プレステージ東加古川２の外観
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プレステージ東加古川２の外観
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プレステージ東加古川２の外観
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プレステージ東加古川２の外観
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プレステージ東加古川２の外観：物件からの眺望
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プレステージ東加古川２のエントランス
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プレステージ東加古川２のその他
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プレステージ東加古川２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約4189円/坪 利回り:約7.92％ |
| 偏差値ランキング |
加古川市 |
プレステージ東加古川２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／別府駅 徒歩12分
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利用可能路線
『別府駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目118 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
34戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
加古川市立平岡南小学校
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中学校区域
加古川市立平岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレステージ東加古川２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレステージ東加古川２の【賃貸】物件情報
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プレステージ東加古川２の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【別府駅に対する口コミ】駅前にスターバックスとミスタードーナツがあるので待ち合わせをするのが楽です。 タクシーも常に1台は停まっているので仕事で来た時は助かっています。 もう少し歩けばイトーヨーカドーがあるので昼食や仕事帰りの晩ご飯もここで買うことが出来るので立地はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 別府駅
まる昌さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄別府駅はバス路線の運行もあり、接続がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ南側にアリオ加古川店があり、買い物で困る事は全くありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 山陽電鉄別府駅のすぐ南側にはスターバックスにミスタードーナツ、またその南側にはアリオ加古川店があり、たくさんの飲食店が入店しており、飲食店で困る事は全くありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側には別府小学校があり、通学が便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南のロータリーには別府交番があるため、治安で不安に感じた事はこれまで一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR沿線と山陽電鉄沿線を比べると、山陽電鉄沿線の方が土地価格は安くなっております。 |
2021年11月 別府駅
4.0
【メリット】 駅近にスーパー、フランチャイズ店、ドラッグストアー、ファッション、コンビニなどがあちこちあ……
2021年10月 別府駅
3.0
【メリット】 駅前の店舗の充実度は、山陽電車の市内近隣の中ではトップクラスで便利。普通駅だが利用者は多く……
2021年10月 別府駅
3.0
【メリット】 駅の周りは田舎町の雰囲気が漂っていますが、以外に施設が充実しています。徒歩圏内に大型スーパ……
プレステージ東加古川２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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加古川市ランキング
 位(177物件中) |
加古川市平岡町一色西ランキング
位(1物件中) |
別府駅ランキング
位(19物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,534万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,649 ～ 1,687万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,572 ～ 1,649万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,495 ～ 1,572万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,419 ～ 1,495万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,342 ～ 1,419万円 | 87.5～92.5％ |
プレステージ東加古川２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 加古川市 | 59位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市平岡町一色西 | 1位 | / 1物件中 |
| 別府駅 | 5位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 加古川市 | 27位 | / 82物件中 |
|---|---|---|
| 加古川市平岡町一色西 | 1位 | / 1物件中 |
| 別府駅 | 2位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレステージ東加古川２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 72.41㎡ | 15.25㎡ | 1,217万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 10,050円 138円 |
12,820円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ東加古川２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■加古川市平岡町一色西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■加古川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 61.6～63.34㎡｜62.47㎡ | 930万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.35～82.35㎡｜82.35㎡ | 1,505万円｜60万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～82.35㎡｜72.41㎡ | 1,217万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレステージ東加古川２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 63.34 |  |
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| 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 63.34 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 55.41 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレステージ東加古川２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■加古川市平岡町一色西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■加古川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 55.41～63.34㎡｜60.69㎡ | 73,333円｜4,002円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
