| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 賃料:約2647円/坪 利回り:約6.87％ |
| 偏差値ランキング |
佐伯市 |
シャングリラ佐伯の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／佐伯駅 バス3分
-
利用可能路線
『佐伯駅』 JR日豊本線 JR日豊本線
-
所在地(住所)
大分県佐伯市中村東町4-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1987年2月
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総戸数
40戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャングリラ佐伯の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シャングリラ佐伯の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【佐伯駅に対する口コミ】駅に行くと生花が置いてあり とても綺麗です。 駅の場所がわからないと教えていただけます。 とても親切な駅員さんです。駅の値段もいいですし 住みやすいです。 広いので人が多い時いいですね |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【佐伯駅に対する口コミ】大分市に行くときに便利 通勤がスムーズ 値段がお手頃定期券がある治安は良いです 外国人の方も挨拶していたりと 悪い印象はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【佐伯駅に対する口コミ】近くにファミリーマートやスーパーなどがあり ホテルも近くにあるためかなり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【佐伯駅に対する口コミ】赤ちゃんや子供さんも乗りやすい印象です。 室内もありますし 良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】駅員さんの明るい挨拶がすごくよく、嬉しい飲食店など、東京等と比べると質が良くかなりやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】待合室はテレビもありエアコンもきいて過ごしやすい交通事故も少なく、とても過ごしやすい環境だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】ラーメン、居酒屋等、飲食店が豊富でとても良い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】高校はどこもアクセスしやすい距離だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】大分まで1000円で行けて時間もかからないから良い田舎なので都会より家賃も安く土地も手頃に手に入る |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】佐伯駅の近くにはイオンのスーパーがありやすい田舎ならではののどかさがあり過ごしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】佐伯市ならではのラーメンなどが食べられる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】たくさんの幼稚園や保育園がある高校や中学も近い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】この駅は遊びに行く施設がたくさんあり、駅員さんの態度もとても良かったです特にないです。ですがしょっちゅう使っています |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】近くにイオンなどはあるし公園などもあっていいと思う治安はいいと思います。落書きなども少ない印象です |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】飲食店はないにひとしいでずがアイス売り場や自販機はあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【佐伯駅に対する口コミ】子供が休憩できるベンチは置いてあっていいと思います! |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 佐伯駅
五老星さん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんの明るい挨拶がすごくよく、嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 待合室はテレビもありエアコンもきいて過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、居酒屋等、飲食店が豊富でとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校はどこもアクセスしやすい距離だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通事故も少なく、とても過ごしやすい環境だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店など、東京等と比べると質が良くかなりやすいと思う。 |
2024年2月 佐伯駅
なつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車内も綺麗で広告も見やすくて、治安が良いと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいと思ったものもあって、在庫も沢山あったので、購入時に困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 値段が安く、美味しいお店が沢山あり、とても満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も、保育園の数も普段過ごすには申し分ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もよく、綺麗なところが多く、不快な気持ちになることはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地自体はとても良いと思います。住みやすいです。 |
2023年3月 佐伯駅
ドラーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通及び特急電車が止まり、佐伯市の主要駅となっている。 混雑はあまりしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から数十メートル先にコンビニがあり、時間がある際はそちらで購入できる。車で移動すると、コスモタウンやトキハインダストリーといった施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 海に近く、佐伯で有名な魚料理を食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが導入され、反対ホームに移動する際大きな荷物を持っていても不便ではなくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎でお店が閉まるのが早いため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 夜も昼も静かな街だと思う。車がいるが、少し行くとコスモタウンやトキハインダストリーといった場所がある。 |
2021年10月 佐伯駅
5.0
【メリット】 綺麗な駅で、便利な場所になります！駅の近くなので、買い物もべんりです、タクシーもたくさん止……
シャングリラ佐伯の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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佐伯市ランキング
 位(3物件中) |
佐伯市中村東町ランキング
位(1物件中) |
佐伯駅ランキング
位(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格825万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 887 ～ 907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 845 ～ 887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 804 ～ 845万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 763 ～ 804万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 722 ～ 763万円 | 87.5～92.5％ |
シャングリラ佐伯の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 佐伯市 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 佐伯市中村東町 | 1位 | / 1物件中 |
| 佐伯駅 | 1位 | / 1物件中 |
坪賃料ランキング
| 佐伯市 | 1位 | / 1物件中 |
|---|---|---|
| 佐伯市中村東町 | 1位 | / 1物件中 |
| 佐伯駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シャングリラ佐伯の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 60.12㎡ | 7.84㎡ | 895万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 7,144円 118円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャングリラ佐伯の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐伯市中村東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐伯市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐伯駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.97～58.97㎡｜58.97㎡ | 907万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ | 1,198万円｜64万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ | 500万円｜26万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ | 914万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.97～61.57㎡｜60.12㎡ | 895万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
シャングリラ佐伯の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 65.4 |  |
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|
| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 65.4 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 65.4 | |
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| 2022年9月 | 7階 | 3DK | 65.4 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 55.34 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャングリラ佐伯の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐伯市中村東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■佐伯市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■佐伯駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 50,000円｜3,001円/坪 |
| 3階～4階 | 55.34～55.34㎡｜55.34㎡ | 50,000円｜2,987円/坪 |
| 5階～6階 | 55.08～55.08㎡｜55.08㎡ | 50,000円｜3,001円/坪 |
| 7階～8階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 50,000円｜2,527円/坪 |
| 9階～10階 | 61.57～61.57㎡｜61.57㎡ | 55,500円｜2,980円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.08～61.57㎡｜56.83㎡ | 51,375円｜2,989円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
