| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約204万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
パークシティ新川崎西三番街C棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／新川崎駅 徒歩4分
JR南武線／鹿島田駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『鹿島田駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区小倉1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東小倉小学校
-
中学校区域
塚越中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パークシティ新川崎西三番街C棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全19件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークシティ新川崎西三番街C棟の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】品川駅まで15分、横浜駅まで10分と通勤通学に非常に便利。湘南新宿ラインも本数は横須賀線より少ないが乗り入れがあるため、渋谷池袋方面も乗換なしで行ける。生活の利便性、通勤の時間を考えると妥当な家賃相場かと謂われる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】新川崎駅から直結で、マルエツや京急スーパーやメディカルモールがあり、仕事帰りに気軽に立ち寄りやすい。駅出てすぐに住宅街になるが、街全体が整備されている。電灯も多く、人通りも多いため、安心して夜も歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】新川崎駅から鹿島田駅方面には、マクドナルドやミスタードーナッツなどのファーストフードや居酒屋、お弁当屋などいろいろなお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】駅から程近い所に、夢見が丘公園の中に無料の動物園があり、家族で楽しめる。保育園の数も多く存在するため、子育て世代には住みやすい街。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新川崎駅に対する口コミ】渋谷、品川まで約20分、横浜駅にも一駅で行ける。 また5分歩いて鹿島田駅に行けば川崎にも10分以内で行けるため交通の便は非常によい。 最近駅周辺の再開発が進み、駅ビルと飲食店が多くなったので買い物食事には困らない。 隣の武蔵小杉駅も開発が進んでいるためショッピングセンターができたばかり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鹿島田駅
らんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅も武蔵小杉駅も10分位内、また、横須賀線や湘南新宿ラインの通る新川崎駅が屋根のある通路でつながっており歩いて行けるので、都心へのアクセスも良好。快速もとまり、通勤時間帯は5分以内に次の電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーマーケット(マルエツ)、ドラッグストア(マツモトキヨシとHAC)、マクドナルド、コンビニ(ファミリーマートとローソン)、薬局、コーヒーショップなどがあり充実している。マルエツのあるビル内に病院も複数入っており、内科・皮膚科・小児科・整形外科など一通り揃っている。また駅前には中華料理店や精肉店、商店街の方に足を伸ばすと飲食店がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり飲食店は多く、チェーン店から個人経営のバルなど種類も豊富、、美味しいお酒が飲めるお店が多いが、ファミリー世帯が多く住んでいる地域なので、子連れにも優しい店が多かった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは便利な場所にあるように感じる。スロープなども各所にあるのでベビーカーを押して歩くのに不便を感じない。駅前の広場でよく子どもが遊んでいる。公園もそれなりにあると思う。駅のトイレは多機能トイレも完備で、いつも綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのと、遅くまで営業している飲食店が多いので夜道もわりと明るく人目も多い。街灯もしっかりある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2路線使えて都心にも出やすいが家賃はそこまで高くなく、スーパーも品揃えが良いが物価は低い。飲食店も安くて美味しいお店が多い。 |
2022年7月 鹿島田駅
立夏流さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎まで行く、という点においては相当に優秀。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大抵のことはできますし、揃います。買い物も食事処も一杯できるところがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはたくさんの食事処があります。多国籍な感じの店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園も保育園も、公園もありますし、学校も近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | やや駅から離れても住宅街なので人通りが少なく暗いということもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は上がっているが、基本帆的には立地の良さから見ると安い。 |
2021年12月 鹿島田駅
4.0
【メリット】 駅に多目的トイレがあります。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくことも可能です。東口……
2021年10月 鹿島田駅
5.0
【メリット】 JR湘南新宿ラインの新川崎と遊歩道で繋がっており、そちらを使うと100円ショップ&……
パークシティ新川崎西三番街C棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(334物件中) |
川崎市幸区小倉ランキング
位(31物件中) |
新川崎駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,800万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
パークシティ新川崎西三番街C棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,160 ～ 5,280万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,920 ～ 5,160万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,680 ～ 4,920万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,440 ～ 4,680万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,200 ～ 4,440万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークシティ新川崎西三番街C棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 79.68㎡ | 15.9㎡ | 4,315万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 15,256円 192円 |
5,669円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークシティ新川崎西三番街C棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市幸区小倉の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■鹿島田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.36～89.81㎡｜73.1㎡ | 4,345万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.79～97.12㎡｜83.91㎡ | 3,980万円｜157万円/坪 |
| 5階～6階 | 85～89.81㎡｜88.84㎡ | 4,764万円｜177万円/坪 |
| 7階～8階 | 79.28～79.28㎡｜79.28㎡ | 3,880万円｜161万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.79～79.28㎡｜71.53㎡ | 3,980万円｜181万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.36～97.12㎡｜77.92㎡ | 4,257万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.79～89.81㎡｜84.6㎡ | 4,480万円｜174万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
