| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約278万円/坪 |
ベイスクエアよこすか三番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／汐入駅 徒歩3分
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利用可能路線
『汐入駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市本町3丁目33-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
111戸
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベイスクエアよこすか三番館の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ベイスクエアよこすか三番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【汐入駅に対する口コミ】横浜や品川などへの通勤通学時のアクセスは良い 物価は横浜に比べて安い 家賃相場も安い印象がある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【汐入駅に対する口コミ】大型商業施設のコースカは食品スーパーや専門店や映画館があり一日過ごして飽きない駅前は歓楽街もなく文教地区でキレイな印象がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【汐入駅に対する口コミ】汐入駅近くのパン屋のばんプキンの横須賀あんぱんが美味しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【汐入駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置され年配者は安心できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ゆきちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ショッピングセンターが目の前にあり、買い物に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【汐入駅に対する口コミ】改札を出ると目の前にバス停とタクシー乗り場があり、便利です。駅周辺には居酒屋やバーなどの飲食店や美容室があります。米軍基地の人が多く集まる場所でもあり、外国人の方々との交流もある街なので英語を勉強したい人にもオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 汐入駅
ごろにゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や品川などへの通勤通学時のアクセスは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設のコースカは食品スーパーや専門店や映画館があり一日過ごして飽きない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 汐入駅近くのパン屋のばんプキンの横須賀あんぱんが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置され年配者は安心できる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は歓楽街もなく文教地区でキレイな印象がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は横浜に比べて安い 家賃相場も安い印象がある |
2021年11月 汐入駅
3.0
【メリット】 飲食店やコースカ、イオンなど買い物、食事をするのに便利。鎌倉方面にいくのにJR横須賀駅にも……
2020年5月 汐入駅
5.0
【メリット】 ・2020年４月よりコースカという汐入駅から徒歩5分程にある大型商業施設がオープンします。……
2019年5月 汐入駅
4.0
【メリット】 改札を出ると目の前にバス停とタクシー乗り場があり、便利です。駅周辺には居酒屋やバーなどの飲……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,861万円
推定相場坪単価278万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,226 ～ 5,348万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,983 ～ 5,226万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,740 ～ 4,983万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,497 ～ 4,740万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,254 ～ 4,497万円 | 87.5～92.5％ |
ベイスクエアよこすか三番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベイスクエアよこすか三番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 60.18㎡ | 8.26㎡ | 4,750万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 16,922円 281円 |
20,368円 338円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベイスクエアよこすか三番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■汐入駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.41～58.41㎡｜58.41㎡ | 4,945万円｜280万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.64～72.64㎡｜72.64㎡ | 3,380万円｜153万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.41～72.64㎡｜60.18㎡ | 4,750万円｜264万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ベイスクエアよこすか三番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 78.6 |  |
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| 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 77.53 | |
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| 2014年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベイスクエアよこすか三番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■汐入駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.6～78.6㎡｜78.59㎡ | 180,000円｜7,571円/坪 |
| 10階～12階 | 77.53～77.53㎡｜77.53㎡ | 180,000円｜7,675円/坪 |
| 13階～14階 | 72～72㎡｜72㎡ | 142,700円｜6,552円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～72㎡｜72㎡ | 142,700円｜6,552円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
