芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟の外観：周辺は第1種低層住居専用地域で、一戸建てが建ち並ぶ閑静なエリアです。スーパー・コンビニが徒歩圏内
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芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟の外観：開口部が南側にあり、高い建物が陽光を遮る事がない為、陽当たりも良好です。
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芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟のその他：2号棟の横（西側）に自転車置場がございます。使用料無く、利用できます。
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芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟のその他：各部屋からも採光は良好。目の前に大きな建物もないので視界が開けており、空が見える為開放感があります
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芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟のその他：和室6帖は押入れ（中段・天袋）、壁埋込型ガスカラン付き。床の間と障子が付いています。
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芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟のその他：和室8帖は押入れ（中段・天袋）、壁埋込型ガスカラン付き。南側バルコニーからの陽当りが良好です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／上永谷駅 バス15分
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利用可能路線
『上永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年12月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立芹が谷南小学校
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中学校区域
横浜市立上永谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上永谷駅
0619さん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は快速が通るので便利！使いやすい駅です！駅を出れば直ぐにバス停もあり便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たら大きなイトーヨーカドーがあり、マックや、ノジマがあります。駅内にもファミマや、パン屋さんがあり使いやすい駅です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのイトーヨーカドー内にはマックや、シャトレーゼ、サイゼリヤ、ドトールコーヒーなどがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスも多いので少しの買い物も楽に行けるので便利！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ちあんはまじでいいです！小学生から、お年寄りまで使居やすい駅になっていて、とっても平和な駅です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おみせが多いので上永谷だけで物は全部そろうと思います！ |
2024年2月 上永谷駅
ゆーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ブルーラインの快速が止まる 京急線が通る上大岡まで2駅 タクシー乗り場がある バスターミナルがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内、徒歩一分のところにファミリーマートがある イトーヨーカ堂が目の前 徒歩十分ほどに区の図書館がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅2階にサイゼリヤがある その下にドトールがある イトーヨーカ堂1階にパン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と中学校が近くにある 駅周辺に多くの塾がある どこの公園も広々している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり 居酒屋系の店がないため酔っぱらいは見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大型のスーパーがそこそこあるためはしごしたりすれば食費などは安価に押さえられる |
2022年2月 上永谷駅
5.0
【メリット】 上永谷駅始発や終点があり、さらには快速も停まるため便利です。ただ、通学通勤時間帯は上永谷駅……
2018年11月 上永谷駅
4.0
【メリット】 横浜駅まで20分弱で行けるメリットがあります。駅前にはイトーヨーカドーがあるので、大半の日……
芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区芹が谷ランキング
位(38物件中) |
上永谷駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,216万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,307 ～ 1,338万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,246 ～ 1,307万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,186 ～ 1,246万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,125 ～ 1,186万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,064 ～ 1,125万円 | 87.5～92.5％ |
芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 1階 | 74.17㎡ | 10.05㎡ | 1,352万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 6,414円 86円 |
16,914円 228円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■芹ヶ谷グリーンハイツ２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区芹が谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上永谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 1,555万円｜72万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.92～76.92㎡｜76.92㎡ | 1,150万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.42～76.92㎡｜74.17㎡ | 1,352万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
