榎が丘住宅の外観：シックな外観が魅力的な外観です。飽きのこないデザインは人目を惹きつけつつも閑静な街並みに良く馴染みます♪教育施設や商業施設も充実しているこの町で新生活を始めませんか？是非当社にお任せください。
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榎が丘住宅のその他：開放感のある住戸からの眺望です
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榎が丘住宅の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約132万円/坪 賃料:約5567円/坪 利回り:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
榎が丘住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩9分
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利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区榎が丘30-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1967年12月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
榎が丘小学校
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中学校区域
青葉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「成城石井青葉台」約530m ●「榎が丘公園」約40m ●「加藤内科医院」約450m ●「青葉台東急スクエア」約850m ●「ハックドラッグ青葉台パルテ店」約640m ●「セブンイレブン横浜榎が丘店」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
榎が丘住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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榎が丘住宅の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】隣接する東急の商業施設、青葉台東急スクエアへ直結しており、雨天でも濡れることなくアクセス可能。昔から急行停車駅として周辺開発されたため、特に北へ向かう通りには大小様々な店舗が多数並んでおり、通勤通学の行き帰りのニーズを満たしてくれる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 青葉台駅
とっぽさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・都心へのアクセスが非常に良い ・急行電車も止まる ・電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに東急スクエアがあるため、出かけるときにも帰りに買い物に寄れる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こちらも東急スクエアにたくさんの飲食店やカフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・公園が多い ・塾が大量にある ・多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・治安のランキングにも掲載されているほど治安が良い ・町にポイ捨てなどを見かけたことがない ・街灯も多いため夜の帰り道でも安心 ・駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・とてもきれいな家が多い ・物価上昇中でも安い商品はある |
2023年1月 青葉台駅
しんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜～東京方面全般のアクセスが非常に楽です。 特に渋谷までは急行で20分程度でいけるので、その後アクセスなども考えると非常にいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体はそんなに大きくは無いが、ショッピングモールから100円ショップ、スーパーなど色々なものが揃えられるので駅に行けば用事が済ませるような感じです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が多いイメージです。 コンビニからミスタードーナツ、松屋などその他チェーン店が多いので、簡易的な食事を摂るのであれば文句なしです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげるのであればトイレが綺麗なところです。 いつはいっても汚いって思うことは1度もないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 渋谷や新宿などと違い、上品なイメージ。騒がしい様子も見られないので非常にいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | がやがやした建物が少なく、住宅街も多いのでとても親しみを感じやすい。 |
2022年8月 青葉台駅
すさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで約30分で行ける。急行が止まる。バスもたくさん通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に東急スクエアがあり、食品からアパレル、雑貨、カフェまであるので不便がない。駅のすぐ近くのビルには病院も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から15分ほど歩いたところに、すぎもとという有名なラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いと思う、特に桜台公園は池も遊具もある割と大きな公園で、子供から大人までたくさんの人が過ごしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。青葉台は住宅街なので、酔っ払いがいたりなどはない。飲み屋の数もそこまで多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に東急スクエアがあり生活に必要なものはほぼここで揃えられる。 |
2022年2月 青葉台駅
5.0
【メリット】 駅周辺で買い物、食事など日々の生活が完結してとても便利。駅の改札内にも駅そばや自販機、ジュ……
榎が丘住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区榎が丘ランキング
位(18物件中) |
青葉台駅ランキング
位(441物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,907万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,050 ～ 2,097万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,954 ～ 2,050万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,859 ～ 1,954万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,764 ～ 1,859万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,668 ～ 1,764万円 | 87.5～92.5％ |
榎が丘住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市青葉区 | 424位 | / 527物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区榎が丘 | 11位 | / 13物件中 |
| 青葉台駅 | 134位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市青葉区 | 130位 | / 162物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市青葉区榎が丘 | 4位 | / 4物件中 |
| 青葉台駅 | 33位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
榎が丘住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年7月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 30 | 2016年7月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 46.54㎡ | 7.17㎡ | 1,581万円 | ＠113万円 | ＠34万円 | 4,104円 88円 |
15,160円 325円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■榎が丘住宅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市青葉区榎が丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.54～46.54㎡｜46.54㎡ | 1,663万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.54～46.54㎡｜46.54㎡ | 1,609万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.54～46.54㎡｜46.54㎡ | 1,576万円｜112万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.54～46.54㎡｜46.54㎡ | 1,480万円｜105万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.54～46.54㎡｜46.54㎡ | 1,598万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
榎が丘住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 131.57 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 46.54 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.54 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.54 | |
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| 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 46.54 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■榎が丘住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区榎が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青葉台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.54～131.57㎡｜89.05㎡ | 138,000円｜5,442円/坪 |
| 2階～2階 | 46.54～46.54㎡｜46.54㎡ | 79,000円｜5,611円/坪 |
| 3階～3階 | 46.54～46.54㎡｜46.54㎡ | 73,000円｜5,185円/坪 |
| 4階～4階 | 46.54～46.54㎡｜46.54㎡ | 88,766円｜6,306円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.54～131.57㎡｜58.68㎡ | 99,185円｜5,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
