クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
手稲宮丘小学校
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中学校区域
手稲東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの口コミ・評判
2014年5月
jiroohさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 宮の沢駅がわりと近い。徒歩10分以内でしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 治安が良い地域で、山や緑、自然も多い。環境は良いでしょう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | まあ、普通の概観でしょうか。新しい感じはしませんが。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋や設備としては普通だと思います。特に不満はなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 特に不満はありません。車前提での行動であれば問題なし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 札幌の中では治安の良い地域で学校も近く特に不満はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】周辺にはちえりあという市民センターがあり、勉強する空間がある他、図書館・カフェがあるのも非常によいところです。コンビニ・飲食店も隣接しておりお腹がすいたときに便利です。電車も終電のため必ず座れるのもポイント高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 宮の沢駅
kuasさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 場所がとてもよくて使いやすいです評価5です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にあるお店は利便性が高くいい感じです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしかったですよ とてもよかったです、、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 見ている限りでは便利になってると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | あんぜんだとおもいます 犯罪を見たことは今までにありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに家があって駅の利用がべんりです・。 |
2021年10月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 プラットフォームはシンプルな島式1面2線
バスターミナル併設で地下から病院やスー……
2019年7月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 周辺施設に24時間営業しているスーパーや病院、コンビニ、ドラッグストア、生涯学習センターが……
2018年9月 宮の沢駅
4.0
【メリット】 駅直結に24時間営業のスーパーがあり便利。
白い恋人パークまで徒歩圏内。
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(435物件中) |
札幌市西区西野一条ランキング
位(14物件中) |
宮の沢駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,667万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,792 ～ 1,833万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,708 ～ 1,792万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,625 ～ 1,708万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,542 ～ 1,625万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,458 ～ 1,542万円 | 87.5～92.5％ |
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年2月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年1月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2013年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | 95.38㎡ | 11.3㎡ | 1,753万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 4,844円 50円 |
14,531円 152円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区西野一条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 89.65～102.17㎡｜92.28㎡ | 1,755万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 90.09～102.17㎡｜94.92㎡ | 1,650万円｜58万円/坪 |
| 5階～6階 | 89.65～102.17㎡｜92.72㎡ | 1,815万円｜65万円/坪 |
| 7階～8階 | 84.54～109.03㎡｜100.01㎡ | 1,805万円｜60万円/坪 |
| 9階～10階 | 89.65～109.03㎡｜99.34㎡ | 1,405万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.54～109.03㎡｜94.97㎡ | 1,726万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 102.17～102.17㎡｜102.17㎡ | 2,280万円｜73万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 77.65 |  |
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| 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 101.24 | |
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| 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 101.24 | |
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| 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 101.24 | |
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| 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 89.65 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区西野一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 77.65～77.65㎡｜77.65㎡ | 70,000円｜2,980円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 89.65～101.24㎡｜98.34㎡ | 117,500円｜3,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.65～101.24㎡｜94.2㎡ | 108,000円｜3,767円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
