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中古

オアシスマンションプレジデント山陽

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7570
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オアシスマンションプレジデント山陽の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴 2014年～: 18件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場 売買:約53万円/坪 賃料:約4581円/坪 利回り:約10.42％
偏差値ランキング

広島市南区
284物件中の順位

オアシスマンションプレジデント山陽の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／広島駅 徒歩16分
    マツダスタジアム前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区南蟹屋1丁目3-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大州小学校

  • 中学校区域

    大州中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「きむらストアー」約500m ●「南蟹屋公園」約130m ●「マツダズームズームスタジアム」約160m ●「コストコ広島倉庫店」約160m ●「広島段原ショッピングセンター」約1320m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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オアシスマンションプレジデント山陽の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 オアシスマンションプレジデント山陽
オアシスマンションプレジデント山陽
価格
1,090万円
坪単価
48.8万円
専有面積
73.79m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

649万円 割安

詳細を見る
割安 新着 オアシスマンションプレジデント山陽
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月29日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

987万円 割安

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オアシスマンションプレジデント山陽
オアシスマンションプレジデント山陽

リノベorリフォーム済み

価格
1,970万円
坪単価
92.3万円
専有面積
70.50m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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オアシスマンションプレジデント山陽の【賃貸】物件情報

プレジデント山陽（605）
プレジデント山陽（605）
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
103m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

オアシスマンションプレジデント山陽の口コミ・評判

2023年4月

シンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションすぐ近くにバス停があり広島駅まですぐ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に南蟹屋公園があり視界を遮られることがない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人が常駐している。住人が必要十分なマンション管理を行なっている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周辺に高層ビルがなく日当たりは良好。隣の部屋からの音は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コストコがすぐ近くにありとても便利。マツダスタジアムもすぐ近く。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 最近近隣で火災が発生したが町内会がホテル確保してくれたり支援を行ってくれた。火災が起こったが建物への被害はあまりなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年で目覚ましく発展を遂げ、非常に先進的な駅となりました。
駅ビルは充実し、おしゃれな構造をしているのにも関わらず、分かりやすく迷いにくいような造りをしています。
また、これまではトイレが古くて不衛生な印象がありましたが、今はとても清潔なトイレに改善されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は駅構内にある豊富な店舗などいくつもの魅力がありますが、広島県民としては一番の魅力は歩いていける距離にあるマツダスタジアム、そしてそこにつくまでのカープロードが広島駅の一番の魅力であると思っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 広島駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広島県の中で1番の主要駅だと思います。広島市内中心部までのアクセスもバスや市内電車、タクシーなど公共交通機関も充実しており大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にたくさんお店があり、駅内だけでも充分に楽しめます。
ここ数年でずっと進化が進んでおり、今よりずっと便利になると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にもたくさん飲食店などのお店もあり、広島市内中心部も近いのでとても良いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内のトイレはとても広くて綺麗です。付近に学校は少ないですが、駅からほとんどの学校に向かうことが出来るのでとても便利です。
治安
4 		メリット 駅近くに警察署があり安心ポイントです。昔はホームレスなど見かけることもありましたがここ数年はそのような事もなく安全だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くということで相応の家賃だと思います。どこへ行くにも便利なので住むのはとても良いところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・413文字）

2022年2月 広島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅は市内から最も近く、アクセスがしやすいです。広島駅の中にも駅ビルというものがあり、数……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

2021年11月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何年か前から新しくなり、駅が広くなりました。
外観も美しく、飲食店やお土産屋さん……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り257文字）

2021年10月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中国地方最大級の駅であり、さまざまな飲食店やショップが並んでいる。さらに書店があるなど暇を……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オアシスマンションプレジデント山陽の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市南区ランキング

位
(284物件中)

広島市南区南蟹屋ランキング

位
(8物件中)

広島駅ランキング

位
(180物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,148万円

推定相場坪単価53万円/坪

推定相場㎡単価16万円/㎡

想定賃料　　9.4　～　10.4万円　 （坪賃料：4,352円～4,811円）
表面利回り　10.42％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,235 ～ 1,263万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,177 ～ 1,235万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,120 ～ 1,177万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,062 ～ 1,120万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,005 ～ 1,062万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

