藤和ハイタウン井口の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約136万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
藤和ハイタウン井口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／修大協創中高前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『修大協創中高前駅』 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区井口5丁目10-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立井口小学校
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中学校区域
広島市立井口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和ハイタウン井口の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
藤和ハイタウン井口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全16件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 修大協創中高前駅
namoonさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家が近いから利用しやすい 人が少なくて座れることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宮島にも行けるしアルパークにも行けてサイコー！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アルパークに行くと無印あるし 映画館もあるしスタバと蕎麦屋もあっていいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メダルゲームもあるし公園もあるしでなんだかんだいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり知らないけどいいと思う 店員さんの対応も映画館に行った時たくさん教えてもらえた |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいと思う 宮島にもあるパークにも行けて1日があっという間 |
2022年7月 修大協創中高前駅
のっちゃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑してることがないです‼️それにこの駅からなら乗り換えなしで本通りなど、便利な場所に行くことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 眼科、美容院、歯医者、スーパー、塾が歩いて3分くらいの範囲にあるのでとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいスイーツ屋があります！ドーナツが売っている店や、マフィンが売っている店があり、とても良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープになっていて、子供やお年寄りのかたに良いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いなどは少なくて利用しやすい駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高すぎることはないと思います。 |
2022年1月 修大協創中高前駅
3.0
【メリット】 コンビニエンスストアや郵便ポストが近くにあるので、日常的な用事や買い物を行うのにはとても便……
2020年2月 修大協創中高前駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、スーパーや飲食店、話題のカフェ、病院や薬局、郵便局など、生活に必要なお店がある……
藤和ハイタウン井口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(386物件中) |
広島市西区井口ランキング
位(28物件中) |
修大協創中高前駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,343万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
藤和ハイタウン井口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,519 ～ 2,578万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,402 ～ 2,519万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,285 ～ 2,402万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,168 ～ 2,285万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,050 ～ 2,168万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和ハイタウン井口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 59.79㎡ | 10.35㎡ | 2,124万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,953円 132円 |
12,250円 204円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
広島県広島市西区
広島県広島市西区井口
修大協創中高前駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン井口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■広島市西区井口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■修大協創中高前駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.75～65.16㎡｜60.06㎡ | 2,136万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.79～58.75㎡｜56.11㎡ | 2,286万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 2,690万円｜151万円/坪 |
| 6階～6階 | 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ | 1,350万円｜75万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.16～65.16㎡｜65.16㎡ | 1,930万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.79～65.16㎡｜59.79㎡ | 2,124万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
