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中古

エスリード西宮甲陽園３番館Hills

Item: エスリード西宮甲陽園３番館Hills
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3414

販売中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

基本情報
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エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:126件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約141万円/坪
偏差値ランキング	西宮市 1480物件中の順位

エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急甲陽線／甲陽園駅徒歩14分
利用可能路線
『甲陽園駅』　阪急甲陽線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園東山町9-41 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
2013年9月
総戸数
82戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域

第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
甲陽園小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安新着エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ

情報取得日:2025年03月07日

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 328万円割安

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高資産価値・割安エスリード西宮甲陽園

価格: 3,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 138.9万円

専有面積: 89.95m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

マンション偏差値: 55

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 166万円割安

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エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ

価格: 5,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ

価格: 5,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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2023年10月甲陽園駅

レッサーパンダさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	閑静な住宅街に位置している駅。所謂「高級住宅街」である甲陽園。駅前にはコンビニもあり、阪神バスの停車場ともなっている。朝は約10分間隔で電車も走っているため、通勤に困らない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはファミリーマート、阪急オアシス、いかりスーパーがあるため、何でも揃う。
飲食店の充実	3	メリット	有名ケーキ屋「ツマガリ」のお膝元であるため、イベント時のケーキや、クッキーなどの焼き菓子をプレゼントになど非常に便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	飲食店も少ないため、夜は静か。自然も多く、子育てには適していると感じます。
治安	5	メリット	デメリットがない。全国でも住みたい街上位にランクインする人気地区。
コストパフォーマンス	1	メリット	コストパフォーマンスは良くない。築年数も10年を超えるマンションが出てきているので、広さに対しての価格は抑えめに感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・417文字）

2021年10月甲陽園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺にはスーパーやコンビニ、ケーキ屋さんなど、お店がいくつかあって便利だと思います。駅は大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り104文字）

2019年9月甲陽園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自然豊かな環境と神戸や大阪までのアクセスが良いというメリットがあります。甲陽園駅は甲山の麓……

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（残り119文字）

2018年8月甲陽園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅だけ見るとちょっとした田舎の駅にも見えますが、いつも同じような乗客の人々が利用しているの……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

甲陽園駅ランキング

位
(87物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,066万円

推定相場坪単価141万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	4,371 ～ 4,473万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,168 ～ 4,371万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,965 ～ 4,168万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,761 ～ 3,965万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	3,558 ～ 3,761万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市	555位	/ 1,067物件中
西宮市甲陽園東山町	1位	/ 7物件中
甲陽園駅	17位	/ 73物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円となります。

