マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約57万円/坪 |
偏差値ランキング |
奈良市 |
東急ドエルアルス高の原4西棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線/平城山駅 徒歩15分
近鉄京都線/高の原駅 徒歩19分
近鉄京都線/高の原駅 バス4分
-
利用可能路線
『平城山駅』 JR関西本線 JR奈良線
『高の原駅』 近鉄京都線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市左京3丁目6 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奈良市立左京小学校
-
中学校区域
奈良市立平城東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩2分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
東急ドエルアルス高の原4西棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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東急ドエルアルス高の原4西棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平城山駅に対する口コミ】奈良県は近鉄王国ですが、平城山はJRしか通っておらず、最寄りの近鉄駅(新大宮、高の原など)からも徒歩圏内ではないため、家賃が非常に安いです。京都駅へも大阪環状線へも1本で行けて、始発駅に近いことから朝でも座れるので、所要時間の長さに目を瞑れば快適に通勤できる駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平城山駅に対する口コミ】奈良市郊外のベッドタウンの駅。しかし、住宅街は駅から少し離れており、程よい距離感です。駅前ロータリーは広々しているので、人も車も安心です。アクセス面では奈良駅まで5分ほど、大阪市内では天王寺駅まで乗り換えなしで50分程度と楽々です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 平城山駅
タクさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 奈良駅に行くときに利用します。 利用する人は少ないですね。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | のどかなところに駅がポツンとある感じです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店全くと言って無いですね。駅からはバス、お迎えがないと辛いですね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | のどかな所なので子育てするには良い環境かと思います。 |
治安 |
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メリット | お店も少ないので治安は良いかと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃、住宅を買うには値段は都会より安いかと思います。 |
2021年10月 高の原駅
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【メリット】 アルバイトしていた時によく利用していたのですが、近くにイオンモールがありとても便利だと思い……
2018年12月 高の原駅
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【メリット】 駅前に大型ショッピングモールがあるので、買い物にとても便利です。
駅周辺は明るく……
2018年1月 高の原駅
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【メリット】 駅のすぐ近くに大きなイオンがあって買い物に便利です。図書館や子育て支援センターなど市の施設……
東急ドエルアルス高の原4西棟の偏差値
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偏差値![]() |
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奈良市ランキング![]() ![]() (485物件中) |
奈良市左京ランキング![]() ![]() (14物件中) |
平城山駅ランキング![]() ![]() (12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,470万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,655 ~ 2,717万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,532 ~ 2,655万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,408 ~ 2,532万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,285 ~ 2,408万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,161 ~ 2,285万円 | 87.5~92.5% |
東急ドエルアルス高の原4西棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
東急ドエルアルス高の原4西棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年11月 | -2階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2024年1月 | 2024年10月 | -2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
17 | 2024年1月 | 2024年10月 | 1階 | 5LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年8月 | ー | 5階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2014年2月 | ー | 5階 | 5LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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平均 | 2階 | 95.55㎡ | 14.68㎡ | 1,582万円 | @56万円 | @17万円 | 12,996円 136円 |
9,029円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス高の原4西棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市左京の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平城山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 82.43~143.98㎡|110.69㎡ | 1,743万円|54万円/坪 |
2階~2階 | 81.86~96.32㎡|86.43㎡ | 1,325万円|51万円/坪 |
3階~3階 | 86.75~87.08㎡|86.79㎡ | 1,529万円|58万円/坪 |
4階~4階 | 87.91~87.91㎡|87.91㎡ | 1,280万円|48万円/坪 |
5階~5階 | 106.13~106.71㎡|106.51㎡ | 1,780万円|55万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.86~143.98㎡|95.55㎡ | 1,582万円|56万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)