| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
港北ガーデンハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／センター南駅 徒歩5分
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利用可能路線
『センター南駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央22-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
定期借地権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立茅ケ崎東小学校
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中学校区域
横浜市立茅ヶ崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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港北ガーデンハウスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【センター南駅に対する口コミ】商業施設や映画館など休日に家族連れで過ごすには良い環境が揃っている。 駅に近い商業施設であっても、それぞれに大きな駐車場があり、電車だけでなく車でも訪れることができる。 食料品スーパーも多数あり、それぞれが競争し価格が安くなっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 センター南駅
みんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速止まる 乗り換え簡単で便利なのが助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に便利、子供から大人までが楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある 美味しいチェーンも個人店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいい公園があったら自然も多くて素敵 |
| 治安 |
5 |
メリット | 暖かい街で人がいいのが何よりの安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しいお家が多くファミリーむけでいいです |
2023年9月 センター南駅
へいさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内に出る時にあざみ野から田園都市線を使うか、グリーンラインて日吉まで行って 東横線を使うかなど選択肢が多い。電車の本数も比較的多く遅延も少ないのでとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には港北東急やサウスウッドがあり商業施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設を利用すれば比較的なんでもお店が揃っています。港北東急に入っているダイソーは品揃え豊富で広いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く緑もあるので子育てにはとてもいい環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗であまり変な人はいないと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の港北東急にロピアがあり食品が安く手に入ります |
2023年8月 センター南駅
うささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ブルーラインの快速停車駅で便利。 朝は5分間隔で電車があり、昼でも7-8分間隔で本数は多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに昭和大学北部病院をはじめ、多くの病院やクリニックがあり安心。 商業施設も東急百貨店をはじめ、大手スーパー、コンビニ、セストラン、カフェ多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ないジャンルは無いと言っていい程に、評判の良い店が多い。 フレンチ、和食、アジアン、ラーメン、カフェなどなど、美味しい店が多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園多数で、幼稚園バスで送り迎えしてくれるので便利。 ピカチュウの幼稚園バスが有名。園児大喜び。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などは無い、閑静な住宅街なので、治安は良い。 大きな警察署有で安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きなスーパーが沢山あるので、各店舗競争が激しく、安値戦争で物価はかなり安い。 |
2022年2月 センター南駅
4.0
【メリット】 タリーズコーヒーやファミリーマートも有りとても使いやすく雰囲気も良い
相鉄ローゼ……
港北ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区茅ケ崎中央ランキング
位(27物件中) |
センター南駅ランキング
位(185物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,422万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,679 ～ 3,764万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,508 ～ 3,679万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,337 ～ 3,508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,165 ～ 3,337万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,994 ～ 3,165万円 | 87.5～92.5％ |
港北ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 314位 | / 356物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区茅ケ崎中央 | 17位 | / 18物件中 |
| センター南駅 | 92位 | / 101物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
港北ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 80.73㎡ | 12.93㎡ | 3,003万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 15,635円 193円 |
11,144円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港北ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市都筑区茅ケ崎中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■センター南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.9～90.3㎡｜77.71㎡ | 2,866万円｜122万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.51～90.3㎡｜82.72㎡ | 3,097万円｜124万円/坪 |
| 7階～7階 | 90.3～90.3㎡｜90.3㎡ | 3,430万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.9～90.3㎡｜80.73㎡ | 3,003万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
