エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の外観：【外観写真】大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分です。
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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の外観：【現地外観】徒歩圏内に小中学校、スーパー、病院などが揃っています◎
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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟のエントランス：【エントランス】広くて明るいエントランス。開放感があり、いつも清潔に保たれています。
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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟のその他：【ポスト】宅配ボックスがございますので、お仕事中や不在時にもお荷物を受け取ることができ便利です。
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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟のその他：【ロビー】マンション内の修繕も定期的に実施されており、安心してお住まいいただけます！
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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟のその他：【洋室】シンプルな洋室は、インテリアのお色を選ばす配置していただけます。
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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟のその他：【洋室】主寝室や子供部屋など家族構成に合わせてお使いください！
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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟のその他：【物件からの眺望】四季の移ろいを眺めながらお過ごしいただけます。
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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟のその他：【駐輪場】駐輪場には屋根がございますので、雨の日でも安心です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩6分
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利用可能路線
『彩都西駅』 国際文化公園都市モノレール線
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所在地(住所)
大阪府箕面市彩都粟生南3丁目1-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
彩都の丘小学校
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中学校区域
彩都の丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【彩都西駅に対する口コミ】駅構内はかなり綺麗。駅を出てすぐに小さめではあるが、スーパー、１００均、ドラッグストア、自転車屋、歯医者を含むショッピングモールがある。またコンビニも複数件あるので駅周辺の商業施設にはそこそこ満足できる。 彩都西駅は、始発終着地点なので、寝過ごす心配もなく、電車に座ることも容易。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 彩都西駅
やゆよさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混むことがなく朝も夕方も席に座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラ・ムーが近くて、安く食料品を買える りくろーおじさんの店が近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | りくろーおじさんの店が近く、そこでパンも食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで家族向けのマンションが多く、子どもがいっぱいいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 子どもたちの笑い声が聞こえてきて平和な感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこ安い家賃で見晴らしの良いマンションに住める |
2023年4月 彩都西駅
るんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅なので、座って乗れます。駅自体も綺麗で、改札口近くに本を読んだり、ソファーがあったりと電車が来るまで心地よく待てる場所があるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 平和堂というスーパーが駅近くにあり、周辺にお買い得のスーパーや冷凍食品等(⟵商品数も充実してる)も置いている薬局や、野菜の直売所もあったり、食料品には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から近くに｢りくろーおじさん｣のお店があります。大阪土産で有名なチーズケーキ、ケーキやパン、夏場はかき氷があったり、お店も季節のお花が手入れされていて良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スクールバスで来てくれる幼稚園の数が多い。小学校もマンモスで、沢山の子供達と関われます。 子供が多い地域で、歩道の幅が広い事や、自然も公園も沢山あるし、子育てにはとても良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。学校の帰り時間帯にパトロールの車が巡回してくれていたり、ファミリー世帯が多かったり、街自体が綺麗なのも理由の1つだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近くて、買い物も便利な場所に住んでいますが、家のコストと住みやすさのバランスも良く、とても満足しています。 |
2020年12月 彩都西駅
3.0
【メリット】 終着駅で座席確保しやすい。
駅すぐにスーパー、100均など隣接されている建物には……
2019年3月 彩都西駅
4.0
【メリット】 大阪モノレールの始発駅のため、朝の通勤時間を座って過ごす事ができます。
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市彩都粟生南ランキング
位(9物件中) |
彩都西駅ランキング
位(42物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,452万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,711 ～ 3,797万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,538 ～ 3,711万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,365 ～ 3,538万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,193 ～ 3,365万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,020 ～ 3,193万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年12月 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年2月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年8月 | 2018年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年4月 | 2018年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年3月 | 2016年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 96.09㎡ | 14.87㎡ | 3,319万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 12,680円 132円 |
7,817円 81円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府箕面市
大阪府箕面市彩都粟生南
彩都西駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルグレース彩都箕面ガーデンフラッツＢ棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■箕面市彩都粟生南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■彩都西駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.6～97.6㎡｜97.6㎡ | 3,380万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 91.94～91.94㎡｜91.94㎡ | 3,410万円｜122万円/坪 |
| 5階～6階 | 91.94～97.6㎡｜95.08㎡ | 3,232万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | 97.08～97.08㎡｜97.08㎡ | 3,336万円｜114万円/坪 |
| 9階～10階 | 91.94～101.83㎡｜97.7㎡ | 3,381万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.94～101.83㎡｜96.09㎡ | 3,319万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
