マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
左近山団地5街区4号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/二俣川駅 バス10分
-
利用可能路線
『二俣川駅』 相鉄本線 相鉄いずみ野線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区左近山1296-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1968年8月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立左近山小学校
-
中学校区域
横浜市立左近山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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左近山団地5街区4号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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左近山団地5街区4号棟の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二俣川駅に対する口コミ】急行が止まる。 駅ビルには食品から洋服、ディスカウントストアまでなんでもあるので買い物には困らない。神奈川県民の免許更新は二俣川自動車学校でしか行われない為、そこに徒歩で行ける。警察署、役所もとても近い。暮らしには不自由がない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 二俣川駅
KWさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心までのアクセス、乗り換え回数や乗車時間が短い。乗車数が比較的低め。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近ビルでなんでも揃うくらい充実感がある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビル内に小洒落た飲食店や商店街に良い飲み屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 暮らしはしやすいと思う、空港までのバスもあり便利 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はかなり良い、ホームレスもあまり見たことがない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通の利便性、治安、街の充実度から考えるとコスパは良いのではないかと思う |
2024年1月 二俣川駅
もっぴーさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速も特急もとまる。 便利だし、のどかでいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ジョイナスもあるし、西友もドンキもあるし、便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店は充実してる! 居酒屋、バーも遅くまでやってるし、普通のレストランもたくさんあっていい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近ならすごく子育てしやすいと思う。保育園もあるし、買い物にも困らない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近には交番もあるし、タクシーも豊富だとおもう。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | タワマンもあるし、いろいろ便利になったし、すごく良いと思う! |
2022年8月 二俣川駅
まめさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 急行も快速もなんでも停まり、都心までのアクセスも良くなったので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設が新しくなり、買い物できる場所が増えたので何でも駅周辺で揃います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | カフェやレストランなど家族や友人と入れるお店はしっかりあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園や幼稚園は充実しているように思いますし、ベビーカーが通りやすい通路が広めの商業施設もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利用者が多い割には綺麗ですし治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすい割にはそこまで高いイメージがなくコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年7月 二俣川駅
ミさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数路線利用できるため、すごく便利。特急で横浜まで11分というはやさ |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 横浜まで行かなくても二俣川ジョイナスができたことで利便性は上がった |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | だいたい、食べたいと思ったものはあるので困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 綺麗かは別として広いトイレは多いという印象 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲み屋が並んでいるエリアもあるので夜は注意したほうがいいこともあるが、駅前に交番があるしそこまで心配はいらないと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 商業施設も充実していて交通機関が充実しているにもかかわらず、家賃は安い方だと思う |
左近山団地5街区4号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
横浜市旭区ランキング![]() ![]() (521物件中) |
横浜市旭区左近山ランキング![]() ![]() (101物件中) |
二俣川駅ランキング![]() ![]() (225物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,169万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,257 ~ 1,286万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,199 ~ 1,257万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,140 ~ 1,199万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,082 ~ 1,140万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,023 ~ 1,082万円 | 87.5~92.5% |
左近山団地5街区4号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去9年間の中古販売価格内訳
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