ローレルスクエア南大沢２番館の外観
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ローレルスクエア南大沢２番館の外観：強高度コンクリート、連層耐震壁、アウトフレーム工法で地震に強い設計。
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ローレルスクエア南大沢２番館の外観：敷地面積：約33859.68？、総戸数：406戸のビッグコミュニティ。
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ローレルスクエア南大沢２番館のエントランス：オートロック機能付き
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ローレルスクエア南大沢２番館のその他：エレベーターホールが広く、ゆとりの設計に。
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ローレルスクエア南大沢２番館のその他：別所1丁目の高台にあり、広い空を楽しめます。
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ローレルスクエア南大沢２番館のその他：四季を感じるランドエスケープ。
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ローレルスクエア南大沢２番館のその他：居住者のみが使えるゲートエレベーター（建物側）
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ローレルスクエア南大沢２番館のその他：居住者のみが使えるゲートエレベーター（駅側）
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ローレルスクエア南大沢２番館のその他：敷地内には多くのチェアスペースがあり、お子様が遊んでいる様子を見ながら座ることが出来ます。
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ローレルスクエア南大沢２番館のその他：生活の必需品となった宅配ロッカーは24時間対応で、急なお出掛けも安心です。
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ローレルスクエア南大沢２番館のその他：管理棟：コモンズハウス ミニコンビニショップ/キッズルーム/キッチンスタジオ等充実の共用設備。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ローレルスクエア南大沢２番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩7分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市別所1丁目41-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立長池小学校
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中学校区域
八王子市立松木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルスクエア南大沢２番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルスクエア南大沢２番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】大きめの改札があり、階段が広く利用しやすい。ホームの真ん中にエレベーターがあるのでベビーカーの時は真ん中にいればいいので、よく橋のほうにあるエレベーターより使い勝手が良い。構内にケーキ屋さんが入っていてお土産を買える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南大沢駅
米菓子さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバスロータリーあり 南大沢始発／終着の京王バスが多数運行されている 有料特急の京王ライナー含めて営業列車の全列車が停車する 終点 橋本駅から2駅なので、日中はほぼ必ず着席可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三井アウトレットパークがある 駅前にイトーヨーカドーがある チェーン店が充実している 行政施設が近い。八王子市役所まで行かなくても大抵の用事は解決する。 公園が多い 各種診療所が最低限揃っている 映画館がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルなものから高価格なものまで、チェーン店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターも多機能トイレもある 公園が多い 駅前を徹底して歩車分離しているので交通事故の心配が比較的少なくて済む ニュータウンなのでファミリー向けのマンションが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立って治安の悪い場所は無い 駅前に交番も警察署もある 全体的に街が綺麗 ゴミが落ちていない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は標準的~やや安い マクドナルドなど、都心価格を採用するチェーン店は、南大沢を都心とも準都心ともみなさない場合が多い |
2023年6月 南大沢駅
みかんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南大沢駅は快速や急行などの高速列車も停車する駅です。通勤や移動の際に時間短縮が可能となります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー・映画館・三井アウトレットモールがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 三井アウトレットモールには美味しいパンケーキやバイキングのレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校・中学校が全て遊歩道で繋がっており近くにあるのが南大沢周辺の特徴です。とても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街もないので、駅前の治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 分譲マンションはとても広いお部屋が多いです。駅からも近い割には安いと思います。 |
2021年5月 南大沢駅
4.0
【メリット】 近くにアウトレットを始めとする多数の商業施設があり買い物が楽しめる
特急に乗れば……
2018年11月 南大沢駅
3.0
【メリット】 駅からすぐの所に三井アウトレットモール、首都大学東京南大沢キャンパスがありいつも賑わってい……
ローレルスクエア南大沢２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1025物件中) |
八王子市別所ランキング
位(134物件中) |
南大沢駅ランキング
位(237物件中) |
ローレルスクエア南大沢２番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年12月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年12月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年6月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 106.73㎡ | 24.65㎡ | 3,925万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 14,528円 136円 |
12,517円 117円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア南大沢２番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市別所の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 106.74～106.74㎡｜106.74㎡ | 3,980万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 106.73～106.74㎡｜106.73㎡ | 3,904万円｜121万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 106.74～106.74㎡｜106.74㎡ | 3,966万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
