ケーエヌマンション相模原第１の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ケーエヌマンション相模原第１の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ケーエヌマンション相模原第１の外観：現地写真です。
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ケーエヌマンション相模原第１の外観：現地写真です。
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ケーエヌマンション相模原第１の外観：現地写真です。
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ケーエヌマンション相模原第１の外観：現地写真です。
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ケーエヌマンション相模原第１の外観：現地写真です。
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ケーエヌマンション相模原第１の外観：現地写真です。
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ケーエヌマンション相模原第１の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ケーエヌマンション相模原第１のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ケーエヌマンション相模原第１のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
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ケーエヌマンション相模原第１のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
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ケーエヌマンション相模原第１のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
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ケーエヌマンション相模原第１のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
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ケーエヌマンション相模原第１のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
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ケーエヌマンション相模原第１のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約162万円/坪 |
ケーエヌマンション相模原第１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／相模原駅 徒歩3分
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利用可能路線
『相模原駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
相模原市立清新小学校
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中学校区域
相模原市立清新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケーエヌマンション相模原第１の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ケーエヌマンション相模原第１の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【相模原駅に対する口コミ】電車・バスの本数が多くてタクシー乗り場もあるから便利駅が近くにあるわりには家賃もそれほど高くなくて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【相模原駅に対する口コミ】駅ビルもあって、病院、スーパー、ファーストフード店も充実してる。歓楽街がある割にはそれほど治安は悪くないし駅前に交番もあるので 安心だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【相模原駅に対する口コミ】マクドナルド、吉野家、とんかつ和幸、サイゼリヤなど人気の店が沢山ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【相模原駅に対する口コミ】相模原駅はわりと新しい建物なので バリアフリーは充実してると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 相模原駅
トシさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 米軍補給基地の返還が期待でき将来性が感じられる。 |
|---|---|---|---|
2024年4月 相模原駅
かくもりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに施設が充実している、中には飲食店がたくさんある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる場所がたくさんあってスーパーもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋、お菓子売場、飲食店があって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープがあって体が不便な人への配慮がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいなので治安はいいほうかと酔っぱらいは夜でも見かけないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅は人が集まる場所ですけど駅の近くは治安が悪くないのですむのもいいと思います |
2023年11月 相模原駅
えむさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる駅であり、バス乗り場やタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活用品や食料品などは揃っているので、困らない。 大きな病院も駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が多い。 駅周辺はコンビニがあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに保育園があり、通勤がスムーズ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、冬になると駅前が少しライトアップされていてきれい。 静かな待ちだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや薬局などが駅前以外にもあるので、便利だと思う。 |
2022年8月 相模原駅
カズさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲ横浜線 相模原駅 快速が止まる駅なので町田駅（町田駅まで）から1駅直通が気持ちいいい。 小田急線などが利用できる町田駅が近いので新宿などの都心や茅ヶ崎や箱根などへ行くにも便利。 通勤通学時間以外はそれほど混んではいない。 電車の本数は比較的沢山あるのでストレスはない。 バスやタクシーが停まる大きなロータリーがあり駅からの移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総合相模厚生病院が駅に近いところにあり年配や体の不自由な方にも利用しやすい。 最近は駅ビルのお店（本屋・アパレル・雑貨・スーパー・クリニック・散髪屋etc）も充実していて不便さを感じない。 近年、相模原駅北口の米軍の敷地が変換され大規模な公園施設（サッカー場・野球場・遊具施設etc）ができ、休日は大変にぎわっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには沢山のお店がある。 改札すぐの所にドトールコーヒーがあり待ち合わせに便利。 駅ビル内にサイゼリアや、マクドナルドなど定番のお店や、１００円ショップや、コージーコーナー（ケーキ屋）、土産物やなどもある。 1階にはスーパーライフもあり生活に困ることはほとんどない。 最近では珍しくなった書店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園も多いイメージ。 公園や広場もそれなりにある。 相模原駅北口の米軍の敷地が変換され大きな公園が出来た。 サッカー場や野球場（工事中）遊具施設など充実していて休日は利用者が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は治安は良い方だと思う。 駅前には交番もあり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に手ごろな値段の物件も多い。 マンションなどはペットＯＫの物件もありペットと暮らすにはいいと思う。 幼稚園や保育園・小学校も比較的集まっていて子育てにもいい環境だと思う。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,743万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ケーエヌマンション相模原第１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,949 ～ 3,018万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,812 ～ 2,949万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,675 ～ 2,812万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,538 ～ 2,675万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,400 ～ 2,538万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 相模原市中央区 | 37位 | / 382物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市中央区相模原 | 16位 | / 82物件中 |
| 相模原駅 | 20位 | / 195物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ケーエヌマンション相模原第１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 52.47㎡ | 8.74㎡ | 2,107万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 13,380円 255円 |
10,153円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ケーエヌマンション相模原第１の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■相模原市中央区相模原の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■相模原市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■相模原駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.73～53.97㎡｜52.35㎡ | 1,630万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | 50.73～53.97㎡｜51.65㎡ | 2,131万円｜136万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 53.97～53.97㎡｜53.97㎡ | 2,305万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.73～53.97㎡｜52.47㎡ | 2,107万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
