住友検見川ハウスＡ棟の外観：エントランスです
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住友検見川ハウスＡ棟の外観：建物の外観です！
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住友検見川ハウスＡ棟の外観：迫力のある外観です！
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住友検見川ハウスＡ棟のその他：エレベーター付マンションです（8階部分）
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住友検見川ハウスＡ棟のその他：ゴミ置き場です！
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住友検見川ハウスＡ棟のその他：敷地内中心部に管理事務所があります！
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住友検見川ハウスＡ棟のその他：敷地内空間です！
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住友検見川ハウスＡ棟のその他：集合ポストです！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
住友検見川ハウスＡ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩3分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立真砂東小学校
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中学校区域
千葉市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【住友検見川ハウスＡ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
住友検見川ハウスＡ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全2件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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住友検見川ハウスＡ棟の口コミ・評判
2022年8月
武さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 京葉線検見川浜駅より徒歩５分圏内で、駅前のイオンを通り射歩道分離の並木道でアクセスできる。旧住友不動産分譲のため躯体はしっかりしておりビンテージ感がある。検見川浜はスナックなどの飲み屋がないため子育て世代には良い環境だが独身男性が暮らすには少し退屈かも、ですが閑静な環境で東京へのアクセスもよく、都内の賃料・マンション価格と比較すると約半値であるのでコスパは大変良い。近隣の住宅街も建て売りで4000万円台、注文だと7,000万円台であるためそれなりの所得があるファミリー層が多く住むため教育熱心な家庭が多い様に感じる。そのため子供たちも不良の様な風貌の子供は見受けられない、ただマンションエリアの近隣には県営住宅や公団も多数あるためややこしそうな高齢者はたまに見受けられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安は良い、新築も増えているため高齢者が多い印象をかえてほしい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人が巡回しているため敷地内は非常に綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 最低80㎡弱あるためファミリータイプで間取りに余裕がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スナックや居酒屋などの施設がないため単身男性やお父さんたちは若干退屈だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 都市再生機構の埋立地のため道路が広く、車歩道分離されているため交通事故は起こりづらいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【検見川浜駅に対する口コミ】閑静な住宅町が広がっている非常に居心地のよい町です。 海浜幕張駅へのアクセスもよく、通勤には非常に便利です。 海が近くにあるので、休みの日は海水浴やサーフィンを楽しむことができ、非常に穏やかで住みやすい町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 検見川浜駅
アルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバス乗り場もタクシー乗り場もコンビニもあり電車の本数も十分ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ペリエや近くにイオンスタイル、コンビニなどもあり買い物を楽しめる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンスタイルの中に食事ができる場所があったり、近くにはガストやロイヤルホストなどがあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーターなどしっかりあり、保育園も近場にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にやばい人などとは遭遇したこともなく平和で治安がよく、近くに交番もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス停にコンビニに飲食店に買い物ができる場所にと利便性が高い |
2023年6月 検見川浜駅
りこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり時間帯によっては上りでもほぼ必ず座れる駅だと思う、海浜幕張からだと座れないことが多いので助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパードラッグストア区役所郵便局本局、ほぼ全て駅近にある。便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆居酒屋のような店がないが検見川浜のいいところでもあると思う。ファミレスと日高屋があるので食べるところは困らないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が沢山あり緑豊かなので子育てするにはぴったりすぎる環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人をほとんど見かけない、治安はかなりいいと思う。大衆居酒屋がないので酔っ払いに出会うことはほとんど無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京まで出るとなると少し遠いかもしれないが慣れだと思う、家賃も安くかなり静かで綺麗な街なので住みやすさはピカイチ |
2022年7月 検見川浜駅
みんぽんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へのアクセスもよくて比較的過ごしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにお店が沢山あるので買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはレストランや個人店が多いので満足できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的のどかで駅周りにはお店があるので良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安全だと思います。人通りも多いので良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的周辺の中では家賃が安くて良いと思います。 |
2022年3月 検見川浜駅
4.0
【メリット】 政令により、パチンコ店やゲームセンターを作っては行けないという決まりがあるため、周辺駅と比……
住友検見川ハウスＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(526物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング
位(87物件中) |
検見川浜駅ランキング
位(183物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,314万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
住友検見川ハウスＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,488 ～ 2,546万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,372 ～ 2,488万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,256 ～ 2,372万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,141 ～ 2,256万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,025 ～ 2,141万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
住友検見川ハウスＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 79.29㎡ | 13.41㎡ | 2,330万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,160円 165円 |
19,000円 239円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■住友検見川ハウスＡ棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
-
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■検見川浜駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 79.29～79.29㎡｜79.29㎡ | 2,330万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.29～79.29㎡｜79.29㎡ | 2,330万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
住友検見川ハウスＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 79.29 |  |
|
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|
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| 平均 | 8階 | |
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住友検見川ハウスＡ棟の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市美浜区真砂の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■検見川浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 79.29～79.29㎡｜79.29㎡ | 95,000円｜3,961円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.29～79.29㎡｜79.29㎡ | 95,000円｜3,961円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