何年後

予測価格：3,907～4,108万円

※中央値：4,007万円

予測坪単価：139万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月		5階	3LDK	南東
2	2024年12月	2025年2月	2階	3LDK	南東
3	2024年12月		5階	3LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
4	2024年10月	2024年12月	1階	3LDK	南東
5	2024年8月	2025年1月	4階	3LDK	南
6	2024年4月		5階	3LDK	南
7	2024年1月	2024年10月	1階	3LDK	南東
8	2023年10月	2023年12月	3階	3LDK	南東
9	2023年9月	2023年10月	3階	3LDK	南東
10	2023年8月	2023年9月	1階	3LDK	南	リフォームリノベーション
11	2023年8月	2023年9月	-1階	3LDK	南東
12	2023年7月	2024年2月	5階	3LDK	南東
13	2023年6月	2024年1月	5階	3LDK	南
14	2023年5月	2023年6月	3階	3LDK	南
15	2023年5月	2023年9月	1階	3LDK	南東
16	2023年4月	2023年4月	1階	3LDK	南東
17	2023年4月	2023年5月	5階	3LDK	南
18	2023年3月	2023年7月	3階	3LDK	南東
19	2023年1月	2023年8月	-1階	3SLDK	南東
20	2023年1月	2023年1月	1階	3SLDK	南東
21	2023年1月	2023年3月	3階	3LDK	南
22	2023年1月	2023年1月	1階	3SLDK	南東
23	2022年11月	2023年1月	3階	3LDK	南
24	2022年11月	2023年1月	1階	3SLDK	南東
25	2022年11月	2023年2月	2階	3LDK	南
26	2022年10月	2022年10月	2階	3LDK	南
27	2022年10月	2023年1月	3階	3LDK	南
28	2022年10月	2023年5月	5階	3LDK	南
29	2022年10月	2022年11月	5階	3LDK	南
30	2022年10月	2023年1月	3階	3LDK	南
31	2022年9月	2023年3月	5階	3LDK	南東
32	2022年9月	2022年10月	1階	3LDK	南東	リフォーム
33	2022年9月	2022年9月	2階	3LDK	南東	リフォーム
34	2022年9月	2022年9月	-1階	3SLDK	南東
35	2022年9月	2022年10月	1階	3SLDK	南東
36	2022年8月	2022年11月	4階	3LDK	南
37	2022年8月	2022年9月	1階	3LDK	南東	リフォーム
38	2022年8月	2022年8月	3階	3LDK	南
39	2022年5月	2022年5月	-1階	3LDK	南
40	2022年5月	2022年5月	-1階	3LDK	南
41	2022年4月	2022年7月	5階	3LDK	南
42	2022年4月	2022年5月	5階	3LDK	南
43	2022年4月	2022年4月	3階	3LDK	南
44	2022年3月	2022年4月	1階	2LDK	南
45	2022年3月	2023年5月	4階	3LDK	南
46	2022年1月	2022年3月	1階	3LDK	南
47	2021年12月	2022年3月	3階	3LDK	南
48	2021年11月	2022年4月	1階	3LDK	南
49	2021年11月	2023年3月	2階	3LDK	南	リフォーム
50	2021年9月	2021年10月	2階	3LDK	南
51	2021年8月	2021年8月	2階	3LDK	南東
52	2021年8月	2022年1月	1階	3LDK	南
53	2021年6月	2022年6月	4階	3LDK	南
54	2021年6月	2021年9月	2階	3LDK	南
55	2021年6月	2021年6月	2階	3LDK	南東
56	2021年5月	2021年7月	2階	3LDK	南	角部屋
57	2021年4月	2021年8月	1階	3LDK	南
58	2021年4月	2021年8月	1階	3LDK	南
59	2021年3月	2021年6月	4階	3LDK	南
60	2021年3月	2021年3月	2階	3LDK	南
61	2021年2月	2021年4月	1階	2LDK	南
62	2021年1月	2021年1月	2階	3LDK	南東
63	2020年10月	2021年1月	2階	3LDK
64	2020年10月	2021年3月	1階	3LDK	南
65	2020年10月	2021年5月	4階	3LDK	南東
66	2020年10月	2021年6月	2階	3LDK	南東
67	2020年9月	2021年6月	4階	3LDK	南
68	2020年8月	2020年10月	2階	2SLDK	南
69	2020年8月	2020年9月	5階	3LDK	南
70	2020年8月	2020年8月	2階	3LDK	南	リフォーム
71	2020年8月	2020年10月	1階	2LDK	南
72	2020年8月	2020年10月	5階	3LDK	南
73	2020年7月	2020年8月	2階	3LDK	南西	角部屋
74	2020年7月	2020年8月	2階	3LDK	南
75	2020年6月	2021年10月	2階	3LDK	南
76	2020年5月	2020年6月	2階	3LDK	南	リフォーム
77	2020年3月	2020年10月	4階	3LDK	南東
78	2020年3月	2020年10月	1階	3LDK	南
79	2020年2月	2020年8月	2階	2SLDK	南
80	2020年2月	2020年3月	1階	3LDK	南
81	2020年1月	2020年8月	5階	3LDK	南
82	2019年12月	2020年4月	1階	2LDK	南東
83	2019年9月	2019年12月	1階	3LDK	南東
84	2019年8月	2020年8月	2階	2SLDK	南
85	2019年7月	2019年8月	5階	3LDK
86	2019年7月	2020年1月	5階	3LDK
87	2019年7月	2019年12月	2階	3LDK	南
88	2019年7月	2019年7月	2階	3LDK	南
89	2019年5月	2019年6月	1階	3LDK	南西	リフォーム
90	2019年5月	2019年6月	1階	3LDK	南	リノベーション
91	2019年4月	2019年4月	2階	3LDK	南
92	2019年4月	2019年4月	1階	3LDK	南	リフォーム
93	2019年4月	2019年4月	4階	3LDK	南東
94	2019年4月	2020年3月	4階	3LDK	南東
95	2019年4月	2019年6月	1階	3LDK	南	リフォーム
96	2019年3月	2019年4月	3階	3LDK	南	角部屋
97	2019年3月	2019年4月	4階	3LDK	南
98	2019年3月	2019年3月	4階	3LDK	南
99	2019年2月	2019年8月	2階	3LDK	南
100	2019年2月	2019年2月	3階	3LDK	南
101	2019年1月	2019年5月	1階	3LDK	南	リノベーション
102	2019年1月	2019年1月	-1階	3LDK	南東	リフォームリノベーション
103	2019年1月	2019年3月	1階	3LDK	南	リフォーム
104	2019年1月	2019年8月	4階	3LDK	南
105	2018年10月	2019年4月	2階	3LDK	南
106	2018年10月	2018年11月	2階	3LDK	南
107	2018年9月	2019年2月	4階	3LDK	南	角部屋
108	2018年8月	2018年8月	2階	3LDK	南
109	2018年7月	2018年10月	4階	3LDK	南東
110	2018年5月	2018年7月	1階	2SLDK	南
111	2018年4月	2018年5月	3階	3LDK	南
112	2018年2月	2018年3月	4階	3LDK	南西	角部屋
113	2017年11月	2018年1月	1階	3LDK	南
114	2017年10月	2018年1月	2階	2SLDK	南
115	2017年10月	2017年11月	1階	3LDK	南
116	2017年10月	2017年10月	3階	3LDK	南
117	2017年9月	2018年1月	4階	3LDK	南西	角部屋
118	2017年9月	2017年12月	3階	3LDK	南
119	2017年6月	2017年7月	4階	3LDK	南西	角部屋
120	2017年4月	2017年7月	2階	3LDK	南
121	2017年3月	2017年8月	3階	3LDK	南
122	2017年2月	2017年2月	4階	2LDK	南
123	2017年2月	2017年3月	5階	3LDK	南
124	2016年12月	2017年2月	4階	2LDK	南
125	2016年11月	2016年12月	4階	2LDK	南
126	2015年8月	2015年11月	6階	3LDK	南
…残り106件
平均			2階				88.44㎡	15.9㎡	3,482万円	＠131万円	＠40万円	12,817円 144円	7,608円 86円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの売買相場緑線＝西宮市甲陽園東山町の売買相場青線＝西宮市の売買相場甲陽園駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■西宮市甲陽園東山町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■甲陽園駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	76～97.15㎡｜84.27㎡	3,206万円｜126万円/坪
2階～2階	76.15～100.75㎡｜89.95㎡	3,368万円｜124万円/坪
3階～3階	80.35～125.05㎡｜93.74㎡	3,663万円｜129万円/坪
4階～4階	76.15～125.05㎡｜92.71㎡	3,780万円｜136万円/坪
5階～5階	76.15～108.74㎡｜84.9㎡	3,756万円｜146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76～125.05㎡｜88.63㎡	3,484万円｜130万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	20	8	0	1	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	14	26	8	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	14	19	4	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	4	0	1	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	1	28	0	0
～3,500	0	0	9	39	0	0
～4,000	0	0	2	35	0	0
～4,500	0	0	0	7	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年3月	5階	3LDK	南東	89.95
2020年12月	5階	3LDK	南	80.35
2018年6月	5階	3LDK	南	89.95
2017年12月	5階	3LDK	南	89.95
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの賃料相場緑線＝西宮市甲陽園東山町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場甲陽園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスリード西宮甲陽園３番館Hillsの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■西宮市甲陽園東山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
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■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■甲陽園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	80.35～89.95㎡｜87.55㎡	143,000円｜5,454円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.35～89.95㎡｜87.55㎡	143,000円｜5,454円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

