湘南長沢グリーンハイツ６-１号棟の外観：南ひな壇に建つ陽当たり良好なマンションです
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
湘南長沢グリーンハイツ６-１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／京急長沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京急長沢駅』 京急久里浜線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市グリーンハイツ6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
30戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
横須賀市立津久井小学校
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中学校区域
横須賀市立長沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘南長沢グリーンハイツ６-１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 京急長沢駅
スカっ子さん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点（三崎口）〜久里浜の区間内なので快速、特急止まること。駅降りれば直ぐ脇がロータリーになっておりお迎えに便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、スーパー、居酒屋、保育園、郵便局、銀行、全て駅から徒歩5分圏内にあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人ラーメン屋、中華料理、個人寿司屋、韓国料理とパンチのあるお店ばかりで満腹度は間違いなし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が近い場所にあるので通学には送り迎えいらない距離感なので保護者も育てやすいかと！交番もあるので尚更安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番がある、居酒屋もそこまで多いわけでは無いので、酔っ払いをあまり見ないこと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸集合相場は割と安い方かと思います。物価高後の家賃相場を見ても横須賀の北方面（追浜、若松町）と比べても安いと思います。 |
2023年3月 京急長沢駅
ASUさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅で当然ターミナル駅などではありません。ホームは上り線と下り線がそれぞれひとつずつです。利用客も少ないため、朝の通勤時間帯もそんなに人が多くはないです。ですが、快速特急の停車する駅なので、横浜や品川へ向かうときはそのまま乗り換えずに座っていけるのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐ右側にクリエイトSDがあります。こちらのお店は少し前に出来たばかりなので大変きれいで、品ぞろえも良いです。はんたいに駅を出て左側には、少し歩くとAコープがあります。Aコープの前には湘南信用金庫があります。このあたりはサンリブ商店街というらしく、他にも美容院などがありますが、閉店されてしまったお店も多いようです。また、湘南信用金庫のうらには大き目のセブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ひっそりとした駅なので、お店はそんなにあるわけではありません。ピコットさんという昔ながらのパン屋さんがあり、そこはもう何十年と営業を続けていらっしゃり、味もおいしいです。美容院は改札を出て左側にキャストさん、右側に出て少し歩きますがもう一軒カットタイムさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出て左側をしばらく歩くと保育園があります。反対に右側に出てしばらく歩くと幼稚園があります。こちらは経営者さんが同じだと聞いたことがあります。学校は小学校と中学校がひとつずつで、多少のばらつきはあるものの、１学年の人数が９０人程度で、多くても１００人を超えるという事は滅多にありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 何か大きな事件が今までにあったというような事はありません。畑があり、海があり、環境としては恵まれていると思います。全体的にのんびりとした雰囲気ですが、改札を出て左側に交番があります。少し長めの階段の上にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園・小学校・中学校と一応は駅の近くに揃っているので、教育にとりたててこだわりが無ければ自然も多く残されているので子育てする環境としては良いと思います。病院は以前は湘南長沢医院さんがあったのですが、閉院されてしまい、今は駅の改札から左側にあるクリニックがほとんどの人のかかりつけ医になっているようです。 |
2022年2月 京急長沢駅
3.0
【メリット】 シンプルな構造、デザインで尚且つ清掃もしっかりと施されており、度々利用しますがいつも気分よ……
2019年12月 京急長沢駅
4.0
【メリット】 駅近くに複数のコンビニがあり、またスーパーも近いので普段の買い物には便利です。個人商店も多……
湘南長沢グリーンハイツ６-１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市グリーンハイツランキング
位(44物件中) |
京急長沢駅ランキング
位(52物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,495万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,608 ～ 1,645万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,533 ～ 1,608万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,458 ～ 1,533万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,383 ～ 1,458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,308 ～ 1,383万円 | 87.5～92.5％ |
湘南長沢グリーンハイツ６-１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 337位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市グリーンハイツ | 5位 | / 17物件中 |
| 京急長沢駅 | 9位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
湘南長沢グリーンハイツ６-１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 1階 | 71.88㎡ | 11.83㎡ | 1,427万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 4,550円 63円 |
9,650円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南長沢グリーンハイツ６-１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京急長沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 1,440万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 1,390万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 1,427万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
