藤和東豊中ホームズの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約124万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
藤和東豊中ホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩24分
阪急宝塚本線／豊中駅 バス10分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス10分
熊野西バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『少路駅』 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市熊野町4丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
熊野田小学校
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中学校区域
第十五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩7分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和東豊中ホームズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和東豊中ホームズの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【豊中駅に対する口コミ】阪急豊中駅は阪急宝塚線の急行停車駅で、大阪梅田までわずか11分という好立地。最寄り駅周辺には総合スーパーや学習塾などが充実しているので、ファミリー層にも住みやすいエリアとして有名です。阪急バスを利用すれば、千里中央や箕面、大阪空港といった東西方向にも移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桃山台駅
ゆひあさん
12件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北急行線の範囲内なら電車料金安い。 梅田方面に行く時は、割と座れる。 近隣にはバス停があり、買い物施設もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設（アザール）、駐輪場は多いので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に、喫茶店、たこ焼き屋があります。 テイクアウトのお寿司もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので静か。 スーパーや薬局などあるので、全く不便なし |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。 夜も静かなので過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地柄、高いところなので変な人はいない。 |
2022年9月 桃山台駅
まんぷくかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高速バスが何本か停まるので、都心に行かずに乗り降りできて便利です。しかも、高速バスのバス停に近い北改札はエスカレーターエレベーター完備でバリアフリーです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅そばのアザール桃山台には、スーパー、ドラッグストアをはじめて一通りのものが揃います。ATMも各社ずらっと並んで便利です。クリニックも揃っています。駅ビルにはクリーニング店もあり、通勤の行き帰りに一通りの用事がこなせます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルでは一通りのイタリアンやカフェがある程度ですが、少し歩けば美味しいパン屋さん、有名ケーキ店、フレンチレストラン何あります。どれもリーズナブルとはいえませんが。 また、線路沿いに焼肉屋さんが二軒並んでいて、どちらも美味しいのも有名です。 また |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すり等はきちんと設置されています。また、新しい改札にはエスカレーターエレベーターも完備しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地なので、治安はとても良いと思います。歓楽街は近くにないので、酔っ払いを見かけることはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新しいマンションも多く、お求めやすいと思います。始発駅にこだわらなければ十分便利です。 |
2022年7月 豊中駅
やすさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まり梅田までは10分ちょっとで行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りは栄えていて多くの商業施設が混在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには数多くの飲食店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校も数多く充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土地柄上品な人が多いので治安は非常に良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店も数多く住みやすいです。 |
2021年10月 桃山台駅
3.0
【メリット】 場所が良い。
近郊にマンションが多数たっていたり、
近隣に複合施設もあ……
藤和東豊中ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市熊野町ランキング
位(9物件中) |
少路駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,838万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,051 ～ 3,122万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,909 ～ 3,051万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,767 ～ 2,909万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,625 ～ 2,767万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,483 ～ 2,625万円 | 87.5～92.5％ |
藤和東豊中ホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和東豊中ホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年12月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2019年5月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 69.88㎡ | 10.47㎡ | 2,320万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 9,102円 130円 |
14,527円 207円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和東豊中ホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市熊野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.28～78.27㎡｜72.29㎡ | 2,141万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.28～70.37㎡｜65.59㎡ | 2,432万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 78.27～78.27㎡｜78.27㎡ | 2,180万円｜92万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.4～78.27㎡｜69.62㎡ | 2,200万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.7～77.7㎡｜77.7㎡ | 2,746万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.28～78.27㎡｜69.88㎡ | 2,320万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
藤和東豊中ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.58 |  |
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| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.58 | |
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| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.58 | |
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| 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.58 | |
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| 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.58 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和東豊中ホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市熊野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.58～69.58㎡｜69.58㎡ | 89,000円｜4,229円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.58～69.58㎡｜69.58㎡ | 89,000円｜4,229円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
