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箕面如意谷住宅１４棟のその他：物件購入の段取りを知りたいお客様には、「ご検討からご契約までの一連の流れ」をご説明させて頂きます。初めて物件購入を検討された方は、ぜひご参考になさって下さい。
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箕面如意谷住宅１４棟のその他：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
箕面市 |
箕面如意谷住宅１４棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線／箕面駅 徒歩21分
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利用可能路線
『箕面駅』 阪急箕面線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市如意谷3丁目8-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1973年1月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
萱野北小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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箕面如意谷住宅１４棟の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【箕面駅に対する口コミ】自然が多く環境が良いです。駅から滝に向かって歩く山道があります。観光地なので駅に足湯ができる場所があることも魅力です。駅の近くにはおしゃれなカフェが多く、商店街やスーパー、病院やお店もあり、何でも揃っている感じです。自然が多いので空気もよく治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 箕面駅
まーきゅるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急線の端っこの駅で、場所がわかりやすく屋根が大きいので雨宿りや待ち合わせにも最適。 住宅街と観光地を兼ね備えていて、気さくなお洒落感のある雰囲気。 駅のすぐ近くはお店の規制があるのか、治安の良さが保たれている。 始発駅なので座席の確保もしやすく、帰りは確実に止まる安心感がある。 梅田まで半時間の利便性もよく、乗り換えもわかりやすい。 バス乗り場やタクシー乗り場も隣接していて、静かな駅だけれど機能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩5分圏内にあり、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば飲食店は充実しており、カフェやパン屋さんには困らない。 中華料理や創作料理に、昔ながらの喫茶店もあるので、幅広い年齢層を受入れる街の雰囲気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小・中・高校まで幅広い選択ができる教育先進地。 公園も広いので幼児のあそび場も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は開けた作りで交番も近く、街灯も多いので、治安はよく保たれやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や家賃の相場は高いので、基本的に暮らし向きに余裕のある人向け。 利便性はよく、暮らしにコストがかかり過ぎることはなさそうではあります。 |
2022年8月 箕面駅
みーちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りたすぐ観光地であり、緑豊かである。10分に一本電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはたくさんの病院があり、子育て施設なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | デニッシュのお店やったらフクロウカフェ、お洒落な飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 産婦人科、小児科共に沢山ある。 車の通りも少ないので安全。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などが少なく酔っ払いなどいません。交番が駅前にあり、観光地などもあり人通りは多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪府の住みやすいランキングに入っててファミリー層にはとても良いと思います。 |
2022年1月 箕面駅
5.0
【メリット】 駅構内も広く、駅周辺には屋根もあるためベビーカーでも使いやすいです。
バス停も目……
2020年2月 箕面駅
4.0
【メリット】 大阪梅田まで石橋駅で宝塚線に乗り換えになりますが、約40分。通勤には便利です。箕面線、宝塚……
箕面如意谷住宅１４棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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箕面市ランキング
 位(332物件中) |
箕面市如意谷ランキング
位(48物件中) |
箕面駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格355万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 382 ～ 391万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 364 ～ 382万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 346 ～ 364万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 328 ～ 346万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 311 ～ 328万円 | 87.5～92.5％ |
箕面如意谷住宅１４棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
箕面如意谷住宅１４棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 3K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2024年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 57.85㎡ | 6.33㎡ | 645万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 4,500円 77円 |
6,500円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■箕面如意谷住宅１４棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市如意谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■箕面駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 54.02～66.62㎡｜61.22㎡ | 823万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.02～54.02㎡｜54.02㎡ | 567万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | 51.36～66.62㎡｜56.27㎡ | 537万円｜31万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.36～66.62㎡｜57.85㎡ | 645万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