オアシスマンションプレジデント山陽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

広島市南区 225位 / 235物件中
広島市南区南蟹屋 8位 / 8物件中
広島駅 150位 / 163物件中

坪賃料ランキング

広島市南区 100位 / 120物件中
広島市南区南蟹屋 4位 / 4物件中
広島駅 80位 / 101物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,134～1,193万円

※中央値：1,164万円

予測坪単価：54万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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オアシスマンションプレジデント山陽の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 4階 2LDK 南西
2 2024年12月 6階 3LDK 南東
3 2024年9月 2024年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム
4 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
5 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
6 2023年11月 2023年11月 2階 3LDK 南西 角部屋
7 2023年6月 2023年7月 6階 3LDK 南西 リフォーム
8 2023年5月 2023年9月 2階 3LDK 南西 角部屋
9 2023年3月 2023年4月 10階 3LDK 南西
10 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 南西 角部屋
11 2023年2月 2023年9月 6階 1LDK 南東 リフォーム
12 2022年12月 2023年6月 6階 3LDK 南西 リフォーム
13 2022年12月 2023年1月 6階 1LDK 南東 リフォーム
14 2022年11月 2023年1月 10階 3LDK 南西
15 2022年10月 2022年11月 6階 1LDK 南東 リフォーム
16 2022年8月 2022年8月 10階 3LDK 南西
17 2022年6月 2022年10月 6階 1LDK 南東 リフォーム
18 2022年4月 2022年6月 11階 3LDK 南
19 2022年1月 2022年3月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
20 2021年10月 2021年12月 11階 3LDK 南
21 2021年3月 2021年8月 3階 2LDK 南西 リフォーム
22 2021年2月 2021年3月 9階 3LDK
23 2020年12月 2022年1月 9階 2LDK 南
24 2020年12月 2021年1月 9階 3LDK 角部屋
25 2020年8月 2020年12月 9階 3LDK 南東 角部屋
26 2020年6月 2020年6月 3階 2LDK 北
27 2020年1月 2020年5月 9階 3LDK 南東 角部屋
28 2019年5月 2019年7月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
29 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南
30 2019年3月 2019年5月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
31 2019年1月 2019年3月 3階 3LDK 南
32 2018年12月 2019年2月 9階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
33 2018年11月 2018年11月 9階 3LDK 南西 角部屋
34 2018年1月 2018年1月 2階 2DK 南西 リフォーム
35 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 南西 リノベーション
36 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
37 2017年6月 2017年12月 2階 北
38 2017年4月 2017年6月 7階 3LDK 南西
39 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 南西
40 2017年2月 2017年3月 4階 3LDK 南
41 2016年12月 2017年2月 4階 3LDK 南西
42 2016年12月 2017年5月 2階 北
43 2016年12月 2016年12月 6階 南東 リフォーム
44 2016年12月 2017年3月 4階 3LDK 南
45 2016年9月 2016年9月 11階 南東
46 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK 南西
47 2015年7月 2015年7月 2階 北西
48 2014年12月 2015年4月 9階 3LDK 南西

…残り28件
平均 6階 70.59㎡ 8.57㎡ 1,553万円 ＠74万円 ＠23万円 9,489円
134円		 7,735円
109円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オアシスマンションプレジデント山陽の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オアシスマンションプレジデント山陽の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■広島市南区南蟹屋の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.65～84.47㎡｜66.92㎡ 1,356万円｜67万円/坪
4階～5階 69.12～73.79㎡｜71.92㎡ 1,108万円｜51万円/坪
6階～7階 54～113.22㎡｜68.05㎡ 1,547万円｜78万円/坪
8階～9階 67.91～84.47㎡｜73.56㎡ 1,829万円｜82万円/坪
10階～11階 67.91～113.22㎡｜76.75㎡ 1,843万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～113.22㎡｜71.36㎡ 1,603万円｜75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.65～70.5㎡｜59.36㎡ 975万円｜55万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 7 12 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 2 6 0 0 0 2 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

オアシスマンションプレジデント山陽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 8階 3LDK 南 67.91
2024年8月 9階 2LDK 南東 65.86
2024年8月 9階 3LDK 南 62.7
2024年6月 3階 3LDK 南東 84.47
2022年2月 9階 2LDK 南東 65.86

