箕面粟生第２住宅２２棟の外観
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箕面粟生第２住宅２２棟の外観
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箕面粟生第２住宅２２棟のその他
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箕面粟生第２住宅２２棟のその他
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箕面粟生第２住宅２２棟のその他
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箕面粟生第２住宅２２棟のその他
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箕面粟生第２住宅２２棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 賃料:約3268円/坪 利回り:約8.45％ |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
箕面粟生第２住宅２２棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／箕面萱野駅 徒歩32分
国際文化公園都市モノレール線／彩都西駅 徒歩36分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス20分
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利用可能路線
『箕面萱野駅』 北大阪急行電鉄
『彩都西駅』 国際文化公園都市モノレール線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西4丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
豊川北小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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箕面粟生第２住宅２２棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 千里中央駅
Pippa さん
2件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅や空港まで乗り換え無しで一本で行ける |
|---|---|---|---|
2024年2月 千里中央駅
2533322さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3月23日の延伸があるまでは始点、終点の駅なのでほぼ確実に座ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ターミナル駅なので、ショッピングモールが並んでいる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多くあり、仕事終わりに一杯飲んでも電車の心配が少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院なども近いので、何かあった時に安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この駅付近であまり事件らしい事件を聞かないので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩数分のところにマンションが立ち並んでいるので、通勤のコスメは高い。 |
2022年10月 千里中央駅
atiさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪モノレールとの連結駅で便利。 始発駅であり座っていける。 バス路線のターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で商業施設が複数あり充実している。 市の出張所や公民館、図書館等公共施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カツサンドで有名な「ニューアストリア」というお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に新千里東町公園、千里中央公園と大きな公園が２つあり、緑が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は住環境が良いため住民の生活レベルが高く、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はオールドニュータウンであるが、団地の建て替え等がうまく進み、資産価値が高く維持されている |
2022年1月 千里中央駅
5.0
【メリット】 バス、モノレール、の乗り換えができる
車椅子の人でも乗りやすい
近くに……
箕面粟生第２住宅２２棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市粟生間谷西ランキング
位(66物件中) |
箕面萱野駅ランキング
位(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格715万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 768 ～ 786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 733 ～ 768万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 697 ～ 733万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 661 ～ 697万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 625 ～ 661万円 | 87.5～92.5％ |
箕面粟生第２住宅２２棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 箕面市 | 173位 | / 203物件中 |
|---|---|---|
| 箕面市粟生間谷西 | 25位 | / 33物件中 |
| 箕面萱野駅 | 6位 | / 6物件中 |
| 彩都西駅 | 29位 | / 31物件中 |
| 千里中央駅 | 266位 | / 293物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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箕面粟生第２住宅２２棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年9月 | 4階 | 3K | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年12月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 52.23㎡ | 5.92㎡ | 536万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 4,000円 76円 |
6,515円 124円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面粟生第２住宅２２棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市粟生間谷西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 490万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 49～63.66㎡｜53.26㎡ | 588万円｜37万円/坪 |
| 3階～3階 | 49～53.87㎡｜50.44㎡ | 653万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.47～51.36㎡｜49.36㎡ | 481万円｜33万円/坪 |
| 5階～5階 | 49～66.45㎡｜53.19㎡ | 498万円｜31万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.47～66.45㎡｜52.19㎡ | 537万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
箕面粟生第２住宅２２棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.87 |  |
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| 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.47 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面粟生第２住宅２２棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市粟生間谷西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.47～46.47㎡｜46.47㎡ | 55,000円｜3,913円/坪 |
| 4階～4階 | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 50,000円｜3,068円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.47～53.87㎡｜50.17㎡ | 52,500円｜3,491円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
