ファミリアーレ尾頭橋の外観：【ファミリアーレ尾頭橋】ＪＲ東海道本線/尾頭橋駅まで徒歩約7分、八熊小学校まで徒歩約9分と通勤・通学に便利な立地。2016年築、10階建ての8階部分の登場です。
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ファミリアーレ尾頭橋の外観：前面道路です。歩道線があるので、お子さまなどと歩く際も安心ですね。
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ファミリアーレ尾頭橋の外観：星条幼稚園まで徒歩約2分、ザ・ビッグエクスプレス五女子店まで徒歩約11分、藤田医科大学ばんたね病院まで徒歩約4分と、周辺環境充実なエリアです。
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ファミリアーレ尾頭橋のその他：8階からの眺めです。視界が開けており眺望良好ですね！昼間は日向ぼっこっを、夜は夜空を眺めるひと時も良いですね。
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ファミリアーレ尾頭橋のその他：高層階で前面に高い建物がなく、開けた眺望を楽しむことができますね。
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ファミリアーレ尾頭橋の周辺：【藤田医科大学 ばんたね病院】初診の受付時間：月曜から土曜 8：30-11：30 多数の診療科やその他の部門に分かれた総合病院になります。駅からも近く、周辺には提携の駐車場も完備しています。 260m
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
ファミリアーレ尾頭橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩7分
JR中央本線／金山駅 徒歩15分
名鉄名古屋本線／山王駅 徒歩15分
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利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立八熊小学校
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中学校区域
名古屋市立山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリアーレ尾頭橋の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ファミリアーレ尾頭橋の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】名古屋駅に次ぐ大型ターミナル駅で、JR東海、名古屋鉄道、市営地下鉄が乗り入れている総合駅です。多方面に路線が張り巡らされ、名古屋駅まで最短4分ほどで行くこともでき、非常に交通の便がいい駅になります。駅周辺は、繁華街で飲み屋等が多く賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあるので、メリハリがある地域でもあります。付近にはイオンモール熱田店という巨大ショッピングモールもあるので、買い物にも便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】総合駅なので、JRも名鉄も地下鉄も通っています。アスナルにはお店がたくさん集まっているので、和・洋・中なんでも揃います！甘いものから辛いものまで。もちろん駅中にもお店があるので、食べることには困りません！比較的すんなり入れるのも魅力的です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】名古屋市で栄えている街の１つ、金山です。駅前に商業施設もあり、徒歩10分くらいのところにイオンモールもあり、生活するのに便利なところだと思います。JR、名鉄、地下鉄、市バスと交通機関も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】JRの２路線、名鉄、地下鉄２路線、市バスが乗り入れていて、とても便利な駅だと思います。駅前にはちょっとした商業施設やイオンがあり、ちょっとした買い物には便利です。飲食店は駅の近くに少ないですが、カフェはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 金山駅
タカタカさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄JR 名鉄と乗り入れが簡単 タクシーもすぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お店は沢山あります きっと気にいるお店は見つかります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山あります 和食、洋食好きなもの選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家賃は高いです。 学校は沢山あるのでとても良い |
| 治安 |
3 |
メリット | よくわからない 駅前に警察があるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人が多く活気があるから 安い店も探せばあります |
2024年5月 金山駅
はとぽっぽさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄や名鉄への乗り換えをすることができます。朝夕は5分に1本ぐらいの頻度で電車が来ます。ホームドアがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにあすなろと呼ばれる商業施設があります。本屋や100円ショップなどが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 回転寿司やタピオカミルクティーなどの様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や商業施設には、多目的トイレやエレベーターが備わっていて便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームレスは見かけません。近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅から電車で数分なので名古屋駅に住むよりは家賃が安くて良いです。 |
2023年2月 金山駅
YPさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄名城線が通っているため通勤通学に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにアスナル金山がありそこにアパレルがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アスナル金山で飲食ができることと、近くにマックやミスドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JRの方に車椅子が優先して通ることができる道がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | アスナル金山付近などの環境はとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | アクセスの良い駅の近くなので通勤通学がしやすい。 |
2022年7月 金山駅
あやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、名鉄、地下鉄と3路線利用でき、非常に便利な場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にアスナル金山という商業施設があり、隣にはイオンスーパーもあるので、普段の買い物や外食には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街というだけあり、居酒屋やレストランがたくさんあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、使いやすくなっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、見回りは常にされているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 繁華街にも関わらず、家賃はそこまで高くない。 |
ファミリアーレ尾頭橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(272物件中) |
名古屋市中川区尾頭橋ランキング
位(26物件中) |
尾頭橋駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,378万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,631 ～ 3,715万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,462 ～ 3,631万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,293 ～ 3,462万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,124 ～ 3,293万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,955 ～ 3,124万円 | 87.5～92.5％ |
ファミリアーレ尾頭橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 8位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区尾頭橋 | 4位 | / 17物件中 |
| 尾頭橋駅 | 6位 | / 47物件中 |
| 金山駅 | 44位 | / 115物件中 |
| 山王駅 | 10位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年11カ月) |
名古屋市中川区ランキング
位(39物件中) |
名古屋市中川区尾頭橋ランキング
位(4物件中) |
尾頭橋駅ランキング
位(6物件中) |
ファミリアーレ尾頭橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
|
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|
| 4階 | 南南西 /北北東 | |
|
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|
| 6階 | 南南西 | |
|
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|
| 7階 | 南南西 | |
|
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|
| 7階 | 南南西 | |
|
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| 8階 | 南南西 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /北北東 | |
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ファミリアーレ尾頭橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 70.87㎡ | 11.67㎡ | 3,182万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 13,435円 189円 |
6,749円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ尾頭橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市中川区尾頭橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■名古屋市中川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.39～74.54㎡｜69.17㎡ | 3,000万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.02～74.54㎡｜73.03㎡ | 3,252万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.39～74.54㎡｜72.15㎡ | 3,390万円｜155万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 3,080万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.39～74.54㎡｜70.87㎡ | 3,182万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