…残り13件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オアシスマンションプレジデント山陽の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オアシスマンションプレジデント山陽の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■広島市南区南蟹屋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40～84.47㎡｜55.09㎡ 66,600円｜4,083円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 107.76～107.76㎡｜107.76㎡ 120,000円｜3,681円/坪
8階～9階 52～70.5㎡｜63.61㎡ 81,500円｜4,232円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～107.76㎡｜63.7㎡ 79,500円｜4,160円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 1 0 1 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    コープ野村西蟹屋

    住所 広島県広島市南区西蟹屋4丁目2番40号
    最寄駅 広電宮島線 的場町駅 徒歩10分
    築年月 1980年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 3243
  • 中古

    エルシティ東雲

    住所 広島県広島市南区上東雲町24番17号
    最寄駅 広電宇品線 広島駅駅 バス5分
    築年月 1987年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4343
  • 中古

    サンライズ東雲Ｂ棟

    住所 広島県広島市南区上東雲町22番28号
    最寄駅 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩20分
    築年月 1980年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2540
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
  • 中古

    サンライズ曙

    住所 広島県広島市東区曙4丁目3番30号
    最寄駅 JR山陽本線 天神川駅 徒歩14分
    築年月 1983年8月
    階建 地上7階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1900
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
  • 中古

    シャルム東雲

    住所 広島県広島市南区上東雲町22番11号
    最寄駅 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩20分
    築年月 1987年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 551
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円

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周辺の賃貸物件

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    Parc Hiroshima Ekimae

    住所 広島県広島市南区西蟹屋3丁目13番28号
    交通 JR山陽本線 広島駅 徒歩10分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1837
  • 賃貸

    エイトバレー広島駅前スタジアムサイド

    住所 広島県広島市南区西蟹屋3丁目10番12号
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1257
  • 賃貸

    フォブール銀河III

    フォブール銀河IIIの外観
    住所 広島県広島市南区段原日出1丁目
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩10分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブール銀河III 101 フォブール銀河III 101 6.2万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.96m² 1K 1階 南
    フォブール銀河III フォブール銀河III 6.2万円
    (3,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 30.96m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    Riviere段原

    Riviere段原の外観
    住所 広島県広島市南区段原日出1丁目
    築年数 2013年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Riviere段原 701 Riviere段原 701 8.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 44.41m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    クリスタルビル

    クリスタルビルの外観
    住所 広島県広島市南区段原日出1丁目
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩13分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリスタルビル 203 クリスタルビル 203 5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 26.21m² ワンルーム 2階 南

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    ウエリス皆実町

    ウエリス皆実町
    価格 未定
    所在地 広島県広島市南区皆実町一丁目188番5（地番）
    交通 広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩1分 （広島港・宇品方面）、徒歩2分（広島駅方面）
    階建 地上19階建
    総戸数 215戸
    専有面積 57.06㎡～80.00㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1493
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    ザ・広島フロント

    ザ・広島フロント
    価格 5,070万円～8,000万円
    所在地 広島県広島市南区大須賀町139-4（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩5分 （南口）
    階建 地上19階建
    総戸数 122戸
    専有面積 53.13㎡～71.83㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 11票
    アクセス数 4527
  • 新築

    ソシオ宇品御幸

    ソシオ宇品御幸
    価格 未定
    所在地 広島県広島市南区宇品御幸一丁目87-1（地番）
    交通 「御幸1丁目」バス停 徒歩2分（広島バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 185戸
    専有面積 55.38㎡～94.73㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 390
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    ザ・グレース翠町

    ザ・グレース翠町
    価格 6,080万円～6,380万円
    所在地 広島県広島市南区翠三丁目1633番1（地番）、広島県広島市南区翠三丁目12番27（住居表示）
    交通 「東翠町」バス停 徒歩1分（広島バス）
    階建 地上12階建
    総戸数 21戸
    専有面積 84.39㎡～84.39㎡
    間取り 最終期 4LDK＋WIC＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 3500
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    グラディス稲荷町リバークロス

    グラディス稲荷町リバークロス
    価格 4,300万円～11,130万円
    所在地 広島県広島市南区稲荷町2-18（地番）
    交通 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 48.93㎡～102.40㎡
    間取り 1LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 1446

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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