かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟の外観
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かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟の外観
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かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟の外観
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かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟のその他
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かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟のその他
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かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟のその他
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かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟のその他
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かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約24万円/坪 |
かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／鶴ヶ島駅 バス6分
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利用可能路線
『鶴ヶ島駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県鶴ヶ島市南町2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
280戸
- 分譲会社
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小学校区域
鶴ヶ島市立南小学校
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中学校区域
鶴ヶ島市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全3件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴ヶ島駅
ぴょんきちさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ロータリーも大きいし、スーパーは駅の目の前。駐輪場も駐車場もあるし、さほど人も多くない。飲み屋なども無いため治安も良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 片側にはショッピングモールがあるため食事や買い物が可能。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ショッピングモール側にはもちろん複数店舗がある。 みんながよく知るようなファミレスやファストフード、焼肉屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に保育所？が入ってる。駅徒歩圏内にも保育園アリだが、現在空きは無しと聞いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の駅を使ったことが無いが、ゴミなどが落ちている印象は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 当たり前だが、駅から離れれば家賃や土地価格は下がる。 駅こそ遠かれど、国道の近くならお店もたくさんあるから困ることはない。 |
2023年7月 鶴ヶ島駅
はるパパさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | •急行が停まる•池袋まで40分•バス、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | •買い物施設は充実している•飲食店も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | •コンビニ、ファーストフードなどは一通り揃っており充実している•美味しいラーメン屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | •塾も多く、子どもにとって本当に通いたい塾が選べる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、通塾している子の親としては安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川越の隣という方もあり家賃は安いと思われる。 |
2023年5月 鶴ヶ島駅
きくまるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで1本で行ける。バス、タクシー乗り場もあり、バスは行き先も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設があり、スーパーなどがある。ラーメン屋などの飲食も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日高屋、松屋、居酒屋も多く、ジャンルは豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や大型の公園、自然も多くある。バスでサイボクにも行ける |
| 治安 |
4 |
メリット | バスロータリーもあるため、駅前は賑やかで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 施設や公園、自然も多く、子育て世代には、住みやすい。 |
2020年3月 鶴ヶ島駅
4.0
【メリット】 西口でてすぐ右側にコモディイイダがあります。食料品と庶民的な衣料が買えます。コンビニやTS……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格691万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 743 ～ 760万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 708 ～ 743万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 674 ～ 708万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 639 ～ 674万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 605 ～ 639万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 95.27㎡ | 11.47㎡ | 693万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 15,500円 162円 |
2,000円 20円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■かわつるグリーンタウン新鶴１２号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■鶴ヶ島市南町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鶴ヶ島市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鶴ヶ島駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 95.27～95.27㎡｜95.27㎡ | 693万円｜24万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.27～95.27㎡｜95.27㎡ | 693万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
