アロージュ山中湖Ａ棟の外観：アロージュ山中湖A棟 外観
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アロージュ山中湖Ａ棟のその他：アクセントクロスが素敵なリビング
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アロージュ山中湖Ａ棟のその他：バルコニーからの眺望
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アロージュ山中湖Ａ棟のその他：バーベキューガーデン
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アロージュ山中湖Ａ棟のその他：メールボックス
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アロージュ山中湖Ａ棟のその他：ロビー
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アロージュ山中湖Ａ棟のその他：和室 8畳
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約18万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
南都留郡山中湖村 |
アロージュ山中湖Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富士急行／富士山駅 車25分
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利用可能路線
『富士山駅』 富士急行
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所在地(住所)
山梨県南都留郡山中湖村平野吉政683-58 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
67戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アロージュ山中湖Ａ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 富士山駅
ライムライトさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 富士山へ登る際、歴史のある1号目から登れるのはこちらの駅です。金鳥居や浅間神社など、当時の歴史を感じられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | Qスタと呼ばれる小さい駅ビルが併設されています。無印などあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に飲食店があり、またモスバーガーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープあり、トイレやエレベーターなどもあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察の派出所が近くにありかなり治安はいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンパクトシティなので、どこにいくにも行きやすく住みやすいです。商業施設も近隣の市町村とくらべるとダントツで多いです。 |
2023年10月 富士山駅
ななさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 富士山駅は昔は富士吉田駅と呼ばれていました。しかし、富士山が世界遺産になる頃から富士山駅になり、今では街全体が観光客で溢れるほど人気のある駅です。特に外国人の観光客がとても多いです。また移住した方がカフェや旅館などをはじめているので、駅周辺は歩いて行ける場所にオシャレな場所が増えてとても楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校なども近くにあります。駅ビルで買い物も出来ます。富士急ハイランドも近くにあるので、途中で降りて遊ぶのも良いと思います。 生活にも遊びにも便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などもありますが、個人で経営しているお店などもとても増えて、個性的なお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多いですし、自然も豊かなので生活はしやすいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 外国の方などとの交流が多いことで、英語の勉強をする人が増えました |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い方だと思います、 それは富士山が世界遺産になり、観光客がよく来るようになったからだと思います |
2023年5月 富士山駅
富士山太郎さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 富士山かみえるし、でんしゅがペインティングしてあってあきないですよー |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 電車内は比較的空いていて座れる事が多いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん店があり、硬い麺だが好きな人はたいへん好き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てするには自然がたくさんあり比較的静かな環境で生活できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は安定しているけど、特に何にもないから何かあったらいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は都心に比べたら安いし水が特に安いんです |
2022年1月 富士山駅
5.0
【メリット】 その名の通り雄大な富士山が拝める駅。近くには有名な遊園地富士急ハイランドや富士五湖などもあ……
アロージュ山中湖Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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南都留郡山中湖村ランキング
 位(54物件中) |
南都留郡山中湖村平野ランキング
位(48物件中) |
富士山駅ランキング
位(58物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格320万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
アロージュ山中湖Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 344 ～ 352万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 328 ～ 344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 312 ～ 328万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 296 ～ 312万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 280 ～ 296万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 南都留郡山中湖村 | 22位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 南都留郡山中湖村平野 | 17位 | / 36物件中 |
| 富士山駅 | 25位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アロージュ山中湖Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 64.92㎡ | 4.29㎡ | 330万円 | ＠17万円 | ＠6万円 | 17,144円 264円 |
6,379円 98円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アロージュ山中湖Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■南都留郡山中湖村平野の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南都留郡山中湖村の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■富士山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.78～89.19㎡｜65.17㎡ | 328万円｜16万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.52～62.01㎡｜61.01㎡ | 206万円｜11万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.19～89.19㎡｜89.19㎡ | 430万円｜15万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 480万円｜26万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 383万円｜21万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.52～89.19㎡｜64.92㎡ | 330万円｜17万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
