ベル・アーバニティ加古川の外観
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ベル・アーバニティ加古川の外観
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ベル・アーバニティ加古川の外観
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ベル・アーバニティ加古川の外観
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ベル・アーバニティ加古川の外観：RC造、4階建てのマンションです。
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ベル・アーバニティ加古川のエントランス
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ベル・アーバニティ加古川のエントランス
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ベル・アーバニティ加古川のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ベル・アーバニティ加古川のその他
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ベル・アーバニティ加古川のその他
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ベル・アーバニティ加古川のその他
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ベル・アーバニティ加古川のその他
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ベル・アーバニティ加古川のその他
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ベル・アーバニティ加古川のその他
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ベル・アーバニティ加古川のその他
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ベル・アーバニティ加古川のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 賃料:約4513円/坪 利回り:約7.07％ |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
ベル・アーバニティ加古川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／加古川駅 徒歩18分
JR加古川線／日岡駅 徒歩33分
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利用可能路線
『加古川駅』 JR山陽本線 JR加古川線
『日岡駅』 JR加古川線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町美乃利6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ベル・アーバニティ加古川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ベル・アーバニティ加古川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベル・アーバニティ加古川の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【日岡駅に対する口コミ】ベッドタウンの中心にあるので、あらゆる方が各方面へ行く際の足となる点です。良いと感じます。物価相場は比較的築年数が若くても２０代夫婦が問題なく暮らせる程度だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 1
|
メリット | 【日岡駅に対する口コミ】一駅で加古川駅なので、そこから新快速に乗り換えることができます。非常に良いと感じます。住宅街の中心にあるコンビニは夜１１時で閉店するなど、治安維持への配慮が感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【日岡駅に対する口コミ】この駅周辺には飲食店はほぼないです。スーパー等は充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【日岡駅に対する口コミ】学校等も多いので比較的治安も良く不審者も少なく感じます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【日岡駅に対する口コミ】ジム、体育館、グラウンドが近くにある日岡神社のすぐ近くで使い勝手が良い。自転車も停めることができありがたい。他の駅と比べると静かで落ち着くし、心地が良い場所。自動販売機などはすぐ近くにあり飲み物を買うことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【日岡駅に対する口コミ】駅徒歩3分くらいに日岡神社というすごく立派な神社がある。 駅徒歩6分くらいのところには広大な日岡公園があり、遊具や野球場など施設が充実している。春にはたくさんの桜が咲き屋台なども多く出店される。駐車場も広い！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【日岡駅に対する口コミ】日岡駅は、日岡神社や、日岡公園に近い場所にあります。日岡神社は、お宮参りなどにも使われ、有名な神社です。日岡駅からすぐそこなので、利用価値があります。また、日岡公園は桜の名所なので、春はとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 加古川駅
さくらいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速などが、止まる駅で、多くの人が利用されます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくに、スーパーや、雑貨やさんがあるので、すぐ買い物にいけます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくに、サイゼリヤなど、すき家があり充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 身体障害者のために、アナウンスをしたりして配慮がされてます |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜と、朝は、人混みがとても多いですし、雰囲気がよいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 加古川の中でも、まだ都会なので、いろんな、店が揃ってます |
2023年4月 加古川駅
トルティーヤさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中にコンビニあるし駅周り飯屋あるしいい楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートすぐそこあるんでいい 本屋が中にあるのは個人的にいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツある 吉野家とかもあるしすぐ食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校近くある 公園も駅周り結構あって子供は遊べる |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はすぐそこ 特に事件とか起きる印象ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通 近くにマンションはいっぱいあるかんじ |
2022年2月 加古川駅
4.0
【メリット】 駅前には図書館もでき、電車から降りてすぐに寄れるところはよです。駅には飲食店、スーパーがあ……
2022年2月 加古川駅
4.0
【メリット】 近くにニッケパークタウンやヤマトヤシキなどの商業施設があってすごくいいです。駅構内にもスー……
ベル・アーバニティ加古川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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加古川市ランキング
 位(177物件中) |
加古川市加古川町美乃利ランキング
位(5物件中) |
加古川駅ランキング
位(92物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,619万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,741 ～ 1,781万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,660 ～ 1,741万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,579 ～ 1,660万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,498 ～ 1,579万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,417 ～ 1,498万円 | 87.5～92.5％ |
ベル・アーバニティ加古川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 加古川市 | 46位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市加古川町美乃利 | 2位 | / 4物件中 |
| 加古川駅 | 28位 | / 72物件中 |
| 日岡駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 加古川市 | 18位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市加古川町美乃利 | 2位 | / 3物件中 |
| 加古川駅 | 13位 | / 36物件中 |
| 日岡駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベル・アーバニティ加古川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年11月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 26 | 2017年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年3月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 73.77㎡ | 10.4㎡ | 1,300万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 12,065円 163円 |
11,907円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル・アーバニティ加古川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■加古川市加古川町美乃利の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■加古川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.03～50.03㎡｜50.03㎡ | 1,380万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | 56～70.48㎡｜66.64㎡ | 1,001万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.73～94.57㎡｜73.84㎡ | 1,151万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.36～91.36㎡｜91.36㎡ | 2,060万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～94.57㎡｜76.77㎡ | 1,412万円｜59万円/坪 |
| 東向き | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 680万円｜31万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ベル・アーバニティ加古川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.19 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.03 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.03 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.03 | |
|
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 40.19 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベル・アーバニティ加古川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■加古川市加古川町美乃利の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■加古川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.06～56.31㎡｜55.18㎡ | 69,500円｜4,171円/坪 |
| 2階～2階 | 56.31～56.31㎡｜56.31㎡ | 65,000円｜3,816円/坪 |
| 3階～3階 | 50.03～66.97㎡｜59.71㎡ | 61,857円｜3,481円/坪 |
| 4階～4階 | 40.19～83.33㎡｜48.04㎡ | 63,428円｜4,452円/坪 |
| 5階～5階 | 76.07～76.07㎡｜76.06㎡ | 100,000円｜4,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.19～83.33㎡｜49.84㎡ | 64,555円｜4,356円/坪 |
| 東向き | 56.31～66.97㎡｜64.3㎡ | 64,750円｜3,349円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.97～66.97㎡｜66.97㎡ | 60,000円｜2,962円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
