サンハイツ六甲の外観
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サンハイツ六甲のエントランス
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サンハイツ六甲のその他
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サンハイツ六甲のその他
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サンハイツ六甲のその他
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サンハイツ六甲のその他
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サンハイツ六甲のその他
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サンハイツ六甲の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
サンハイツ六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩4分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
六甲小学校
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中学校区域
長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ六甲の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンハイツ六甲の【賃貸】物件情報
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サンハイツ六甲の口コミ・評判
2022年3月
おかちゃん5さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 駅前にスーパーマーケットが複数ありますので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は街灯が多いので、安心して、生活できると感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築30年以上のマンションですが、あまり古さは感じません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リフォームしているので、古さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄駅周辺はスーパーマーケットが複数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校は徒歩圏内に揃っていますので便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【六甲駅に対する口コミ】コンビニや本屋、勉強のできるパン屋(カフェ)、百均などが併設されており、何か欲しいものがあればある程度のことは解決する。 また、バスの停留所が近くに多いのでアクセスも良く、近くの大学が神戸大学ということもあり治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 六甲道駅
miloさん
1件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特急が止まり、スーパーがあらゆる所にある。駅前にイオンとミスギヤ、駅から徒歩数分の所にたこ一、飲食店もたくさんある |
|---|---|---|---|
2024年4月 六甲駅
カピバラさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・準急は止まります。 ・三宮まで7分程度なので、三宮に会社がある人などは便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには阪急オアシス、イカリスーパーなどがあります。 ・歯医者、耳鼻科なども規模は小さいですがひと通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・六甲道には及びませんが、飲食店もそれなりに多いです。 ・特に、カフェが多い印象ですが、焼き鳥屋やピザ、イタリアンなど、ディナーに使えるお店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くに複数小学校や保育園があり、子育てしやすい街と言えると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・住宅地エリアなのでいわゆる閑静な住宅街といった感じで、治安は良い部類だと思いますます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・賃貸で住むには家賃もそこまで高くなく、治安も良くそこそこ便利なエリアなのでおすすめです。 |
2023年11月 六甲道駅
ゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので便利 快速に乗れば10分もかからずに三宮駅に行ける 近くにバス乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前に商業施設が複数ある 近くに灘市役所など公共施設を初め、病院、商店街もあるので施設が全体的にかなり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードがかなり充実しているそれ以外だと居酒屋が多い 少し歩けばカフェなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは個室が一つ一つかなり大きいので、子連れでも心配ない 公園も少し歩いたところにかなり広いものが複数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し歩いたところに交番がある わりといつの時間でも駅周辺には人がおり、明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーや日用品の店が複数あるので、安い商品を手に入れやすい 一人暮らし用の家も多いので、家賃はあまり高くない |
2020年1月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅から降りてすぐにスーパーや図書館もあり、とても過ごしやすいエリアです。少し歩くと小さな商……
サンハイツ六甲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区日尾町ランキング
位(6物件中) |
六甲道駅ランキング
位(192物件中) |
サンハイツ六甲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 48.07㎡ | 6.98㎡ | 1,906万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 9,505円 197円 |
9,083円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ六甲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区日尾町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.35～44.35㎡｜44.35㎡ | 1,250万円｜93万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43.88～49.32㎡｜48.44㎡ | 1,972万円｜135万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.68～48.68㎡｜48.68㎡ | 2,055万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 48.68～48.68㎡｜48.68㎡ | 1,880万円｜127万円/坪 |
| 西向き | 44.35～49.32㎡｜47.66㎡ | 1,620万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.93～49.32㎡｜48.97㎡ | 2,030万円｜137万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
サンハイツ六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 18.72 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.72 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.72 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.72 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 20.33 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ六甲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区日尾町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20.33～40.38㎡｜22.83㎡ | 40,812円｜6,233円/坪 |
| 4階～4階 | 18.72～40.38㎡｜22.78㎡ | 44,312円｜6,760円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.72～20.33㎡｜19.52㎡ | 41,833円｜7,108円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.72～20.33㎡｜19.41㎡ | 40,357円｜6,878円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.72～40.38㎡｜26.74㎡ | 45,636円｜6,112円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
