箕面如意谷住宅８棟の外観：こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいま
-
箕面如意谷住宅８棟のエントランス：エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
-
箕面如意谷住宅８棟のその他：エイブル売買事業部では、箕面市・豊中市・吹田市・池田市・茨木市・高槻市の北摂エリア全域で、物件のご紹介を致しております。北摂エリアにて購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
-
箕面如意谷住宅８棟のその他：弊社のファイナンシャルプランナーより、将来に向けた資金計画・住宅ローンの無料相談が皆様に大変ご好評頂いております！物件ご購入の前に、まずはお気軽にご相談くださいませ。
-
箕面如意谷住宅８棟のその他：物件購入の段取りを知りたいお客様には、「ご検討からご契約までの一連の流れ」をご説明させて頂きます。初めて物件購入を検討された方は、ぜひご参考になさって下さい。
-
箕面如意谷住宅８棟のその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
-
箕面如意谷住宅８棟のその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
-
箕面如意谷住宅８棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約31万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
箕面如意谷住宅８棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／箕面駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『箕面駅』 阪急箕面線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷3丁目8-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1973年1月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
萱野北小学校
-
中学校区域
第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【箕面如意谷住宅８棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
箕面如意谷住宅８棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「箕面如意谷住宅８棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
箕面如意谷住宅８棟の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【箕面駅に対する口コミ】大阪北部の屈指の高級住宅地で、名勝「箕面の滝」のある国定公園でもあり 自然環境が良く また学校区が良く 住環境がお墨付きで 大阪への通勤も25分と非常に便利な郊外住宅地です。日々のお買い物も高級食材販売の「いかりスーパー』から こうべコープ Koyo ライフと 多数の店舗があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 箕面駅
5.0
【メリット】 乗り換えが必要だが、乗り換えれば都心まで行けるので便利。改札を出てすぐバス乗り場があるので……
2020年4月 箕面駅
4.0
【メリット】 駅を出て北に向かうと観光名所の滝道に行けるため、土日祝日は、桜の時期の春や紅葉の秋には混雑……
2019年10月 箕面駅
4.0
【メリット】 始発駅ですので比較的座ることが可能です。基本的に10分に一本の間隔で電車が来ます。また、駅……
2018年12月 箕面駅
3.0
【メリット】 有名な箕面の滝やスパガーデンへの最寄り駅で、休日のレジャーを楽しむことができるスポットが近……
箕面如意谷住宅８棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市如意谷ランキング
位(48物件中) |
箕面駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格515万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 553 ～ 566万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 528 ～ 553万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 502 ～ 528万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 476 ～ 502万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 450 ～ 476万円 | 87.5～92.5％ |
箕面如意谷住宅８棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
箕面如意谷住宅８棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 56.94㎡ | 6.53㎡ | 669万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 4,700円 82円 |
6,388円 112円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■箕面如意谷住宅８棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■箕面市如意谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■箕面市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■箕面駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 51.36～54.02㎡｜52.96㎡ | 672万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.02～66.62㎡｜59.06㎡ | 737万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.02～54.02㎡｜54.02㎡ | 511万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.02～66.62㎡｜58.22㎡ | 633万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.36～66.62㎡｜57.07㎡ | 681万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
箕面如意谷住宅８棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 54.02 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2015年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 54 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■箕面如意谷住宅８棟の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■箕面市如意谷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■箕面市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■箕面駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54～54.02㎡｜54.01㎡ | 47,500円｜2,908円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 45,000円｜2,755円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
