東園田団地1号棟の外観
-
東園田団地1号棟の外観
-
東園田団地1号棟の外観
-
東園田団地1号棟の外観：ＬＤＫの広さ約16．5帖！リフォーム履歴あり！阪急「園田駅」まで徒歩14分
-
東園田団地1号棟のその他
-
東園田団地1号棟のその他
-
東園田団地1号棟のその他
-
東園田団地1号棟のその他
-
東園田団地1号棟のその他
-
東園田団地1号棟のその他
-
東園田団地1号棟のその他
-
東園田団地1号棟のその他
-
東園田団地1号棟のその他
-
東園田団地1号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
東園田団地1号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町7丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1970年2月
-
総戸数
220戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
園田東小学校
-
中学校区域
園田東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【東園田団地1号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
東園田団地1号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「東園田団地1号棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
東園田団地1号棟の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【園田駅に対する口コミ】駅ビルの園田阪急プラザ1階にスーパーのKOHYOが入っています。百均ショップやマツモトキヨシ、マクドナルドも入っているので便利です。 梅田までは各駅停車で約15分、三宮にはに西北で特急に乗り換えて約25分なので、大阪・神戸どちらにも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 園田駅
ゆみんみんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通に乗れば、大阪梅田まですぐ着くぐらいの近さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイソーがある。 ダイソーがあるだけで結構何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サーティワン、ミスド、吉野家など様々な飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は良いし、マンションや公園なども沢山近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い、酔っ払いもあまりいないし新しくなったばかりで綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり家賃などは他に住んだことがあまりないのでわからないが、環境から考えると高くは無い。 |
2024年1月 園田駅
ソクアさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田駅まで、乗り換えなく、10分程度で行くことが出来交通の便は、非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 今年デパートが出来き、ドラックストアやニトリ、スーパーがあるため、必要な物は揃えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なチェーン店が複数あり、毎日外食で店をローテイトしながら利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校は、駅付近在住であれば、比較的楽に登校できる距離である。また、ボール遊びが出来るある程度広い公園があるため、子供も遊び場には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は、どこにでもあるため、夜道でもそこまで不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪に近い割には、地価も安いため、コスパは良いと思う。 |
2023年12月 園田駅
ユナさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 早く電車が来る、梅田まで直行できる、改札も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近、大型リューアルされて、新しいお店がオープンして利用しやすくなったよ。散髪屋もできて、ダイソーが大きくなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オープンされたばかりだから、お店全部が綺麗。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校も病院もある。規模は小さめだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜もあまり変わらずとくに治安が悪いとは思わない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 引越ししやすいとはよく聞く、友人もそれでやってきた、駅近だし |
2023年5月 園田駅
みかづきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いい所は、普段はあまり混んでいないところ。梅田に近いところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはコンビニが何ヶ所かある 飲食店もまあまあある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人で経営している店が多い 近くにコメダ珈琲がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレもエレベーターもあまり綺麗では無い 学校はまあまあある |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに競馬場があるのですが、治安はそこまで悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安めだと思う ここからだと大阪も近いので便利 |
東園田団地1号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市東園田町ランキング
位(49物件中) |
園田駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格731万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 786 ～ 804万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 749 ～ 786万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 712 ～ 749万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 676 ～ 712万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 639 ～ 676万円 | 87.5～92.5％ |
東園田団地1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東園田団地1号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年6月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 63.59㎡ | 4.07㎡ | 750万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 5,400円 84円 |
8,000円 125円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東園田団地1号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■尼崎市東園田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■園田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.36～63.36㎡｜63.36㎡ | 850万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.36～63.36㎡｜63.36㎡ | 743万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.36～67㎡｜66.09㎡ | 835万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.28～63.66㎡｜63.18㎡ | 729万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.36～63.36㎡｜63.36㎡ | 713万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.28～67㎡｜63.59㎡ | 750万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
