セルアージュ湘南台プルームの外観
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セルアージュ湘南台プルームの外観
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セルアージュ湘南台プルームのエントランス
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セルアージュ湘南台プルームのエントランス
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セルアージュ湘南台プルームのその他
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セルアージュ湘南台プルームのその他
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セルアージュ湘南台プルームのその他
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セルアージュ湘南台プルームのその他
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セルアージュ湘南台プルームのその他：内廊下
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セルアージュ湘南台プルームのその他：宅配ボックス
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セルアージュ湘南台プルームのその他：洋室6.0帖からの眺望写真
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約247万円/坪 賃料:約10448円/坪 利回り:約5.07％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
セルアージュ湘南台プルームの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／湘南台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市湘南台1丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤沢市立湘南台小学校
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中学校区域
藤沢市立湘南台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セルアージュ湘南台プルームの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セルアージュ湘南台プルームの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】３路線が利用できてしかも２路線が始発駅なので絶対に座れます。平坦な街なので駅付近に住むには便利でメリットしかないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】駅前にはスーパーから飲食店やドラッグストアなど何でもある。駅前は地下になっていますが帰りが遅くなっても安全な駅だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】どんな飲食店でもあるので気分で選ぶ事ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】子供のための施設も多く全部揃っている。駅前には大きい公園があったり少し歩くと図書館もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】非常におすすめできる周辺環境です。 駅の近くには飲食店（チェーン店もあれば個人店までさまざま）やカラオケ店、漫画喫茶などのレジャー関連から本屋や薬局、スーパーなど生活に必要なお店も一通りそろっており、それらが半径に1km圏内にあるので、おすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 湘南台駅
kmg7073さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線だけでなく地下鉄ブルーラインや相鉄線もあり、バスなどの交通面もそれなりに良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやマクドナルド、少し離れたところにはイトーヨーカドーもあり生活をする面でも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはマクドナルドやガストがあるため、気軽にいくことができます 少し奥の方に行けばスナックなどもそれなりにあるため飲みに行くのも楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 定住するという意味でかなり利便性が高く長く住みたいと思える土地です。 地下鉄ブルーラインや相鉄線を利用できるため不意の路線事故の際に振り替え乗車に対応しやすかったりと助かる事は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から多少離れたところであれば静かで、駅のすぐ近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も高くお店もそれなりに充実しています。 少し遠出をして江の島も行けますし東京などの都心もアクセスがしやすいです。 |
2023年11月 湘南台駅
あーやんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急江ノ島線、相模鉄道線と複数路線あるので便利です。 始発駅なので必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルはないが、本屋、飲食店、床屋、コンビニなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下には蕎麦屋があります。地上に出ればマクドナルドやスターバックス、デニーズなどがあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと大きな公園があります。 駅にはエレベーターやエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口はパチンコ屋はありますが、少しいくと閑静な住宅街になります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 3路線あるせいか、地価は高いと思います。治安も悪くないので、住みやすいと思います。 |
2021年11月 湘南台駅
4.0
【メリット】 相鉄線と横浜市営地下鉄の2本の終着点に加えて、小田急線は快速が止まり、駅として非常に便利で……
2020年3月 湘南台駅
5.0
【メリット】 駅周辺にカラオケや飲み屋がたくさんあります。また、個人経営のイタリアンレストランなどおしゃ……
セルアージュ湘南台プルームの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位(49物件中) |
湘南台駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,408万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,738 ～ 4,849万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,518 ～ 4,738万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,298 ～ 4,518万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,077 ～ 4,298万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,857 ～ 4,077万円 | 87.5～92.5％ |
セルアージュ湘南台プルームの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 93位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市湘南台 | 6位 | / 42物件中 |
| 湘南台駅 | 7位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 37位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市湘南台 | 1位 | / 19物件中 |
| 湘南台駅 | 1位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年11カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市湘南台ランキング
位(19物件中) |
湘南台駅ランキング
位(44物件中) |
セルアージュ湘南台プルームの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
2階 | 北北西 /東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 5階 | 北北西 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 | |
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| 8階 | 北北西 /東北東 | |
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セルアージュ湘南台プルームの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 23 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年2月 | 2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 31 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2019年5月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 5階 | 52.71㎡ | 9.52㎡ | 3,749万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 13,770円 261円 |
5,023円 95円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルアージュ湘南台プルームの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市湘南台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.43～57.04㎡｜50.5㎡ | 3,646万円｜241万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.93～57.04㎡｜55.79㎡ | 3,919万円｜232万円/坪 |
| 5階～6階 | 37.43～57.04㎡｜48.54㎡ | 3,421万円｜237万円/坪 |
| 7階～8階 | 37.43～57.04㎡｜53.26㎡ | 3,797万円｜236万円/坪 |
| 9階～9階 | 57.04～57.4㎡｜57.22㎡ | 4,380万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.43～57.4㎡｜55.37㎡ | 3,949万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.43～54.87㎡｜49.74㎡ | 3,526万円｜237万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
セルアージュ湘南台プルームの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 37.43 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 37.43 | |
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| 2020年4月 | 4階 | 1LDK | 37.43 | |
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| 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 37.43 | |
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| 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 37.43 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セルアージュ湘南台プルームの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市湘南台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.43～37.43㎡｜37.43㎡ | 111,400円｜9,839円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 37.43～37.43㎡｜37.43㎡ | 105,000円｜9,274円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.43～37.43㎡｜37.43㎡ | 110,333円｜9,745円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
