藤和二日市コープの外観
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藤和二日市コープの外観
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藤和二日市コープの外観
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藤和二日市コープの外観
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藤和二日市コープのエントランス
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藤和二日市コープのエントランス：オートロック
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藤和二日市コープのその他：その他
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藤和二日市コープのその他：共用部分
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藤和二日市コープのその他：南側バルコニーからの眺望
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藤和二日市コープのその他：南側バルコニーからの眺望
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藤和二日市コープのその他：展望
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藤和二日市コープのその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
筑紫野市 |
藤和二日市コープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／二日市駅 徒歩4分
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利用可能路線
『二日市駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県筑紫野市二日市西1丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
筑紫野市立二日市小学校
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中学校区域
筑紫野市立二日市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和二日市コープの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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藤和二日市コープの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【二日市駅に対する口コミ】二日市駅は各駅から快速、特急など停まる本数がとても多く便利です。太宰府への観光の方もいらっしゃいます。タクシーもいつも3.4台は停車しています。 ただ、そういった利用者数に対しての駅の施設、設備が整っていないように思います。お手洗いも正直なところ使いづらく、待合室も空調が無く、夏は暑く冬は寒いので過ごしにくいです。 改札外にはファミリーマートがありますのでよく利用します。時々、改札の外にお菓子などの販売ワゴンがでています。 駐車場は、1日500円の立体駐車場があります。そのほかにもコインパーキングが２つほどある為、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【二日市駅に対する口コミ】セブン-イレブン筑紫野市役所前が駅から徒歩5分のところにあったり、マックスバリューエクスプレス 二日市店やドラッグイレブン二日市店やディスカウントドラッグコスモス二日市駅店などが駅近くにあるので、買い物をするのに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 二日市駅
5.0
【メリット】 駅前から商店街を通って西鉄二日市まで行けます。駅にはコンビニがあるしドラッグストア、スーパ……
2018年12月 二日市駅
4.0
【メリット】 福岡の中心部天神から乗り換えなしで1本で行けるところが良いと思います。また普通、急行、特急……
2018年11月 二日市駅
5.0
【メリット】 普通、急行、特急全ての電車が停まりますので天神へのアクセスは抜群です。
近くには……
2017年11月 二日市駅
3.0
【メリット】 特急列車も停まるのでとても便利です。駅を降りるとすぐバスセンターなので、バスを利用するのも……
藤和二日市コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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筑紫野市ランキング
 位(123物件中) |
筑紫野市二日市西ランキング
位(10物件中) |
二日市駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,860万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,000 ～ 2,046万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,907 ～ 2,000万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,814 ～ 1,907万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,721 ～ 1,814万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,628 ～ 1,721万円 | 87.5～92.5％ |
藤和二日市コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和二日市コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 73.34㎡ | 12.06㎡ | 1,565万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 8,133円 110円 |
11,069円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和二日市コープの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■筑紫野市二日市西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■筑紫野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二日市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.87～83.1㎡｜73.98㎡ | 1,750万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.87～81.39㎡｜73.13㎡ | 1,485万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 57～64.87㎡｜62.24㎡ | 1,486万円｜78万円/坪 |
| 7階～8階 | 57～89.84㎡｜73.42㎡ | 1,317万円｜57万円/坪 |
| 9階～9階 | 81.39～81.39㎡｜81.39㎡ | 1,822万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～89.84㎡｜73.34㎡ | 1,565万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
