| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
印西市 |
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
-
所在地(住所)
千葉県印西市戸神台1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
69戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
印西市立内野小学校
-
中学校区域
印西市立原山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】駅徒歩3分〜5分ほどの距離に駐車場が豊富にあるため、駅まで車で来て駐車場に車を止めて電車に乗った方が便利なことも多いです。アクセス特急停車駅なのは便利です。都内や成田空港までもアクセスがいいです。都心に比べれば物件は広々していると思いますが、特に1990年代の物件は、駅10分以内でも100平米超え、4LDK物件が3000万くらいでたくさん出ています。管理もしっかりしていると思いますし、築年数に拘らなければ、駅にもイオンにも近くて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】駅前徒歩5分程度の距離にイオンモールやベルクがあり、駅近マンションの方々は、駅を降りて帰宅しながらお買い物ができると思います。駅前に交番があります。街全体がきれいです。「治安が悪いな」と感じたことはありません（私が夜ほぼ出歩かないから？）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】イオンモールがあるので、その中に一通りの飲食店、スタバ、ファーストフード店などが入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校が多く、どの場所に住んでも学校まで近いです。北総花の丘公園があり、近隣保育園や小学校の子どもたちの定番のお散歩コース、外遊び場所です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千葉ニュータウン中央駅
うーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最寄りで利用しています。普通電車とアクセス特急どちらとも止まるので、通勤時間帯に凄く助かります。最近ホームにもファミリーマートの自販機ができ、待ち時間に買うこともできるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は充実していると思います。近くにイオンや映画館もあるので幅広い年齢層の方が利用できると思います． |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実していると思います。ファストフードから居酒屋まで幅広く色んな種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校は沢山あると思います。公園も小さい公園から大きい公園まであるので子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。駅も綺麗で市自体かなり清潔感あると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスがうまく取れていると思います。 |
2024年5月 千葉ニュータウン中央駅
あらあら♡さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに商業施設などがあるので使い勝手がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンが近くにありいろいろなものをかえる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がおおく出店してるのでバリエーションが豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設が充実しているので悪くはけっしてないとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼などはたいしてわるくないとおもう特に大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーなどで物を安くすますことがてきる |
2024年4月 千葉ニュータウン中央駅
イエローさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまる・羽田空港、成田空港どちらも乗り換え無しで行ける・バス、タクシー乗り場がある・駅員さんが優しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニックが近くにある・イオンモールが近くにある・その他ショッピングモールが徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが併設されている・余裕があればイオンモールに行けばそれなりにお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内は広いのでベビーカーでも歩きやすい・少し歩けば大きな公園や図書館がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にホームレスなどはいない・酔っ払いもあまり見ない・冬はイルミネーションがとてもキレイ・踏切がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前と郊外どちらもお店があるので、色々な使い方ができる |
2023年3月 千葉ニュータウン中央駅
なつさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセス特急に乗れば都内まで乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 印西市もかなり発展してきており、最近では駅を出てすぐに皮膚科や歯医者、薬局等があるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近凱旋門という少しリッチな焼肉屋がOPENしました。 印西市は割と焼肉屋が多いイメージがあるので、リーズナブルに食べたい方、食べ放題に行きたい方、少し高くてもいいおお肉を食べたい方、などの意見に幅広く対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て応援クーポンの配布などとても助かってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | コロナ過の影響もあってか酔っ払いを見る回数が格段に減った。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的野菜、肉等かなりやすく買えるスーパーが何か所もある為困らない。 |
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
印西市ランキング
 位(260物件中) |
印西市戸神台ランキング
位(20物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング
位(219物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,678万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,879 ～ 2,946万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,745 ～ 2,879万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,611 ～ 2,745万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,477 ～ 2,611万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,343 ～ 2,477万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 印西市 | 38位 | / 99物件中 |
|---|---|---|
| 印西市戸神台 | 15位 | / 16物件中 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 25位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 10階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 89.5㎡ | 16.28㎡ | 2,544万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 9,700円 108円 |
15,185円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローレルスクエア千葉ニュータウン中央Ｄ棟の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■印西市戸神台の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■印西市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 83.6～96.32㎡｜89.96㎡ | 2,340万円｜87万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 85.63～96.32㎡｜90.97㎡ | 2,630万円｜96万円/坪 |
| 13階～14階 | 85.63～85.63㎡｜85.63㎡ | 2,780万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.6～96.32㎡｜89.5㎡ | 2,544万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
