| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
汐見台団地２７０７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／根岸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『根岸駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1967年12月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立汐見台小学校
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中学校区域
横浜市立汐見台中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 根岸駅
mさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜木町や横浜など栄えてる場所まで10分程度で行けて、都内までも一本で行けるので便利。時間的に早く行きたければ横浜で乗り換えれば渋谷や新宿など1時間ちょいあれば楽に行けちゃいます。始発駅から近いのでほぼ毎回座れてます。電車の本数も一本逃してもそこまで待たないし改札までもそんな遠くなく改札出てすぐバス停もあり便利。チャージなど切符を買う時、朝の通勤ラッシュの時間意外はあまり混雑などせずすぐ使えて根岸駅からだと電車も必ず座れるので便利です。タクシー乗り場はほぼ毎回タクシーが居て、終電の時意外は並ばないので結構根岸駅は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや薬局や、病院、歯医者などあり生活するには困らないし結構便利。コンビニも近くに沢山あるしバスや車など使えば関内、本牧、桜木町、横浜も近いのでカフェなど色々楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街などが近くにあったり結構リーズナブルなお店がある。テレビで紹介されてるレストランも近くに何件かあり、結構美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園などは多い為、ファミリーやペットには便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出入り口は１つしかないので分かりやすく、それに駅前には交番があり、歓楽街などない為基本的に安心。酔っぱらいは少ないく基本学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスで横浜なども40分ぐらいで行けるしバス停も多くかなり便利！ 家賃もそんな高い場所はあまりなく基本6万〜10万ぐらいが多い気がする！平坦な場所に住めばかなり住みやすくて便利！ |
2024年7月 根岸駅
あかつきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的な設備があるのはデフォとして隣が磯子駅だから始発の次の駅として空いていることが多く、10分ちょい乗るだけで横浜に着くこともできる。根岸駅前が始発になっているバスも多く乗りやすい。近くにマックもあるし、少し歩けば根岸森林公園がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこまで多いわけではないが近くに東急ストアやニューデイズ、マックなんかがあったりする |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックに千家（ラーメン店）、オリジン弁当などないことはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めっちゃ近くに根岸中学校という中学校があったりさらに大通りの奥には小学校もあるから意外と小中はなんとかなる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺には交番があり根岸という場所自体も治安が悪いわけではないため問題はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価としてはそこまで高くはない。土地も森林公園付近にならなければそこまで高くはないと聞いた |
2023年3月 根岸駅
yuki88さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR根岸線に乗って横浜駅まで約10分という高アクセス駅！下りは大船駅まで一本で行けることも利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活は問題なし。駅前には東急ストアとハックドラッグがあるのでそこで買い物を済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマクドナルド、タリーズ、ミスタードーナツ、サイゼリヤがあり、ちょっと一息つくためのお店は充実している。また少し歩くが徒歩5〜10分圏内だとラーメン屋、居酒屋なども簡単に行けるのが便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には保育園があるが、徒歩10分弱かかるため少し遠く感じる。しかしとても先生方も熱心で親切なため子供を見てもらう分には心配はないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には静かなところで治安は良い方だと思う。近くの高校の生徒さんも多く、若くて活気がある印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の良い駅にしてはリーズナブルな方だと思う。 |
2022年2月 根岸駅
3.0
【メリット】 【最寄駅の飲食店】
マクドナルド、ミスタードーナツ、ドトール、京樽、オリジン弁当……
汐見台団地２７０７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区汐見台ランキング
位(44物件中) |
根岸駅ランキング
位(353物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,414万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,520 ～ 1,555万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,449 ～ 1,520万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,378 ～ 1,449万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,307 ～ 1,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,237 ～ 1,307万円 | 87.5～92.5％ |
汐見台団地２７０７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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汐見台団地２７０７号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 52.96㎡ | 0㎡ | 1,291万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 8,000円 151円 |
10,000円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■汐見台団地２７０７号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区汐見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■根岸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.25～68.25㎡｜68.25㎡ | 580万円｜28万円/坪 |
| 2階～2階 | 50.42～50.42㎡｜50.42㎡ | 1,409万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.42～68.25㎡｜52.96㎡ | 1,291万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