エスリード西宮甲陽園

住所	兵庫県西宮市甲陽園東山町9番
最寄駅	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩13分
築年月	2013年9月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	232戸

口コミ数	2
偏差値	55
アクセス数	17841
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,922万円 138万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					328万円割安
情報取得日:2025年03月07日
	高資産価値・割安エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション	3,180万円	127.4万円	82.47m²	3LDK	3階	南	375万円割安
	割安エスリード西宮甲陽園2番館Airs	3,200万円	125.4万円	84.35m²	3LDK	1階	南東	466万円割安
	割安価格値下げエスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション	3,250万円	131.2万円	81.85m²	3LDK	4階	南	438万円割安
価格更新日:2025年03月07日
	割安価格値下げエスリード西宮甲陽園II番館エアーズ	3,250万円	131.2万円	81.85m²	3LDK	3階	南	397万円割安
価格更新日:2025年03月10日
	割安エスリード西宮甲陽園Ⅱ番館Ａｉｒｓ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					26万円割安
	エスリード西宮甲陽園Ⅱ番館エアーズ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	リノベorリフォーム済みエスリード西宮甲陽園2番館Airs	3,780万円	151.5万円	82.47m²	3LDK	4階	南	相応
	高資産価値・割安エスリード西宮甲陽園　III番館　ヒルズ	3,780万円	138.9万円	89.95m²	3LDK	5階	南	166万円割安
	高資産価値・割安エスリード西宮甲陽園Ｉ番館ブライト	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					889万円割安
	エスリード西宮甲陽園1番館Bright	4,250万円	132.6万円	105.95m²	2SLDK	5階	南	相応
	エスリード西宮甲陽園Ⅰ番館Ｂｒｉｇｈｔ	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	高資産価値・割安エスリード西宮甲陽園Ⅰ番館ブライト	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					397万円割安
	エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	エスリード西宮甲陽園Ⅲ番館ヒルズ	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

