第２稲毛ハイツ１２号棟の外観
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第２稲毛ハイツ１２号棟の外観：小中台南小学校 徒歩約3分／約230ｍ
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第２稲毛ハイツ１２号棟の外観：稲毛中学校／徒歩約17分／約1300ｍ
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他
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第２稲毛ハイツ１２号棟のその他：【外観】RC造地上5階建ての5階部分につき眺望良好！陽当たり良好です♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
第２稲毛ハイツ１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩12分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立小中台南小学校
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中学校区域
市立稲毛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「わくわく広場」約400m ●「中谷公園」約150m ●「千葉健康クリニック」約600m ●「セブンイレブン」約350m ●「小仲台八郵便局」約300m ●「アコレ」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
第２稲毛ハイツ１２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第２稲毛ハイツ１２号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】千葉駅から快速で一つ、各駅で2つ目の駅なので利用しやすいです。 さらに、東京駅までも一本で行けるので大変便利な駅です。 駅周辺にはイオンやペリエ、ファミリーレストランもいくつがあるので待ちあわせで利用できます。 何よりも羽田空港行の高速バスが利用できるので、空港まで快適に移動ができます。※予約必須です。 駅から歩いて15分のところに浅間神社があります。夏はお祭り、秋は夜灯し祭り、三が日はお詣りで駅周辺も大変賑わいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 稲毛駅
さきさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | イオンが近い。 うまいラーメン屋がある。 電車の本数が多い 千葉駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあり、いろいろなお店がある。 本屋もコンビニに併設されており利便性が高い、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とても美味しいラーメン屋がある。 また丸亀製麺もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園が近くにある。 徒歩15分くらい。 駅に多機能トイレはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは見かけたことはない。 またバスが多いため、安全と考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にマンションがあり、麻が苦手でも、遅刻しにくい |
2023年8月 稲毛駅
ていきょうさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても落ち着いた雰囲気でパン屋などが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店がいくつかあるので帰ったりするときにちょこっと買って帰れる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもいいいと思う。とくに困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこあるので稲毛でも普通に暮らせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はまぁまぁいいと思うし交通も便利。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も別に高いわけでもないのでまあ平均くらい。スーパーはめっちゃ安い |
2022年8月 稲毛駅
2さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームも2つあり、たくさんの電車が通ります。また、バス停もあるので交通の便はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にたくさんのコンビニがあります。また、ペリエとも繋がっているので買い物も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いくつかの飲食店が隣接しています。コンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンなどもあるので、家族で買い物なども楽しめます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺で色んな人が広告を配っているので人がいるという点では安全なのかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにコンビニやショッピングモールなどもあるので、住みやすいと思います。 |
2019年9月 稲毛駅
3.0
【メリット】 駅の周辺にイオンやマルエツ、ワイズマート、100均があり、買い物できる場所はたくさんあると……
第２稲毛ハイツ１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区小仲台ランキング
位(71物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,499万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,611 ～ 1,649万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,536 ～ 1,611万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,461 ～ 1,536万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,386 ～ 1,461万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,311 ～ 1,386万円 | 87.5～92.5％ |
第２稲毛ハイツ１２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第２稲毛ハイツ１２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 75.19㎡ | 12.87㎡ | 1,056万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 4,850円 64円 |
13,350円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２稲毛ハイツ１２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.14～77.36㎡｜76.71㎡ | 1,224万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.7～77.36㎡｜74.82㎡ | 1,402万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 895万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 1,380万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 64.7～77.36㎡｜73.14㎡ | 628万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.7～77.36㎡｜73.79㎡ | 1,242万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
