。朝の通勤時間帯の電車は混みますが、始発を利用できます。また、朝夕は東西線の乗り入れがあるので、JRが止まっても、地下鉄を乗り継いで、都心へ出られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 津田沼駅
ゆ３３さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線の快速が停まります。津田沼始発の電車もあるので通勤時座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン・モリシアなどがあり一通りのものは揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモール以外にも居酒屋やラーメン屋。カフェなど多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣のショッピングモールはどこも基本的に新しく、授乳室やおむつ台など完備しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人通りは多く、明るいです。南口エリアは住宅街でも街灯が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば家賃等もぐっと下がり、快速も停まるのでいいかと思います。 |
2023年12月 津田沼駅
大学生さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内新宿駅まで一本、ちょうど1時間ぐらい。また、東京駅へは30分程度で一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、業務スーパー、イトーヨーカドー、ベルクスなどのスーパーがあり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、しゃぶ葉、ジョナサン、等、有名どころが幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各所交通の便が良いため、全体的なアクセスの良さは間違いない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は、人も多い反面で、酔っぱらいのキチガイみたいな人は少なくとも見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に駅近くに住んでしまえばなんら不自由なく生活でき、普通にいい所だと思う。 |
2023年12月 津田沼駅
ちゃいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まり、東京まで30分で行き来でき非常に便利。東京方面へと向かう線は終電時間が24時と早いが、基本的な生活に関しては問題ない。 快速始発などもあり、時間を意識して乗れば、東京まで座った状態で着くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅北側にはイオン、ビートなどの商業施設、南側にはロハル、モリシアなどの総合施設があり非常に便利。 南口から歩いて10分のところには総合病院もあり、基本的に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層に向けた飲食店は充実してる。焼き肉、お寿司などの有名チェーン店は多く、ファミレスなどのしゃぶ葉、サイゼリアなども多い。イオンの中にフードコートもあるので、基本的には困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は駅周辺には全部で５つあります。また小中も近くにあり、学校での不便さはあまりないと考えられます。駅には多目的トイレもあり、通常のトイレも個数が多く大変良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方です。 飲屋街などもないので、夜も気になりません。住宅街が多い南口の方には交番もあり、南口は特に治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 施設利便性、周辺環境を考えると相場であるとは思うが家賃は単身でも8万、家族だと15万以上。収入がある程度ないと物価的には厳しいと感じます。 |
2022年8月 津田沼駅
房総クライマーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速電車の停車駅で、朝夕には西船橋駅から当駅まで東京メトロ東西線の乗り入れもあります。東京方には総武線各駅停車の車両センターがあり、千葉方には総武線快速電車の車両センターがあるため、朝ラッシュ時に当駅始発の電車が10-15分間隔で運行されているのは、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にはPARCO、イトーヨーカドー、イオンがあり、南口にはモリシアというイオン系の商業施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大規模商業施設以外にも、多くの飲食店が入る雑居ビルが多く立ち並び、飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口は大規模改修が行われ、エスカレーターやエレベーターも充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口の方が比較的街並みが洗練されている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京方の船橋駅周辺は地価が上がり、また千葉方に行くと幕張新都心エリアとなり再び地価が上昇するため、総武線沿線では相対的に地価が安め。 |
メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1187物件中) |
船橋市習志野台ランキング
位(96物件中) |
津田沼駅ランキング
位(437物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,045万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,198 ～ 2,249万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,096 ～ 2,198万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,993 ～ 2,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,891 ～ 1,993万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,789 ～ 1,891万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 6階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年5月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 5LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 5LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 92.44㎡ | 20.63㎡ | 1,799万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 8,079円 91円 |
20,800円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンエクレーレ習志野台Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市習志野台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 81.86～118.59㎡｜104.85㎡ | 1,504万円｜48万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 81.8～81.86㎡｜81.83㎡ | 1,999万円｜80万円/坪 |
| 6階～6階 | 86.62～86.62㎡｜86.62㎡ | 1,954万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.8～118.59㎡｜88.22㎡ | 1,845万円｜70万円/坪 |
| 東向き | 86.62～86.62㎡｜86.62㎡ | 1,780万円｜67万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