エスリード西宮甲陽園２番館Airs

住所	兵庫県西宮市甲陽園東山町9番38号
最寄駅	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩13分
築年月	2013年8月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	90戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	4710
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,985万円 141万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安エスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション	3,180万円	127.4万円	82.47m²	3LDK	3階	南	375万円割安
	割安エスリード西宮甲陽園2番館Airs	3,200万円	125.4万円	84.35m²	3LDK	1階	南東	466万円割安
	高資産価値・割安価格値下げエスリード西宮甲陽園2番館エアーズ　中古マンション	3,250万円	131.2万円	81.85m²	3LDK	4階	南	301万円割安
価格更新日:2025年03月07日
	割安価格値下げエスリード西宮甲陽園II番館エアーズ	3,250万円	131.2万円	81.85m²	3LDK	3階	南	397万円割安
価格更新日:2025年03月10日
	割安エスリード西宮甲陽園Ⅱ番館Ａｉｒｓ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					26万円割安
	高資産価値・割安エスリード西宮甲陽園	3,780万円	138.9万円	89.95m²	3LDK	5階	南	166万円割安
	リノベorリフォーム済みエスリード西宮甲陽園2番館Airs	3,780万円	151.5万円	82.47m²	3LDK	4階	南	相応
全件を表示する

中古

エスリード西宮甲陽園１番館Bright

住所	兵庫県西宮市甲陽園東山町9番34号
最寄駅	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩13分
築年月	2013年9月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	0
偏差値	51
アクセス数	2827
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安エスリード西宮甲陽園	3,780万円	138.9万円	89.95m²	3LDK	5階	南	166万円割安
	エスリード西宮甲陽園1番館Bright	4,250万円	132.6万円	105.95m²	2SLDK	5階	南	相応
	エスリード西宮甲陽園Ⅰ番館Ｂｒｉｇｈｔ	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

藤和甲陽園東山ホームズ

住所	兵庫県西宮市甲陽園東山町9番90号
最寄駅	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩13分
築年月	1998年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	5678
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着藤和甲陽園東山ホームズ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	206万円割安
情報取得日:2025年03月13日
	割安藤和甲陽園東山ホームズ	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	52万円割安
全件を表示する

中古

モンテベルデ甲陽園

住所	兵庫県西宮市甲陽園東山町9番64号
最寄駅	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩17分
築年月	1991年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4281
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

カサベラ甲陽

住所	兵庫県西宮市甲陽園日之出町2番50号
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩7分
築年数	1993年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	460

賃貸

グレース甲陽園

住所	兵庫県西宮市甲陽園本庄町2番47号
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩8分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	17
アクセス数	1119

賃貸

クインベル社

住所	兵庫県西宮市大社町12番7号
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分
築年数	2010年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	648

賃貸

ESPOIR上甲東園

住所	兵庫県西宮市上甲東園5丁目2番1号
交通	阪急今津線甲東園駅徒歩16分
築年数	2017年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール上甲東園	10.5万円 (7,500円)	30,000円	200,000円	54.57m²	2LDK	1階	南西

全件を表示する

賃貸

夙川リンデンハイム

住所	兵庫県西宮市獅子ケ口町10番12号
交通	阪急甲陽線甲陽園駅徒歩6分
築年数	1986年9月
階建て	地上7階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	890

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	夙川リンデンハイム 306	13.8万円 (12,000円)	1ヶ月	3ヶ月	101.8m²	3LDK	3階	南

	夙川リンデンハイム 604	14.3万円 (12,000円)	1ヶ月	3ヶ月	101.08m²	3LDK	6階	南

	夙川リンデンハイム	14.3万円 (12,000円)	1ヶ月	3ヶ月	101.8m²	3LDK	6階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ジオ西宮テラスイースト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	2518

新築

レジェイド甲子園口

価格	未定
所在地	兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「甲子園口」駅徒歩6分
階建	地上7階建
総戸数	60戸
専有面積	70.23㎡～131.53㎡
間取り	第1期2次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	7票
アクセス数	2599

新築

ジオ夙川公園

価格	9,600万円～9,600万円
所在地	兵庫県西宮市結善町16-1（地番）
交通	阪急神戸本線「夙川」駅徒歩9分
階建	地上4階建
総戸数	30戸
専有面積	84.07㎡～84.07㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	11票
アクセス数	5053

新築

ジオ西宮テラスウエスト

価格	4,830万円～6,480万円
所在地	兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
交通	阪急今津線「今津」駅徒歩5分
階建	地上8階建（EAST）／地上6階建（WEST）
総戸数	70戸
専有面積	58.50㎡～70.21㎡
間取り	2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2047

新築

ブリリア夙川高塚町

価格	7,180万円～8,980万円
所在地	兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
交通	阪急神戸本線「夙川」駅徒歩13分
階建	地上3階地下1階建
総戸数	94戸
専有面積	79.13㎡～89.52㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.1
投票数	11票
アクセス数	6680

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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